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霍兰娜
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问购房贷款利息如何计算,最高限额是多少?
答银行房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以
问个人购房贷款余额是啥意思?
答你好。其实贷款余额就是银行的贷款数额比如我国商业银行法规定:贷款余额与存款余额和比例不得超过75%我国银行资产主要来源依靠吸收公众存款,银行日常经营是保证存
问长沙购房贷款政策是如何规定的额?
答由于目前银行贷款政策比较紧,多地银行出现停滞房贷现象,更多的购房者会关系银行房贷政策的变化,尤其是购买第二套房的,第二套房贷款政策本来就紧,多地银行停贷,第
问购房贷款,积金贷款条件及额度政策哪位了解?
答我是济南的,所以我只知道济南这么的公积金贷款的一些政策,对全国其他地方的不太了解,不知道你是哪里的呢首先,济南的公积金贷款不管你是在那家银行贷款,政策都是一
问买房贷款5年每月还贷金额如何计算?
答工行:购买第一套住房,按5.508%执行,对于购买高档住房、第二套房、别墅,将按照6.12%执行;购买高档住房、第二套房的首付比例提高到30%至40%。中行
公积金购房贷款条件及额度计算方式
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。接下来我们来了解公积金购房贷款条件及额度计算方式。公积金购房贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积金贷款(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:A为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计)。
浙江省公积金贷款额度,让购房更轻松
导读:如今,住房公积金已成为在职员工的标配。很多小伙伴在买房的时候也通常会选择使用公积金贷款。全国各地公积金贷款额度各有不同,本文小编就带大家来看看浙江省公积金贷款额度最高是多少。时下房价节节攀升,身处浙江的小伙伴们买个房不容易。凡是有公积金的朋友们就在第一时间想到了使用公积金贷款。但是浙江省公积金贷款额度是多少呢,下面小兔就具体来为大家介绍一下。浙江省公积金贷款额度介绍根据2015年4月3日浙江省公积金管理中心发布的最新规定可知,浙江省公积金贷款额度由原先的80万元调整至现在的100万元,其中缴纳公积金的职工个人贷款额度不能超过50万元。也就说,现在夫妻共同使用公积金贷款的额度提高到了100万元。浙江省公积金贷款额度调整政策从2015年11月1日予以实施。浙江省公积金贷款额度详情介绍贷款人情况不同所能申请到的浙江省公积金贷款额度也有所不同,小兔以购买商品房为例,为大家具体介绍一下,各位可根据自身情况对号入座。浙江省公积金贷款额度(商品房贷款)贷款人情况月缴存额浙江省公积金贷款额度单身月缴存额≥1088元50万元454元≤月缴存额<1088元30万元235元≤月缴存额<454元20万元月缴存额<235元不能贷款已婚本人月缴存额≥1088元配偶月缴存额≥1088元100万元本人月缴存额≥1088元454元≤配偶月缴存额<1088元80万元本人月缴存额≥1088元235元≤配偶月缴存额<454元70万元454元≤本人月缴存额<1088元454元≤配偶月缴存额<1088元60万元454元≤本人月缴存额<1088元235元≤配偶月缴存额<454元50万元235元≤本人月缴存额<454元235元≤配偶月缴存额<454元40万元本人月缴存额≥1088元配偶月缴存额<235元(或不缴存公积金)50万元454元≤本人月缴存额<1088元配偶月缴存额<235元(或不缴存公积金)30万元235元≤本人月缴存额<454元配偶月缴存额<235元(或不缴存公积金)20万元浙江省公积金贷款年限介绍根据浙江省公积金管理中心相关规定,不管是购买商品房、经济适用房还是二手房,贷款年限最长为30年。其中有一点需要注意的是,购买二手房时使用公积金贷款时还应满足房龄加上贷款期限之和不能超过40年,这点需要购买二手房的购房者尤为注意。上面简单的为大家介绍了浙江省公积金贷款额度,希望给给位打算买房的浙江小伙伴们带来帮助。
滁州住房公积金贷款条件及贷款额度
很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的,但是其实,住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件,具体的贷款额度是怎么计算的呢?今天,小编就带着大家的这些疑惑,以滁州为例,为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时,小编也希望,今天小编所讲的内容对大家有所帮助,能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押,或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度:40万元1、以家庭为单位,夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元,夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房,套型面积90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位,二次利用住房公积金贷款购房,原贷款已还清,首付不低于60%,贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限:30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率:1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后,大家可能还存在最后一个疑惑,就是在滁州,住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢?小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料,之后签订公积金借款合同,这时,中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性,并通过领导签字确认,最后审核通过后,将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。
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