房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款的贷款流程

随着社会的不断发展,人们的生活水平一天比一天好。这主要是得益于政府的英明领导，给了很多政策上的优惠。就像现在购房一样有很多种的优惠方式让大家选择。买房不仅可以按揭，而且还可以用房子来进行抵押贷款，这样的方式购房以前是想都不敢想的。很多人估计都不了解房屋抵押贷款所需要的一些条件和具体的贷款流程吧!接下来小编就为大家做详细介绍吧!房子抵押贷款怎么贷?详细介绍房子抵押贷款贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房子抵押贷款的贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房子抵押贷款的贷款利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。房子抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。关于房子抵押贷款的贷款条件以及具体的贷款流程小编已经为大家介绍完了，大家如果有这方面的意向的话，就可以详细的了解一下有关房屋抵押贷款方面的情况，事先了解一下这方面的知识，也是一件非常有利的事情。当然了除了房屋抵押贷款之外还可以进行其他方式的购房，比方说住房公积金贷款购房等，不过这种贷款方式是有一定的条件的。

有了50万的房子贷款该怎么正确控制预算来装修?

家里贷款买了新房，当然是一件值得高兴的事情，在高兴的同时，面对着新房装修，有些人开始愁了起来。大部分人担忧的是装修价格过高超过自己的预算，因为最起码还有着50万的房子贷款没还，要是装修价格过高那就给自己又增加了不少压力，这时候选好装修队伍就很重要，那么只要选择正确的装修品牌就可以划算的同时又保证了装修质量。一、橱柜的选择与安装有了50万的房子贷款情况下，就更应该注意橱柜的价格，橱柜这些每个家庭必不可少，可以节省家用空间，起到美观的作用，大家在挑选橱柜的同时，一定要了解该橱柜的内部容积大小以及质量是否满足国家要求，需要合理听取装修队伍的建议，再加上自己的喜好与需求选择合适自己家庭的橱柜用品。二、地面的翻新费用家庭装修地面材料宜采用瓷砖或者地板，在选购材料的时候大家可以听听装修公司的建议，因为他们装修经验丰富对各个材料的价格和实用性也很了解，在有50万的房子贷款时，地面的翻新也就更加应该着重考虑。三、墙面的装修费用一家正规的装修公司首先进行装修的第一步就是按照业主的观念在不影响房屋主体结构的条件下完成对墙面的处理，满足业主的设计理念也可以帮业主出谋划策提出好的建议将墙对进行改造。确定好各个房间的用途后，就会进行乳胶漆施工对墙面进行美化处理，在有着50万的房子贷款时，墙面的装修处理不容小觑。看了以上文字，相信各位正在还房贷又面临新房装修的小伙伴们不会再对新房的装修预算犯愁了吧! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();