成都买二手房要交哪些税 成都买二手房流程

成都是一座令人向往的城市，休闲的生活态度、美丽的景色再加上其他各种各样的原因，让成都聚集了许多的外地人口，很多人在成都工作、生活等等。既然要在成都长期的定居下去，肯定是需要在当地买房，在当地有了自己的房子之后，才能够让自己对于成都有更大的归属感。在成都买房除了买新房外，也可能购买二手房。那么，成都买二手房要交哪些税?成都买二手房要交哪些税一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3、个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税成都买二手房流程查找房源，主要有两种方法：(1)通过上网查询自己喜欢片区的二手房，查看其中自己喜欢的房子，了解那一个片区的房子的大概价格(这样心里有一个价位)。(2)实地上自己喜欢的片区各个中介查看房源。找中介时一定要找当地出名的，规模比较大的中介，否则很容易被中介欺骗。找到合适的房源后，具体实地查看房源：(1)心中对期望的二手房要有一个清晰的认识，比如是想买来自己装还是要自己住。如果是自己装就尽量看毛坯房，因为装修过的房子要重新装，是要花钱请人拆的，至少要花几千呢。如果是想直接住，就要仔细查看房子的每个细节，特别是房子的装修风格是否喜欢。厨房和卫生间，要看看有没有霉变，有没有漏水，水流的大小，橱柜的风格是否喜欢，橱柜里面是否有发生霉变以及装修还是不是比较新。厨房和卫生间是大家经常待的地方，而且卫生很难打扫的。家具家电是不是可以直接用，是不是满足自己的需求，还有就是卧室的装饰等等。(2)要和房东交流，为什么买房子。而且要注意观察房东的行为，有没有什么撒谎的地方。而且要问房东房子的价钱，有些黑心中介故意把房子提了几万。所以一定要问。(3)注意观察房子的朝向，通风，和整个房间的布局，比如有没有卫生间正对房间等的情况。(4)注意观察房子周围的建筑物，看看有没有影响房子阳光，通风的地方。仔细看看周围的公路，立交桥等有没有特别大的噪音污染。(5)观察小区的物业管理怎么样：比如楼道、电梯和小区的卫生等。注意观察小区的保安师傅负责。如果这些都满足你的要求，接着就是，让中介和房东谈价钱。同时，具体了解中介的中介服务费，贷款服务费和抵押担保费等。这些费用都可以讲的。反正狠心的往下砍就行了。还有就是向中介打听交流的程序。谈好价钱后(包括房屋的价钱、中介费、贷款服务费、抵押担保费等)进入交易程序。具体程序如下：1.中介、买家、卖家签三方买卖合同：签合同时要中介检查对方的房产证、土地证、身份证，这些都必须要原件，而且要中介在合同上签字，这些证件没有问题，否则由中介负全责;2.合同上写明首付款多少、押金多少、违约金多少;3.合同上写明房子包含什么：比如家具家电等;4.合同上写清楚收房时间和逾期收房的违约金;5.其他的参考中介的合同了。合同签完后，付房东定金和中介一半的中介费，等收房后再付另外一半的中介费。这样只有就等评估公司来评估房子的价钱。等房子价钱评估完了后，就可以拿资料去银行办理贷款了。银行办理贷款审核需要两周到一个月的时间。等银行的贷款审核通过了，就可以把首付款给房东，然后房东和你一起去房管局把房子的房产证和土地证过户到你的头上。这些完成只有就等银行放款了。等银行放款了之后，房东就受到了所有的资金。这个时候应该按合同收房。收房的时候要按照合同的约定去查看房屋的情况。而且要注意水电气和电视收房费是否交清，而且户要过到你的头上。要去物业查看物业费是否交清，物业的户也要过到你的户上。完成后，付给中介剩余的中介费。这样房子就算交易完成了。成都买二手房要交哪些税?成都买二手房间的税费会根据当地的住房政策有关，在买房的时候缴纳什么税，可以找房中介好好的了解清楚，卖方和买方都会不一样。二手房交易除了有税费外，还有其他的费用需要人们特别留意，在购买房子的时候大家应该要清楚，保证房屋购买的时候不拖欠任何的费用等，确保人们能顺利的将房屋给购买到手上。

成都市房贷政策有哪些

成都是我们国家的一个大都市，每天城市里除了穿梭着有着生活规律的上班族，还有着不少的游客。虽然对于很多的朋友来说，成都就是一趟旅程，只要能够在这个城市里面留下一些自己的印记，那么就已经很足够了，但是对于一些彻底爱上这座城市的人来说，依然希望可以在这里安居乐业。不过成都的房价也是不低的，接下来大家一起来了解一下成都市的房贷政策吧。成都市房贷政策有哪些购买首套普通住房的首付款比例不低于30%;已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭，首付款比例不低于40%;而对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放房贷。新政适用范围包括成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内商业性个人住房贷款。本次政策的执行时按照以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。即有效凭证在10月9日之前的按照2016年2月3日的的政策执行，10月9日以后的按照新政策执行。为配合《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员第七次工作会议审议，决定将成都市限购地区商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：一、本方案适用于成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内的商业性个人住房贷款。二、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。三、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。四、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例不低于40%。五、对拥有2套及以上住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。六、该方案从2016年10月9日起执行，以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。如果你也想要停下流浪的脚步，找到一个属于你的城市，繁华而美丽的成都市确实是一个很不错的选择。不过如果你只想着靠一份上班族的工资到成都购买房子，可能也不是这么的实际。以上就是小编所介绍的成都市房贷政策，如果你想要在成都购买房子，但是个人资金不是特别够，想要通过房贷的方式来买房的话，可以好好地参考一下。