二套房的认定标准是什么？你知道吗

大家知道什么是二套房的认定标准吗?我们在购买第二套房子的时候是有一个认定标准的，这个政策是在2010年5月份的时候出台的，政府对于二套房的限购政策做出了非常明确的执行标准。现在很多人都想要购买多套房子，而购买多套房子就很容易导致社会上有很多买不起房子的人依旧买不起房子。国家政府为了进行宏观调控和调控房产市场做出了一系列的认定标准。下面我们就来看一下二套房的认定标准。一、政策标准2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。二、认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。三、产生影响二套房政策精准遏制了投资者。省会业内人士指出，标准的出台将会让投资者面对楼市望而却步。改善型购房者为避免误伤，买房时间适当延后，等到八九月相关政策明朗后再买也不迟。二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出，新的二套房认定标准更为严格。此前，我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，规定实施后这个方法就行不通了。以上就是二套房的认定标准介绍，大家现在知道购买二套房有哪些认定标准了吗?购买二套房的政策主要是为了阻止一些想要投资房产的人大量投资资金去购买房子，也是一个限购政策。二套房的认定标准上升的影响是比较大的，二套房也被我们称之为认房又认贷是一种可以通过贷款申请住房的方式。认购二套房的标准是比较严格的，几乎所有的银行都实施了这个标准，想要购买二套房的朋友再去进行贷款的时候是会收取更高利息的。

谁知道贷款买的房子能做装修贷款吗、贷款方法条件

许多朋友可能都以为银行提供的贷款只局限于购置房产或者是大兴土木之类的项目之中，但是实际上如果涉及到装修方面的小问题，银行也是可以提供所谓的装修贷款的，只要大家满足条件，并且遵循合适的流程准备对应的材料，那么一般都可以达到令人满意的效果，但是有些朋友可能对于这方面存在疑惑，比如下文举例的就是关于贷款买房后期装修贷款方面的信息。一、贷款买的房子能做装修贷款吗如果你的按揭房是当年买的,就可以申请装修贷款，拿上：1.身份证、户口本;2.房屋产权证或房屋使用权证;3.认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;4.住房装修工程施工合同;5.抵押物产权证明质物清单;6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;7.在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;8.装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。二、按揭房产申请装修贷款的申请方法办理装修贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请，一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件：1、个人收入(大于2000元每月);2、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照);3、个人信用记录(个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期)。一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用。办理时需要身份证，流水，工作证明等。建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司的款条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利!三、条件装修类的贷款是银行给借款人以用于他作为家庭的装修以及购买建材，或者家电家居这块的贷款形式，这块叫做家装贷款。家装贷款一般有三个种类，类就是传统抵押物的贷款方式，第二类是大额的信用卡分期的这种方式，第三种是个人款的方式。用房产抵押可以装修贷款一、贷款贷款对象：1、是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入、信用良好、有按期还贷款本息的能力;3.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;5.具有不少于装修总预算30%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设;6.银行规定的其他条件。通过上文的分析，我们可以得知，哪怕是按揭买房，一般而言也是可以向银行申请装修贷款的，因为两者之间联系并不是很大，但是也不是每一个人都可以成功申请到装修贷款，因为我们需要在一定程度上满足对应的条件，并且还应该选择适当的材料进行操作。除此之外，大家应该结合具体情况的不同深入分析了解，来保障和预期一样令人满意的效果。