限价房买卖政策（北京2016）

限价房是政府为了照顾中低收入人群而推出的一种商品房，它在房屋单价、住房面积上面都有一定的限制，房屋单价不能超过政府要求的数字，但会比市面上的商品房价格便宜。目前限价房只在一些大城市有，北京是比较多见的。北京市房源少，房价高企，限价房自然会受到人人抢购，为此政府也针对限价房制定了政策。下面小编为你介绍北京限价房买卖政策2016。北京限价房买卖政策2016限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。北京限价房申请条件1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。北京限限价申请流程首先购房家庭向街道办或乡镇政府提出购买限价房申请。申购限价房的住户需填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及其它相关材料。其次街道办处或乡镇政府对提交的审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。并将符合要求的家庭材料上报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。然后区县住房保障管理部门对申请人的材料进行复审，对复审合格的进行公示，且无异议的，报市住房保障管理部门备案。最后已上报的申请人材料会在北京市住房保障管理部门备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请人设立市、区县共享的限价房需求档案。北京限价房申请所需资料1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;2、身份证的复印件;3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;4、婚姻证明;5、住房证明;6、单位出具的收入证明。北京限价房买卖政策2016内容就是这些，每个城市对限价房买卖政策应该也会有所不同，有限价房想要进行买卖的话，要结合当地实际政策来看。限价房属于政府照顾的房源，由于价格会比普通商品房便宜，所以限价房申请也非常的激烈，符合相关条件的人才能够有资格申请限价房。还有限价房并不是人人都能申请，要申请限价房需按照具体的流程。

北京限价商品房申请条件 具体怎么申请?

这几年，北京市民十分关注限价商品房的相关问题。下面本文主要分析北京限价商品房怎么申请、申请条件有哪些，以及如果符合申请条件时，申请北京限价商品房需要有哪些申请材料等相关问题。希望本文的分析对您有所帮助。北京限价商品房申请条件同时具备以下条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。北京限价商品房具体怎么申请北京限价商品房申请的流程，如下：1、申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份);2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。北京限价商品房申请材料有哪些?申请北京限价商品房需要准备的材料，如下：1、申请家庭书面申请;(一式三份)2、按要求填写《核定表》;(一式三份)3、申请人及家庭成员身份证;(正反面在一张纸上)4、申请人及家庭成员户口本;(首页、本人页、变更页印在同一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页)5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书、民事调解书;6居住地住房情况证明，(《住房租赁合同》、《住房所有权证》、或房屋产权单位证明)包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处证明，申请家庭成员所在单位(街、乡镇政府)出具的住房情况证明;7、夫妇双方一方户口不再申请所在地的。须提供其户口所在地的住房证明;8、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;9、优抚家庭提供区级以上民政部门核发的优抚证明件、证明;10、申请家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，享受失业保险金待遇的失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;11、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;12、退伍、转业军人需提交相关主管部门出具的身份证明;13、申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明;14、申请家庭成员中有患大病的，须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;15、房屋坐落属解危排、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁等家庭的情况证明;16、以按京建住【2007】1129、1175号新标准审核通过但自愿放弃购买经济适用房的家庭提《XXX区经济适用房购买资格备案通知单》;17、需要提供的其它证明材料。以上便是关于北京限价商品房申请条件和具体怎么申请的全部介绍，这是申请北京限价商品房的流程和需要携带的申请材料。如果您符合申请条件，其实申请过程很简单。不过您还是需要注意要实现准备好相关证明材料，这就需要您花一定的时间去了解了。