发现更多装修知识
林睿好
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
灰太狼2代 有用 1
有巢氏装饰 有用 1
Asome 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问急!农村房地产权证咋办理
答一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村
问新版房地产权证与旧版房地产权证有什么区别啊
答(1)凭《房地产权证》到区国土房产局档案室查询,看是否已有登记记录,房地产证号、房地产座落位置等是否属实。(2)注意识别《房地产权证》上所盖印章的真伪。要注
问房地产权证过户有哪些流程啊?
答一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就房地产买卖合同,付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;
问房地产权证号怎样查询?
答这个网上是查询不到的,必须本人带身份证去各房产局查询。以前每个区分开,现在每个区都可以查询到合肥市内所有的证号。按照房产证上的写,每个字都要写上。例如:房权
房屋所有权证和房地产权证是什么 房屋所有权证和房地产权证有什么区别
大家知道在购买了房屋之后,要怎样证明房屋是属于大家的吗?其实很简单,就是从房屋所有权证上面的名字来进行判断的,所有用户在购买了自己的房屋之后,都需要办理房屋所有权证,这样房屋在法律意义才算是属于了大家,既然有房屋所有权证,还有一种叫做房地产权证,这两种证书有什么区别呢,今天我们就针对这两种证书来为大家展开介绍。房地产权证是什么房地产权证是对房屋所有权和土地使用权的证明,它是我国房产管理部门和土地管理部门所颁发,证明可以合法使用房屋和土地的证件。根据我国法律法规规定,要使用土地必须办理土地使用权证,而房屋则需要房屋所有权证,有了这两个证件才能证明房屋和土地是你的,你可以开发土地,租赁土地,在土地上修建房屋,房屋可以自住也可以出售。如果没有这两个证件,那么就不能证明你是房屋和土地的所有人。拥有房地产权证的房屋和土地受到国家法律保护,是所有人的合法财产。房地产权证持有人可以依照法律要求合理处理自己的土地和房屋。房地产权证如何办理房地产权证首先需要房地产开放商去办理,不能业主直接办理。房地产开放商要在房屋竣工验收之后,代理所有的手续到当地房地产管理部门申请。房地产管理部门通常会在受理登记的三十天之内处理完成,然后将房地产权证办法给房地产开发商,这个时候的房地产权证被称为大产证。在开放商将房屋交付给购房者之后,根据法律规定,可以由合同的一方申请办理小产证,这个时候的房地产权证就是各家各户自己的房产证了。小产权必须在取得大产权进行分割以后才能办理到。办理房地产权证的房地产管理部门必须是兼具土地管理和房产管理两项责任的单位,否则不能办理到房地产权证。房地产权证和房屋所有权证的区别房地产权证就是既能证明具备房屋所有权,又能证明具备土地使用权,而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权,而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。办理房屋所有权证的是在房产管理部门,而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门。有的地方这个两个部门是分开的,有的地方则是合并在一起的,所以有的地方可以办房地产权证,有地方只能分开办房屋所有权证和土地使用权证。在上文中,我们为大家介绍了有关房地产权证和房屋所有权证的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是房地产权证和房屋所有权证有什么区别这个话题来为大家展开介绍的,大家可以看出我们将房地产权证和房屋所有权证的内容分为了三个部分来为大家展开讲解,首先我们介绍的是房地产权证是什么,然后我们介绍了房地产权证如何办理,最后介绍的是房地产权证和房屋所有权证的区别,大家可以了解一下。
房产证办理费用 办房产证所需材料
房产证大家平时应该见过吧!这是一种房屋所有权的证明,一般在购买房屋之后就得去相关部门办理。相信大家迟到要在城市里面买房成家立业吧!所以提前了解一些有关房产证方面的知识对大家是有益无害。办理房产证的时候是要收取费用的,那么大家知道房产证办理的时候在费用方面是怎么进行计算的呢?接下来小编就给大家详细介绍一下这方面的知识吧!房产证办理费用计算1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5、维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。二手房产证办理费用计算办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。豪宅和普通住宅房产证费用区别144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。办房产证流程首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。房产证办理费用计算方法以及其他情况小编已经给大家进行了详细的介绍,所以大家下去要好好地进行了解。因为大家迟早要接触这方面的知识,所以提前了解一些也是非常有必要的。到时候大家遇到这种问题的话大概也有个了解。房屋产权证是房屋所有者拥有房屋的一种证明,所以大家平时一定要将这种证件保管好,以便在需要的时候可以即使拿出来。
办理房产过户公证费用是多少
将房产卖了出去或是将房产赠与出去、继承了亲人财产等等,都需要对房产进行过户,在房产过户之后,为了保证过户的效果真实有效,业主还会进行公证。房产过户公证的人越来越多,在过户公证后也能让自己更加安心。房产过户公证虽然有一定的效力,但大家也需要知道它是要花钱,并不是免费可以完成了。那么,办理房产过户公证费用是多少?办理房产过户公证费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。房屋产权公证流程是什么1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。办理房产过户公证费用是多少?房产过户公证的费用会根据选择的方式、实际的房屋面积来看,要是想要了解详细的房产过户公证价格,就应该要在公证之前去当地的公证处询问清楚,并且了解下要交什么资料、该做什么准备等等。房产过户公证需要一段的时间,往往各种资料准备好了,在公证的时候才能够更快的完成好,公证申请者也能更加安心。
打开APP后继续操作
立即打开