成都限购房政策相关介绍

大家知道什么是限购房政策吗?现在有很多的城市都开始执行的限购房政策，限购房政策主要指的是限制市场上有钱的人购买大量的房子。现在有很多的有钱人为了炒楼购买大量的商品房，市场上有很多的房子是没有人居住的。我国是一个有13亿人口的大国，我国的贫富差距是非常大的，虽然我国有很多的商品房，但是我国依旧有很多人是没有房子居住的。下面我们就来看一下成都的限购房政策。一、成都购房限购政策1、同一自然人法人限购1套;2、二套房首付从3.5成提高至4成;3、合同网签备案后不予变更、注销;4、严禁捂盘惜售发现违法将关闭网签。二、成都购房限购范围成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县。三、加快项目开工建设严肃查处不按规定期限开工、竣工开发项目的行为。在取得出让土地后，开发企业须按合同约定的期限开工建设。凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。四、实行区域住房限购成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。五、加强商品房销售管理完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请;同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。以上就是成都的限购房政策介绍。成都也是有限购房政策的，主要是为了限制一些有钱人购买大量的房子肆意炒作。我国依旧有很多地方是非常落后贫穷的，依旧有很多人是没有房子居住的，因为现在的房价非常高，很多人都买不起房子。国家为了调控我国的贫富差距，而做出了各种各样的限制。我们在购买房子的时候要了解一下限购政策，这样可以避免我们花太多钱去购买房子。

北京买房限购政策的相关介绍

相信很多人都知道北京是我国的首都，而且是我国经济水平比较高的一个城市。北京每年都有很多外来打工族，千万别有很多外来人想要在北京购买房子，北京本地也有很多人想要在北京购买房子。但是因为我国人口比较多，房产市场的房子数量比较紧缺。大部分收入水平比较低的人买不到房子，而大部分收入水平比较高的人买太多房子，国家政府对房子买卖作出了一系列的限购政策。下面我们来看一下北京买房的限购政策。北京购房限购令明细介绍：1、获悉，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则，各区县都已开始按照该细则办理具体业务。此外，按新规定，拆迁安置住房将由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，但网签后计入家庭已拥有住房数量。2、从内容看，细则首先明确，凡在2011年2月17日零时零分之后，进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。据了解，在2月17日，北京还有部分区县进行了少量的网签，这部分网签依然需要进行购房人资格的审核。3、其次，细则明确拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，网签后计入已拥有住房数量。这意味着，已经获得了一套拆迁安置房的家庭，还可以新购买一套住房。但拆迁家庭现在名下已有住房数不会影响安置房的获取资格。市房协副秘书长陈志表示，拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿，拆迁补偿分为货币补偿和实物补偿两种，安置房为实物补偿。被拆迁家庭并非是主动去购买新房，而是被动的因拆迁而获得补偿，因此即使家中已拥有两套住房，仍然不影响获得拆迁安置房。而如果加上拆迁安置房，家中已有两套住房的，将则无法再新购住房。4、第三，执行细则明确了赠与、房产抵债、继承等行为如何执行“限购政策”。按照执行细则，被赠与方需进行购房资格审核;房产抵债需法律文书，否则也需通过购房资格审核;继承则正常，不需要通过购房资格审核。5、此外，在家庭房产套数认定等问题上，执行细则也明确，除了商品房，房改房、有产权的保障房、拆迁安置房等，只要是拥有产权的住房，都将计算为家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、拆迁安置房、有产权的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。但共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需要进行购房资格审核。通过上述内容，大家知道北京买房的限购政策都有哪些条例了吗?想要在北京买房子，就要遵守北京买房子限购政策。北京买房子是有限购的，并不是说想买多少就买多少。在北京如果没有居住证，没有工作证明，也没有收入，是绝对不允许在北京买房子的。另外，在北京一般是不允许一个人购买多套房子的。如果要购买两套以上的房子就需要提交申请，而且需要缴纳更多的税金是非常不划算的。