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冯安祯
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问介绍下房地产合同管理制度的内容
答合同管理制度 第一章 总则 第一条 为加强××房地产开发有限公司的合同管理,规范经营行为、降低风 险,维护公司的合法权益,根据《民法通则》、《中华人
问房地产公司管理制度包括哪些方面?
答 房地产开发有限公司行政管理制度 总 则 为保证XX房地产开发有限公司正常的工作秩序和各项业务的顺利进行,针对本公司的特点及要求,特制
问装修现场管理制度哪位了解?
答一、建设管理制度 1、为加强廉政建设,杜绝违法行为,保持公司员工队伍的清正廉洁,根据有关规定制订本制度; 2、全体员工要认真学习贯彻廉洁自律的规定,严格
问建筑设计公司管理制度哪位了解?
答以下是我个人建立的建筑设计公司管理制度: 为了使该工程顺利完成,为了提高工程效益,搞好安全生产及质量管理,每个工作人员应自觉遵守安全管理制度。 一、
问工地厨房卫生管理制度哪位了解?
答你好,建筑工地食堂管理制度 一、 食堂应距离厕所、卫生箱以及其它有毒有害物质场所30米以外,并要做到四周平整清洁、无积水及污染物。 二、 严格按规定
十条房地产经纪管理办法介绍
《房地产经纪管理办法》是我国国家部门在2011年颁布的一项重要条例,在这份管理办法中明确规定了很多房地产经纪活动的内容,这使得房地产买卖更加的透明化,更加的公开化,也就少了许多幕后黑手的操作。《房地产经纪管理办法》省去了买房者的一些不必要的费用,那其具体的管理办法有哪些呢?让我们一起来的详细了解一下十条办法吧。第一条为了规范房地产经纪活动,保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规,制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办法。第三条本办法所称房地产经纪,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理,向有关部门反映行业发展的意见和建议,促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。第七条本办法所称房地产经纪机构,是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。第八条设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员,是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员,应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。第十条房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次。《房地产经纪管理办法》也就是对房地产的经济人作出了相关的明确规定,也就让房地产经纪行业更加专业,更加系统化,这既能够提高整个房地产经纪行业的良好形象,又能够让购房者更加放心,更加安心的买房,也保障了房地产经纪人的权益,让他们尽可能的少被压榨。如果您对房地产经纪行业感兴趣的话,可以去了解更多的具体细则。
房地产抵押管理办法有哪些?
现在我们的生活水平高了,主要由于我们的社会发展了,现在人群工作之间的关系也复杂的多了。有的人做生意,买房子买车等等急需一些钱,我们国家可以提供贷款的方式。设置合适的利息,到一定的期限去还,贷款不是很容易的,西药很多的相关手续,最少不了的一点就是房地产抵押。想必大家对房地产抵押的管理办法还不怎么了解吧,那就和小编一起认识一下吧。总则:1.为加强本市房地产抵押管理,维护房地产秩序,保障抵押人和抵押权人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,制定本办法。2.凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的,适用本办法。3.设立房地产抵押,应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押,受法律保护。下列房地产,可以依照本办法设立抵押:(一)依法通过出让、转让方式取得的国有土地(以下简称土地)使用权;(二)依法取得所有权或取得权益的房屋(含附属物);(三)法律、法规规定的其他可以抵押的房地产。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)未设定租赁期限的出租住宅房屋;(三)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(五)列为文物保护的古建筑;(六)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;(七)其他依法不得抵押的房地产。以通过出让、转让方式得取的土地使用权设定抵押的,不得违背该土地使用权出让合同的规定;抵押期限不得超过出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时,其地上建筑物、附属物,均为抵押物的一部分;以地上房屋抵押时,该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。以属于国有资产的房屋设定抵押时,须报国有资产管理机关备案。就是小编给大家讲的房地产抵押管理的办法,大家应该对此非常了解吧。其实这些都属于一些生活常识,了解这些知识可以方便我们的生活,其实除了贷款用到房地产抵押,其他很多地方也会用到的,所以大家要恰当的选择房地产抵押。最重要的是,不要让自己上当受骗,多一些防患意思比较好。希望今天小编带来的房地产抵押办法可以帮助到大家哦。
房地产管理局简介
现在中国房地产事业的发展可以用一个比较常见的成语来形容“如火如荼”,但是在房地产的发展中也有着一些不健康的因素的存在,对房地产的整体形象造成不利的影响。为了规范房地产的运作情况,中国每个城市都设置了房地产管理局,对各个城市的房地产的发展有一个整体的把控,这样可以避免房地产事业发展中一些乱象的出现,保证其发展的健康性。因此,在这里我将就房地产管理局的职能与功能做一个简单的介绍,让人们了解其是从哪些方面来规范房地产行业的。房地产管理局的工作人员都是具备一定的专业知识的人,当然房地产管理局的工作人员多是学习建筑工程管理或者是与之相关的专业的人才,但也不乏有学法、汉语言文学、财会等专业的人才。因此房地产管理局有强大的人才的支撑,有了人才才能有技术的充分利用,这样才能进行房地产管理事业的创新,为房地产事业的发展带来一定的活力。每个城市的房地产管理局都需要学习与执行国家和其所属的上层领导所颁发的有关房地产的各项政策和文件,并且要结合自己城市的房地产发展的实际,将中央和地方的房地产方面的政策贯彻落实。因此房地产管理局的首要职能就是在中央和地方的基础之上,提出适合自己的房地产管理方面的规范性的文件,对整个城市的土地的利用状况要做一个整体的了解与规划。耕地与林地的保护也是房地产管理局的职能之一。现在全球的耕地和林地都呈现出这样一种状况,每年都在逐渐减少,因此要在保护耕地的基础之上,如何使用城市的有限的土地,使其资源得到最大限度的发挥也是房地产管理局的职能。组织房屋拆迁工作也是房地产管理局的职能之一。现在有为了修建公共设施或者是企业为了更好的发展,拆迁房屋的现象时有发生。房地产管理局的作用就是不仅让房屋的所有者得到其应用的保障,而且还要保护其房屋拆迁的顺利开展。对违法使用的土地或者房地产进行查处也是房地产管理局的职能之一。只有对违法使用土地现象进行查处,这样不仅能起到警示作用,而且还能促进整个房地产事业的健康发展。以上就是房地产管理局的大概职能,还有一些小细节需要我们再去确认,希望能够帮到你。
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