二手房抵押贷款合同范本 急用钱之前得看看

手里有房子的人等于有资产，在自己遇到经济压力的时候，可以靠这份资产来暂时性的度过难关，让自己有东山再起的能力，这也是很多人目前愿意去买房的主要原因之一。想要将手中的房屋抵押给银行获得相应的贷款当然是可以，只是要能够对于贷款的合同内容仔细的看清楚，不然你吃亏了也无法维权，下面是小编准备的二手房抵押贷款合同范本。二手房抵押贷款合同范本抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月二手房抵押贷款合同范本如上，需要抵押房子贷款的你，必须要看清楚贷款机构提供的合同，每一条的内容都应该要细看，确保它对自己是有利。抵押房屋进行贷款的时候还应该要找个专业的金融机构，像是正规银行等，而私人贷款民间机构、小型投资公司等等，建议大家最好不要去选择了，它们没有那么规范，日后容易出现各种各样的问题。

个人住房贷款申请书范本

有买房需求的人越来越多，因中国人的思想里“有房才有家”，没有自己的房子，也就没有成家的基础。现在城市里的商品房很多，但是价格很贵，国内的房价不断上涨，一线城市房价甚至达到了10万每平米的均价。国人的经济收入是赶不上高涨的房价，想要买房只能够是用贷款的方式。银行是提供住房贷款，但需要贷款者申请。本文找了个人住房贷款申请书范本。个人住房贷款申请书范本本人是________(单位)人员____，现任职务____，家庭平均月收入____元，为购买____________(公司)开发的商品住房(商铺)___套，房产编号为____________，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第____套住房。本人按照贵行要求在所在分____(支)行开立了还款帐户，帐号为________________，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。申请人(签字及手印)：有效身份证号：___年___月__日申请个人住房贷款的条件1、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18周岁以上不超过65周岁。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购(建造、大修)住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付购买(建造、大修)住房的首付款。5、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。个人住房贷款申请书范本内容大家也了解了，需要写这类申请书的人可以参考文章介绍的意见。只要符合住房贷款申请条件，准备好相关的资料，按照程序递交的话，一般申请都能通过。目前国内的四大银行以及其他私营银行都有提供住房贷款服务，不同银行的住房贷款利率会不一样，在需要申请住房贷款的时候，可以先对比下各家银行的利率及条件。