西安住房公积金贷款额度政策解析

导语：现在的房租涨价了，房价上升了，人民百姓都快要买不起房了。特别是一线城市，市中心地段的地已经到了几万一平方了，比如深圳，广州等一线。而上班族根本没有那么钱可以买房，几百万几十万真的是一个天文数字对白领来说。所以贷款买房是一件很重要的事情。但是最近，西安在六月份的时候放宽了住房公积金贷款额度，这究竟是怎么回事?西安住房公积金贷款新政策据西安住房公积金管理中心了解到，贷款的最高从以前的70万元提高到75万元，只要是符合条件的住房公积金缴存职工家庭，就可贷款到最高的75万元住房公积金。这是为了提高住房公积金使用率，而且值得注意的是，西安还降低了住房公积金的个人贷款条件，所以只要是符合条件的的职工就可以申请贷款了。这样真的是极好的，又使得公积金的利用率提高，又利于民，这一举措可以让人们买到更大一点的房子，不用尴尬贷款到的金额买不到大房子。贷款基本条件1、基本条件(1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金(4)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保(5)法律、法规和规章规定的其他条件2、购买住房的条件(1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议(2)应已支付了不低于规定比例的首期购房款新政策的改变据小编了解的，以前的西安公积金贷款相关收费的中间费用占公积金贷款总额的百分之三至四，最多百分之八，分别是评估费和担保服务费。但是现在新政策的实行后，取消包括评估，办理保险，公证等多项费用。还有一个变化就是，贷款年限延长至职工法定退休年龄后五年，最长不超过三十年。结束语：随着新政策的实行，更多的利国利民的变化会将会被人们所体会到。人们生活也会越来越便利和舒心，国家的发展也会因为新政策而发展得越来越好。小编想说的是，如果每个地方都多一些这样对于人民有好处的举措，那么那个地方一定会发展起来。像这种为了提高公积金利用率，而把它放宽额度给有需要的人，这种行为应该点赞!

公积金政策简介 你都了解了吗

房屋一直以来都是人们关注的一大问题，但是房屋的价格不断的上涨，这也很让人担忧，很多人因此无法购买的起房屋，为了保障每个人都可以拥有自己的住房，国家有一种特殊的政策，就是为了这类人群而设定的，那就是我们经常见到的住房公积金政策。可它仍有不完善的地方，人们目前正在改进，这里我们就来了解一下该政策以及它的改革方案。住房公积金政策住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团住房。职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金政策调整9大变化1、住房公积金提取范围扩大满足以下条件的消费者均可提取公积金：(1)购买、建造、大修、装修自住住房;(2)离休或退休;(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;(4)出境定居;(5)偿还住房贷款本息;(6)无房职工支付自住住房租金的。2、四种情况下可提取配偶的住房公积金(1)购买、建造、大修、装修自住住房;(2)偿还住房贷款本息的;(3)无房职工支付自住住房租金的;(4)支付自住住房物业费。3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”4、缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。5、缩减公积金管理委员会行政机关人数调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。6、简化单位证明送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。7、缩短提取和贷款审批时限贷款审批时限由15日缩短为10日。8、单位不缴、少缴公积金将受罚单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。9、骗贷住房公积金处3倍罚款以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。公积金的调整就是为了让这项政策适应当下的社会环境，帮助人们更好的使用，所以大家也应当与时俱进，时刻关注着，以免大家用的时候一无所知。公积金的政策调整也是为了保障人们的利益，防止有的人利用这方面的漏洞骗取公积金，所以目前的调整都是在完善目前的公积金政策。每个职工都有住房公积金，因此大家对这方面需要适当的了解。