厦门市房产契税解读

厦门是大家公认的宜居城市之一，这不仅仅在于它美丽的自然风景和优秀的人文底蕴，还在于厦门城市规划建设中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒适的生活。但是和其他城市一样，厦门也不可避免地面对着房价的问题，为了妥善处理这个方面的矛盾，厦门政府新近出台了一系列的调控政策，具体包括上文所述的购房契税新规定等等。一、厦门市房产契税厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3%数据来源于网络,仅供参考。二、2017年厦门购房契税新政策就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前享受对象只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新政策执行后，只要是“家庭唯一住房”，就可以享受1.5%的优惠税率，主要的变化就是144平方米以上契税从3%降到1.5%。而对于购买二套房，变化就更明显了，老政策只要是二套房一率执行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这对于购买改善型住宅群体是重大利好。根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。为了调控房市，让有意向在厦门购置房产的朋友不至于承受太大的压力，所以有关部门从实际问题出发，出台了一系列的政策调控，具体包括有购房契税新规定以及房地产交易环节契税、营业税优惠政策等等，它们主要是针对有意向购置第二套房子的朋友角度出发进行的设置，目的是为房市降温，防止房地产泡沫化。所以有这个方面购买意向的朋友最好着重了解一下。

房产证明在哪里开?以深圳市房产证明怎么开为例

随着我们生活水平的不断提高，我们的房子也逐渐由当年的泥土青瓦逐渐变别现在的高楼大厦，而房产证也逐渐成为我们对房子拥有权的一种重要保障，特别是在北上广，买房已经成为许许多多青年面对的巨大压力，那么，如果我们需要出国或者办理其他事物，有时就需要房产证明，这时，我们应该怎么办理呢?下面就让我们就深圳无房产证明的办理做详细介绍吧。房产证明在哪里开?在买房、转户口等涉及到房产相关的事情上时，有时候需要开具无房产证明。关于深圳的无房产证明，网上有许多相关信息，但不少是旧信息，误时误事。我最近因转户口去开了深圳市无房产证明，极其简单，而且免费，现分享如下。工具/原料第二代身份证原件方法/步骤根据权威的官方网站即深圳市规划和国土资源委员会的介绍，开具方法是：开无房产情况证明请到深南中路档案大厦四楼“深圳市规划国土房产信息中心房地产权档案查询室”办理即可，业主需带上本人(和配偶)的身份证，电话：25985367http://www.szpl.gov.cn/hdjl/xffk/200908/t20090826_52203.htm事实上，除了上述地方，还有至少以下地方可以开具：具体位置如下：深南中路档案大厦四楼，进了大门，直走，找到七号窗口，那里有个自助柜员机。办理步骤一，点击：开具无房产证明;二，点击：确认;三，在屏幕下方的扫描区域扫描二代身份证;四，在扫描区域下方的出纸舱会打印出来A4纸的无房产证明，已经打印好了公章，直接可以用。五，为了防止万一，建议打印两份，免得再跑一趟。注意事项有些场合需要夫妻双方甚至子女的无房产证明，所以，请确认所需要的是个人无房产证明还是家庭无房产证明，以免浪费时间;只需要第二代身份证原件。相信上面对于房产证明在哪里开的具体办法的详细介绍，你已经对房产证明这些内容有了一定的了解和认识，房产证，做为一种我们住房的依据，拥有房产证你才能够对这个房子有一定的使用权和居住权，有房产证的人往往不会在办理时候存在一定的困扰，但是，对于暂时没有房产证的人来说，由于现在出国或者其他事务有时需要房产证明做为依据，相信上面介绍能够对你问题的处理有很大的帮助。