公积金冲还贷是什么意思 办理流程有哪些

众所周知，今天中国的房价正处于水深火热之中，高昂的定价往往使得大家无法购置自己心仪的房产，但是中国人传统的安居乐业观念又使得大家无法不投入到贷款买房的浪潮之中。因此国家也出台了一些政策，包括今天将为大家提及的公积金冲还贷就是一个具有代表性的例子，有意向购置房子或者想要申请公积金的朋友或许可以关注。一、公积金冲还贷是什么意思以上海的政策为例：住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。二、上海公积金冲还贷的办理流程提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法：1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。办理场所：1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请;2、在委托期内发生提取还贷人变更(借款人除外)，或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效;委托人的增减变更不受此限;贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托;3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。办理要件：1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证;2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。上文为大家举例的信息包括公积金冲还贷的解读以及方法，我们从中不难能够了解到，公积金冲还贷的政策帮助大家减免了贷款买房的压力，可以说是相当人性化的一项惠民政策了，但是并不是每一个人都可以成功申请到公积金冲还贷的，只有具备了一定的条件，提供相应的、齐全、符合办理条件的资料才能够尽可能达到满意的效果。

乐山市公积金查询及办理流程

乐山市在很多年前就已经对在岗的职工都开通了住房公积金，他的开通给人们带来了很多方便，住房供给金的办理呢对于许多朋友来说并不陌生，但是对于如何详细进行查询以及办理住房公积金确是不是很熟悉的，为了能使大家更加方便快捷的办理这一项业务，今天呢，小编就如何查询和办理做一下详细的介绍，希望对各位能因此有一些帮助.具体方法和步骤如下仅供参考。办理流程：一、乐山市住房公积金办理的主要对象：凡事在国家机关和事业单位城镇及其他城镇企业的在职工作人员，并且与用人单位形成一定的劳动关系的从业人员，都是可以缴存住房公积金。如果说用人单位不给予办理相关的住房公积金，那么由公积金管理中心通知并要求责令限期办理。逾期不办理的将会给予相关条例给予相应处罚。二、住房公积金的开户与登记1、到住房公积金办公室领取领取表格，表格一式三份。2、填写相应的表格，表格的填写要真是有效，不能有涂改痕迹，并有单位相应的法定公章。3、准备相应的证件单位介绍信、经办人的身份证原件及复印件、法人授权书的原件及复印件、法人身份证的原件及复印件;4、相应的组织机构的代码证原件及复印件、相关联的营业执照、单位的公章。三、住房公积金的汇缴以及补缴流程单位补缴住房公积金的时后，应该填写住房公积金汇(补)缴书承诺书，补交公积金的人数如果有所变动时，另外还要填写相应的变更人数册。因漏缴的或逐月补缴的程序一样办理。四、住房公积金的变更转移相关单位人员有增加或减少时，需要填写变更花名册，职工因故终止劳资关系时，缴交住房公积金关系也随之中断，其结余的住房公积金本息，如单位调进人员填写相关联的增加人数，如过调出或者待劳资关系恢复到正常时，时作启封的处理并且继续公积金。公积金如需转移的，应该填写相应的住房公积金转移的申请书，并且要加盖相关的都带到单位的公章，理论上讲，可以从调出的单位的办理柜台上填写相关的申请。查询方法1、拨打电话96155，按1通过个人身份证号查询，也可以通过个人登记号进行查询。2、登录乐山市住房公积金官方网站输入住房公积金号码进行查询。3、可以带着有效证件去乐山市公积金办理部门去查询。上面的几个流程小编分别简单的做了一下分析与解读，在实际办理过程并不是非常的复杂，只要用心记下下就好，如果忘了可以在办理中在进行咨询，由于篇幅的关系呢，就不再详细的说明了，在办理中如果切有不清楚的还可以询问一下具体的办理人员，也可以打电话咨询，他们会给你满意周到的服务的，希望今天提供的信息会对您的办理有所帮助，能为你节省下一点点的时间。