日照房价走势详情

目前，我国的房价正处于“居高不下”的恶劣态势，困扰了不少购房者。而房价这一关乎民生的重大问题，自然需要我们的关注与重视。今天，小编就为大家带来日照地区的房价走势详情。东港区房价走势截止上月月末，日照东港区的售房均价为6379元/平方米，与上月的6463元/平米相比，环比下跌-1.00%。在最近一年来，该地区的房价的波动较大，整体呈现出先上涨后下跌的态势，最高曾涨至6635元/平米。五莲房价走势截止上月月末，日照五莲的售房均价为4448元/平方米，与上月的4383元/平米相比，环比上涨1.48%。在最近一年来，该地区的房价在整体上呈现出了稳中上涨的态势，从最初的4207元/平米上涨至今，最高曾达到过4533元/平方米。老城区房价走势截止上月月末，日照老城区的售房均价月为6497元/平方米，与上月的6303元/平米相比，环比上涨3.07%。在最近一年中，日照老城区的房价呈现出先下跌后上涨的态势，在去年五月跌至最低点5746元/平米，然后逐渐上涨至最近的6479元/平米。新市区房价走势截止上月月末，日照新市区的售房均价月为8045元/平方米，与上月的7874元/平米相比，环比上涨2.17%。纵观该地区整年的房价，呈现了出中幅上涨的趋势，逐渐从年初的7408元/平米上涨至今。岚山房价走势截止上月月末，日照岚山的售房均价月为3845元/平方米，与上月的3913元/平米相比，环比下跌-1.74%。从去年的下半年以来，该地区的房价就出现了稳步的下跌，从去年七月的4116元/平米下跌至今。莒县房价走势截止上月月末，日照岚山的售房均价月4116元/平方米，与上月的4208元/平米相比，环比下跌-2.19%。纵观最近一年莒县的房价走势，可以看出尽管出现了一些波动，但该地区的房价一直较为稳定地徘徊在4100元左右。关于日照的房价走势详情，小编就先为大家介绍到这里了，希望能为各位朋友提供有用的信息。

楼面价与房价的关系 楼面价与房价如何计算

很多朋友在第一次向开发商购买房子的时候，才发现原来其实在购买房子的过程中需要办理很多的手续，有着很多的问题需要注意，可以说是远没有自己想象的简单快捷。有的首次购买房子的朋友可能就会发现，你所需要交给房地产商家的款项包括了楼面价，对此表示不太理解。究竟这个楼面价是什么，与房价有什么关系呢，一起来了解一下。什么是楼面地价?该如何计算?楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积楼面地价还相当于是土地单价和规划容积率相除的数值。其中，规划建筑面积等于土地面积和容积率相乘的数值。由上述公式可知，楼面地价与容积率的关系是负相关的，这就意味着容积率越高，楼面地价就会越低，反之，楼面价格就越高。因此，楼面地价比土地单价更能说明土地价格的高低，还可以是我们判断一个小区容积率的重要指标。楼面地价和房屋最终售价之间究竟有什么关系?楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面地价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有建安成本，税费成本，营销成本等，根据这些成本费用，我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少，最终售价大约会在什么范围。最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润即使现在的房价还一直在不断上涨，不过其实开发商所获取的利润并没有特别多，因为现在我们的社会还是相对来说比较透明的。一块地原来收购的价格是多少，建筑成本价为多少，基本上都是众所周知的。而一个房子的售价是多少钱，消费者们是完全可以自己去计算，不用担心房价被恶意提高却不得而知，这也是消费者购买房子之前应该要了解的知识。