2016西安住房公积金管理新规

很多公司都会给自己的职工缴纳住房公积金，用公积金贷款买房无论是在首付上还是在利息上，都要比商贷省很多，所以有住房公积金的购房者基本上都会选择用住房公积金贷款买房，额度不够的情况下才会选择商贷。随着城市存量房的不短增加，国家推出了各种新政来刺激楼市，公积金政策也在不断推新。下面小编就给大家介绍一下西安公积金管理的最新政策，想买房的朋友们可以了解一下。第一章总则第一条:为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，根据《西安市住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金提取管理办法》的规定，结合本市住房公积金管理工作实际,制定本细则。第二条:本细则适用于西安市行政区域内的住房公积金提取业务。第二章:提取条件和对象第三条:符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;(二)达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取;(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;(四)出境定居的，职工本人可以提取;(五)偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取;(六)职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;(十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。第四条已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。第三章提取额度和申请时限第五条:属于第三条提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)项的，公积金本息一次结清，同时注销个人账户。第六条:正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，在职职工每年办理一次提取手续;正在享受城镇居民最低生活保障待遇并与单位终止劳动关系的，公积金本息一次结清，同时注销个人账户。第七条:非注销个人账户的提取，其账户内应保留不低于三个月缴存额。第八条:购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款的，申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。无个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。有个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。申请公积金贷款购房的职工，在贷款前以购房原因提取时，应充分了解公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定，并合理计划提取金额，以免因公积金余额减少而对贷款额度造成影响。第九条购买本市拆迁安置房的，申请提取时限为自协议签定之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。第十条建造、翻建、大修自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。第十一条偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。第十二条偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的，借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。第十三条职工租住公共租赁住房的提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。申请时限：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次。职工租住商品住房的提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额(月缴额×12)的三分之一，且最高不超过10000元。申请时限：提取人每年(同一公历年度)可提取一次。第十四条本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，一年办理一次提取。本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。第十五条遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。第四章提取证明材料第十六条公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证件。配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证;夫妻同户的户口簿;婚姻登记机关出具的婚姻关系证明;户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明;公正机关出具的公证书。子女、父母提取时，需提供以下关系证明之一：户口簿;户籍所在地派出所出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公正机关出具的公证书。他人代为提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托。第十七条购买商品房需提供以下材料：(一)购买预售商品房的，需提供：已备案的《商品房买卖合同》;首付房款凭证。网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。(二)购买现房的，需提供：《商品房买卖合同》;房屋产权证;契税完税证;购房发票。第十八条购买西安市行政区域内单位出售的公房，需提供：房改部门的批复文件;房改部门已审批的楼栋分户价格表;职工交纳房款凭证。职工未全额交清房款的，按照《西安地区单位售房款、集资建房款缴存和支取管理规定》，其提取的公积金将转入售房单位在西安市住房资金管理中心开设的其他住房资金专户，用以抵交房款。第十九条购买西安市行政区域内拆迁安置房的，需提供：西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议;缴纳房款凭证;如安置时首次申请提取公积金的，需提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。第二十条购买二手房的，需提供：房地产买卖契约;权属变更后的房屋产权证;契税完税证;购房发票。第二十一条建造、翻建自住住房的。(一)职工在城镇建造、翻建自住住房需提供：土地使用证(翻建住房的提供原房屋产权证);城建规划部门批准的居民建设工程规划许可证;相关费用发票。上面小编给大家介绍的就是2016年西安市最新的住房公积金管理办法了，但是每个城市的公积金政策都在不断推新，一般新的公积金政策会比旧政策优惠力度大，所以大家在买房之前还是要先了解一下最新的住房公积金管理政策。想要提取住房公积金或者办理公积金贷款的话，最好还是先去公积金管理中心咨询一下需要携带哪些证件，将证件备齐。

西安住房公积金查询 5大方法任你选！

在房价高不可攀的今日，工薪阶层，蜗居一族等想要在大城市买房实在不是一件易事。据统计，其中大部分人都没有一次付款的能力，从而选择先付首付然后贷款之路。但倘若这时有住房公积金能使用，就可以给生活大大减压了。小编相信很多人就算有定期购买公积金，也不知如何查询自己的公积金余额。下面小编就以西安为例，来讲讲公积金该如何查询。一、西安住房公积金查询密码1、西安住房公积金初始密码是多少西安住房公积金卡的初始密码是111111。请您持住房公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心或承办银行网点修改密码及时修改密码，以保证个人信息安全。2、遗忘了密码怎么办持卡人如遗忘密码，须持住房公积金卡、本人身份证到住房公积金卡发卡银行网点重新设置密码。您可以按以下步骤设置住房公积金卡密码：请您持本人身份证和住房公积金卡到公积金业务承办银行或住房公积金管理中心由经办人员应将您本人身份证号码输入计算机，核对无误后，再由您本人自行设置6位以内阿拉伯数字密码。二、西安住房公积金查询个人账户1、拨打西安住房公积金管理中心客服电话12329。西安住房公积金管理中心客服热线号码将于2013年1月1日起启用全国统一客服热线号码12329，原客服热线号码96736同时停止使用。据了解，12329热线分为人工语音服务和自助语音服务，其中人工语音服务时间与公积金管理中心业务办理时间一致，自助语音服务全天开通。据了解，12329热线接受的市民投诉类工单处理时间不得超过5个工作日，建议类工单处理时间不得超过2个工作日，业务咨询类工单处理时间不得超过3个工作日。2、登录西安住房公积金管理中心网站http://www.xazfgjj.gov.cn/，输入身份证号码和密码，初始默认密码为111111。3、用公积金联名卡前往各受委托银行网点、自动柜员机、网络银行等查询。4、携带个人身份证以及其他材料，前往西安各住房公积金管理中心办事大厅，在窗口办理公积金个人账户查询相关业务。三、西安市住房公积金查询1、网上查询西安住房公积金官方查询网址：http://www.xazfgjj.gov.cn/查询项目：公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询。2、电话查询西安住房公积金客服电话：12329西安公积金总值班室电话：029-89650612服务时间：人工服务电话：工作日9:00—17:00;自动语音服务：24小时查询项目：住房公积金方面的政策法规和缴存职工的公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等。3、服务网点西安市住房公积金管理中心地址：西安市碑林区振兴路137号电话：89650612阎良区管理部地址：阎良区延安路15号工行阎良支行电话：86862228临潼区管理部地址：临潼区文化东路157号电话：83827731高陵县管理部地址：高陵县南正街43号建行电话：86919656上班时间：上午9：00——12:00下午13：30——17：30服务项目：公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询。4、联名卡查询西安工商银行可办理公积金业务网点西安中国银行可办理公积金业务网点西安交通银行可办理公积金业务网点西安招商银行可办理公积金业务网点西安银行可办理公积金业务网点西安农业银行可办理公积金业务网点西安建设银行可办理公积金业务网点西安浦发银行可办理公积金业务网点西安光大银行可办理公积金业务网点西安民生银行可办理公积金业务网点查询项目：个人住房公积金账户发生余额及账户余额、公积金缴存、信贷信息查询。5、短信查询12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通。服务内容：公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。收费标准：免费住房公积金与我们每个人息息相关。及时了解有关住房公积金的相关动态至关重要，它能圆你买房梦，为你的生活减压。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)。