国外房产购买要点介绍

近年来，“买房移民”成为了国内不少人选择的移民方式，在许多移民中介的推介下，买房成为了大多数人认定的移民途径，但是小编不得不告诉大家，尽管买房移民的政策给大家提供了新的移民渠道，但并非万无一失，只有对买房移民政策的细节了解清楚，才能让移民打算顺利进行哦。这不，小编这就为大家整理出购买国外房产时的若干要点，赶紧来围观一下吧!1、了解买房移民政策的背景买房移民主要针对“欧债危机”后的欧洲各个国家，这种为了吸引各国高资产的人前来投资移民的行为能够在一定程度上促进这个国家的经济复苏，所以我们要理解清楚这个政策出台的目的和原因。2、买房时如何避免损失现在许多房产市场都有着严重虚高、房产产权不明等问题，因此我们在购买房产时尽量要选择该国品牌开发商的房产，在购买前要在官网对这处房产了解透彻，避免上当受骗。不少人忽略的是，许多人往往为了省钱，选择了一家行业资历浅、口碑低劣的房产移民中介，这让消费者在最后蒙受了不小的损失。3、关于买房贷款针对“买房移民”政策，不同的国家对此规定不一，像是欧洲的葡萄牙以及西班牙各国对此的规定都不一样，因此申请买房移民的人要对每个国家房产购买的规定了解清楚，尤其是对买房移民中的贷款问题，有关房产类型、数量等问题要三思而后行，量力而行。4、房产持有状况买房移民的政策中我们最需要留意的就是房产的持有时长问题，要知道，除非你的资金雄厚、在国外的房产较多，否则就会被因无法持续持有房产耳背取消移民的资格。5、费用以及税收费用是移民问题中关键的一环，我们要对各国的移民政策中的投资最低限额有一个清晰的了解，要知道，整个申请的过程也要耗去不小的一笔费用，这些都是必须纳入考虑范围的事情。听小编讲解了这么多关于国外房产购买的注意要点，相信想要移民国外或者购买国外房产的朋友们应该都增进了这方面的知识，实际上，只要找到了一家值得信任、靠谱的买房中介，以上问题都无需担心!

购买小产权房合同范本

商业上进行合作会签订相关的正规合同，以保证双方合作具有一定的法律效应，同时保障双方的权利不受侵害。而购买房产时也需要签订合同，作为一纸证明，证明某间房子正式属于买受方。合同的签订尤其是针对小产权房来说尤为重要，那么购买小产权房的合同应该是怎么样的呢?以下是小编整理的完整的模板，告诉你具体的小产权房合同是怎样的。出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其所购买的位于_____________________的房屋(建筑面积_________平方米)及___________________(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、该该房屋具备过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋占用、使用、收益、处分、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房与他人订立《买卖合同》。甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。六、违约责任1、甲方应当于2013年月日交付乙方房屋，并将有关该房屋的买卖合同、相关权利凭证一并交付乙方。甲方如不按合同规定的日期交付，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因甲方原因致第三人向乙方主张该房屋权利，对乙方造成经济损失由甲方赔偿。6、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日看完以上的内容后，你是否对小产权房的合同模板有了了解呢?买房卖房都会涉及到合同的签订，而合同在当今社会的任何领域都有出没。签订合同，就有了相关的证明，因此能够避免合作上出现的违约情况。在涉及小产权房购买这种敏感话题时，合同的签订就更加重要了。选购小产权房其实具备一定的风险，因此在操作过程中是更需要注意的。