按揭房有房产证吗 按揭房能拿到房产证原件吗

按揭房是指用按揭贷款的方式买的房子，在目前国内买房的时候，大部分人都是采用按揭贷款的方式先拥有房子，然后再慢慢的还款中。按揭贷款买的房子由于没有全款付清的关系，很多人都会担心它的证件不齐全，比如确定房产归属的房产证，很多人就担心按揭房不能够及时拿到房产证而担心。那么，按揭房有房产证吗?按揭房能拿到房产证原件吗?按揭房有房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。按揭房能拿到房产证原件吗?房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。按揭房有房产证吗?综上所述，只要你购买的房子是产权房，那么就算是采用按揭贷款的方式也可以拿到房产证，在这一点上并不需要你太担心。但要是你一开始购买的房子就算小产权房，那么肯定是无法拿到房产证，因为小产权房是不允许拿房产证。这也提醒人们在购买房子的时候，必须要能够先去打听清楚，确保自己购买的房子是能办理房产证。

按揭的房子能拿房产证吗 按揭贷款房产证领取流程

通过按揭贷款的方式买房的人有很多，毕竟现在一套房子的价格这么高，要人们一下子拿出几十万、几百万来买房，大部分人都做不好。按揭贷款的方式能够让人们先拥有房产，然后慢慢去还款，解决了人们买房的压力等等。我们都知道房子是不是你的，需要根据房产证来看，拿到了房产证后自己也能够比较安心。但是，按揭的房子能拿房产证吗?按揭的房子能拿房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。按揭的房子能拿房产证吗?综上所述，按揭贷款的房子也是能够拿到房产证，具体的房产证领取，则需要根据它是新房贷款、二手房贷款或是期房还是现房、付款方式等等实际的因素来看，反正办理房产证的方法都会差不多。在能够办理房产证的时候，要及时的去办理，拿到了房产证后才能够证明房子是属于你，不担心使用房子的时候给你造成很多麻烦。