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湛蕙若
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问长沙市商品房契税税率好吗?
答您好,商品房契税税率为总房款的3%。如该处房屋符合普通住宅标准,契税可减半征收,即1.5%。普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米,建筑容积率在1.0以
问2016长沙市房地产契税是多少?
答如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交
问长沙市首套房契税要交多少?
答契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。首套的话只要交百分之一的契税
问长沙市房产契税税率有人能告诉我吗
答个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行(须长沙市户口、首套房,如不是长沙市
问长沙市房屋交易要交哪些税费?
答如果是二手房,则有契税,印花税,营业税,城建税,个人所得税5种。1.契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下2.
长沙二套房契税新政策 二套房契税怎么算
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。很多人想了解二套房契税新政策以及二套房契税怎么算,下面小编就来为您介绍。一、二套房契税新政策长沙住房公积金新规关于二套房政策:2013年3月11日实施的新政策:职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(此前这一标准为140平米)长沙二套房契税:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4的税率征税。纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。二、二套房契税怎么算二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。以上就是小编为您介绍的二套房契税新政策,希望能够帮助到您。更多关于二套房契税的相关资讯,请继续关注土巴兔装修网。
西安市房屋契税新政策解读
房屋的定义就是用来住人的,房屋可以住人也可以存放东西,属于建筑物的一种,房屋也是很多人都赖以生存的建筑物。很多人都想要拥有属于自己的房屋,因为房屋可以让我们组建自己的家庭,但是随着时代的进步,现在很多人的工资水平都是他们购买不起房屋。西安市房屋契税的政策是什么呢?西安市的房屋的房价相对于发达城市来说会低一些,所以很多人想要在西安购买房屋。现在我们就来看一下西安市房屋契税的新政策。西安契税新政策2月22日起,西安已全面落实房地产交易环节契税、营业税优惠新政策,先买房尚未交契税的市民也能享受政策红包,节省一笔开支!据统计,截止2月23日下午17:00,新政实施全省累计办理个人住房交易业务962笔,征收契税654.79万元,营业税33.86万元。目前,陕西省地税征管系统运行平稳,纳税人办税业务顺畅。房地产契税、营业税征收政策公告通知“自2月22日起,我们就已经按照国家契税新的标准执行,这几天前来咨询和办理的人比较多,优惠政策是以税务申报时间为准。也就是说,只要您购买的房子尚未缴纳契税,不管房子是什么时候买的,凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税,均可以享受优惠税收。”房产交易大厅一位办公室工作人员告诉小编。通常这些情况之下,不享受契税新政福利:①对于一些市民在22日前办理了契税、营业税手续,不能享受到减免优惠。②市民已有两套住房,如果购买第三套房的话,不可以享受优惠,新政只对首套房和二套房进行优惠,第三套房无论大小,均以3%的契税进行收取。③市民如果把自己名下房子赠给自己的子女,仍需要缴纳3%的契税。楼市再迎刺激措施新政用意在于化解库存2月22日,国家对契税政策再次调整,向市场传递出了国家对楼市调控的信号,调整契税之后,改变在于首套房144平米以上契税减少了1.5%,二套房90平米以下的契税减少了2%,90平米以上的契税减少了1%。陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通表示,降低契税税率等于降低了购房成本,对于西安来说降低首套房90平方米以上住房的税率,鼓励购买改善型住房;二套房既是支持刚需,更是鼓励了改善性需求,有力促进西安楼市回暖。以上就是西安市房屋契税的新政策介绍,大家现在了解西安市的房屋契税政策了吗?契税是我们在购买房屋时必须缴纳的一种税金,它和房产税是有关联的。当我们拥有的不动之产发生资产转移的时候,是需要缴纳契税的,契税就是对于不动产转移所征收的一种税金。契税的征收范围不是很广,但是对于所有与土地出售有关的都需要征收契税。想要在西安市购买房子的朋友,一定要了解清楚西安的契税新政策。
房屋契税征收标准 房屋契税怎么算
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。下面是房屋契税征收标准的内容,一起来看看吧。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下房屋契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。房屋契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。以上就是小编为您介绍的房屋契税征收标准,希望能够帮助到您。更多关于房屋契税的相关资讯,请继续关注土巴兔装修网。
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