青岛公积金贷款政策条件、额度以及流程介绍

公积金贷款政策是政府以及其他有关部门从大家实际具体情况入手设立的项目，它真正综合考虑了大家的实际情况，因而在一定程度上也帮助减轻了我们购置房产的负担。但是关于具体操作方面的麻烦却难以避免，其中主要的原因就在于地域的差异会导致政策细节有所不同，而在条件和具体实施方面看来也是有很大区别的。那么今天涉及的内容就是基于这个方面关于青岛公积金贷款政策的普及。一、青岛公积金贷款政策条件1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。二、贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、身份证号码与身份证标注的信息是否一致，如信息不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。三、贷款额度申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。即购买新建商品房个人最高可贷36万元，夫妻双方最高可贷60万元。随着我市公积金资金运行压力不断加大，公积金贷款政策将逐步收紧。昨日记者从市住房公积金管理中心获悉，自今年3月10日起，建立住房公积金账户满12个月且在申请贷款的近12个月内连续正常缴存住房公积金12个月才具备贷款资格，而此前标准为6个月。此外60万元的最高贷款额只有借款人及配偶均符合申贷缴存条件才有可能享受到，仅本人符合申贷的，购买新房贷款额最高为36万元。此外在提取公积金方面也有一定修改。上文关于青岛公积金贷款政策为大家普及的主要是基础板块的知识，包括申请流程、额度以及条件三个方面具有借鉴意义的内容，并且除此之外还有具体时间操作过程中的注意事项等等。由此能够得知，虽然不同地方的政策细则不同，但是大体上的区别不大，我们可以综合实际具体情况出发分析，必要的时候也能够借助专业人士的参考建议做出合适合理的方案选择。

深圳公积金可以异地贷款买房吗

深圳是改革开放最为成功的城市，在30多年来深圳发展的很快，它已经成为足以跟北京、上海等抗衡的一线城市。深圳在高速发展时，吸引了不少的人才，经济实力、物价、人均收入也翻了几番，其中房价更是有了巨大的变化。在目前人们想要在深圳买一套房子的话，没有一定经济基础很难做到，为此许多劳动者打算回家乡买房。那么，深圳公积金可以异地贷款买房吗?深圳公积金可以异地贷款买房吗?可以。主要方式有：1、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。2、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。3、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。4、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦!据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。深圳公积金可以异地贷款买房吗?在深圳购买的公积金能否在其他的城市买房，还需要根据当地的政策来看，有些城市是可以，有些城市则不能，因为现在公积金异地买房的政策并没有百分百的开展起来。要是自己购买的公积金无法用于异地买房，而自己又有买房的需求，建议你可以多考虑下用其他的方法，找一种自己认为最合适的方法来帮助买房。