发现更多装修知识
米梦兰
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
七月上 有用 1
燃_3655 有用 1
龙傲天是也 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问未办房产证买卖能进行吗?
答如果该房屋没有房产证,不是不能交易买卖,但是买家会承担一定的风险,那就是如果拆迁的话,补偿方面有的拆迁办是不认可购房合同的,只认可房产证。就算是做了公证,如
问深圳房产买卖公证如何办理?
答主要是看办理什么公证。如果是委托书、声明书等公证,那么委托人在什么地方就在什么地方的公证处办理。如果是有关房产的买卖、继承、抵押等,那么房产在什么地方,就得
问房产买卖公证费用需要多少?
答公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万
问有房产证的安置房可以买卖吗?买卖的流程是怎样的?
答安置房有房产证的话是可以做的,但是我还是推荐做信用贷款,也可以贷到十几万。
问房子有房产证没有土地证可以买卖吗?
答有两种情况 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致
无产权证房屋买卖合同范本举例 细节部分详细说明
在房产的购置过程中需要考虑的问题有很多,不仅仅包括价格的对比以及房子地理位置方面的因素,而且还在于合同单涉及的法律条款方面的解读,那么今天小编为大家举例的就是相关方面的购置信息和专业角度的问题说明了。具体包括无产权房屋买卖合同的书写,以及细节方面的细致说明,由此可以帮助我们结合实际制定合理的方案计划,哪怕是对于法律方面没有基础了解的朋友而言,也可以通过合同来进一步保障自己合法合理的权利和利益,尽可能将损失和不必要的安全隐患降到最低。卖方(甲方):__________________身份证号码:____________________地址:__________________________电话:__________________________买方(乙方):__________________身份证号码:____________________地址:__________________________电话:__________________________根据国家《合同法》及有关法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买下述房产,达成如下协议:一、房屋基本情况本合同房屋座落地址________镇林荫路________号,建筑面积________平方米,结构砖砭,层次一、二层沿街,间数:________楼共________间,新旧程度________成,户内配置;电气、给排水到户,装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产性质为商业、住宅房。但是还未拥有房产证。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定,上述房产总价格(大写):________________(¥________元)此价格未包括二手房交易的各种费用,具体另附件二约定,乙方________万首付房款后,甲方开始办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接:1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下,乙方在________年________月-________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后,将付清之次日起的租赁收益归乙方所有,其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的销售价格不变。六、其他约定1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续,各自承担的费用按附件约定。2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理,甲方协助提供所需的各种文件及证书。3.甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权,保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;4.甲方承诺在乙方支付________万元的首付款后的________日内,立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。5.根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三),上述房屋的租赁期到________年________月到期。依据此,乙方承诺原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责,本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起,由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜,甲方不承担任何责任,但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的,或者违反自己一方的义务和承诺的,或者延迟履行义务达________天的,均由责任方承担违约责任,并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决,协议不成,甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同,甲方商请________为其保证人,乙方商请_________________为其保证人(身份证号码为_______)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任,保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效,本合同一式六份,甲乙双方及其保证人各一份,其余用于办理变更登记等手续。附件(略)甲方(签字):_____________甲方保证人:(签章)______________年_______月_______日乙方:(签字)_____________乙方保证人:(签章)______________年_______月_______日鉴证人(签字):__________________年_______月_______日上文我们为大家举例的是关于无产权房屋买卖合同书写方面的问题,我们主要举例了一则可以参考的范本,除此之外还有细节办法来详细细致说明,由此可以得知无产权房屋买卖因为本身的特殊性,所以很有可能会导致后期双方利益的损失,尤其是对于法律方面没有基础了解的朋友而言,更是可能会蒙受额外的麻烦,所以小编建议大家在消费的时候可以参考上文之类的知识,必要的时候结合实际情况和专业人士咨询建议,更改合同中的部分内容,从而力求可以在最大程度上保障自己及家人利益免受损失,而且还可以享受到令人满意的居住效果。
房产证没下来的房子如何买卖?
买了房子后,无论买的是一手房还是二手房,在购买房子的时候,买房子的都知道无法第一时间买到房产证,房产证可能要等所有的手续都办理完之后再办理,也有可能需要几年后才能办理。在没有拿到房产证时间里,由于个人的问题,需要将买回来的房子卖出去,但还没有拿到房产证,买卖房产不能那么顺利。那么,房产证没下来的房子如何买卖?房产证没下来的房子如何买卖房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网,只做财产公证或委托公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。房屋没有产权证有哪些危害?如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。房产证没下来的房子如何买卖?在房产证还没有下来的时候,不建议人们急忙的将房产售卖出去,就算房价有一定的上升,但人们也需要出税费,综合下来所赚的钱并不多,甚至还有可能会有亏本的问题出现,希望大家能够谨记这点。还有买了房子后要去打听房产证办理时间和要求,及时的将房产证拿在手上才是实事,不然会有各种麻烦。
无房产证的房子能买吗?没产权房六大危害
在买房的时候人们会考虑很多的因素,要是自己手中的钱不多,在买房的时候则没有那么多的选择,甚至会因此放弃很多的条款,只为能给自己买到房子。一些人看中的房子价格是自己能负担起,地段也合适,唯一的缺点就是它没有房产证。房子没有房产证就意味着产权上面存在一定的风险,很多人购买时会很犹豫,那么,无房产证的房子能买吗?无房产证的房子能买吗?建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,会存在很大的风险,不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。但是做什么事都不能太绝对,没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定。如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题。但农村的房子,没有证是很正常的。当然,无论是哪儿的房子,对方既然没有房产证,你一定要想清楚,以后会出什么样的问题,出了这样的问题,如何去解决,你应当把你所想到的,都在合同上确约定。以后即使买卖合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。房屋没有产权证有哪些危害?如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。无房产证的房子能买吗?房子要是没有房产证就等于是小产权房,小产权房在法律上面的身份还没有被承认,也就是说人们购买它是存在一定的风险,建议人们在购买房子的时候尽量别去买它,不然日后吃亏也无法维权。买房子是一件人生的大事,不是只有价格合适就够了,还有其他很多因素要考虑清楚,人们在买房之前必须要能够仔细去了解。
打开APP后继续操作
立即打开