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韦嘉言
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问房抵押借款流程有哪些
答基本流程:提供咨询―受理申请―贷前调查―贷款审批―贷款发放―贷款回收―贷款管理。1、提供咨询、受理申请、贷前调查。(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨
问个人住房抵押借款合同范本谁给一份?
答个人房屋抵押借款合同债权人(以下简称甲方):身份证:电话:债务人(以下简称乙方):身份证:电话:乙方急需一笔资金用于生意周转,需向甲方借款。双方经协商一致同
问个人住房抵押借款合同范本哪位有?
答个人房屋抵押借款合同 债权人(以下简称甲方): 身份证: 电话: 债务人(以下简称
问个人住房抵押借款合同范本哪位有?
答抵押权人(甲方): 签名 抵押人(乙方):
问哪位提供下住房公积金抵押借款合同范本?
答个人住房公积金借款合同 货款种类:__________________________合同编号:_________
个人房屋抵押借款怎样办理?
在生活中我们不免会有急需要用钱的情况,如果我们有个人房产,就可以做抵押进行贷款。那么什么是个人房屋抵押借款呢?个人房屋抵押借款要怎样办理?这就与房产的情况有关系了,得看自己的房产是现房还是期房,两种情况下的个人房屋抵押贷款手续和程序可能有一些不同之处。下面小编就给大家具体介绍下个人房屋抵押借款要怎么办理?什么是个人房屋抵押借款?所谓的个人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的当事人将自己所购置的房屋作为抵押物品,进行借款申请,从而拿借到的款项进行自己最为急需的消费,比如治疗消费大量金钱的疾病、旅游等等,或者可以用于公司财务的资金运转。个人房屋抵押借款流程个人房屋抵押借款中的房屋可以分为两种,一种是现房抵押,这时候需要提交的材料包括房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)、房屋所有权证、土地使用权证复印件或者验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。另一种是期房抵押,则需要提供以下材料购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。个人房屋抵押借款具体流程:(1)准备好材料,包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿、房产证、个人账户最近半年的银行流水以及购房的合同和发票。(2)银行对借款人的材料进行审核,其中材料包括贷款申请、购房协议和合同以及其他相关的材料。(3)借款人将所抵押房产的产权书和保险单交给银行,银行进行收押。(4)公证,借款人和贷款者的担保人签署房屋抵押贷款合同,并到公证处公证。(5)放款,银行将款项划入借款人账户。我们都知道房屋是属于我们的不动产,但是如何才能把房屋变成现金呢?可以通过个人房屋抵押借款的方式,这样我们就能把我们的不动产变成现金,然后便可以进行一些投资,让不动产也可以产生经济效益。小编上面也详细介绍了个人房屋抵押借款的具体办理流程及材料的准备,大家可仔细查看,以做了解,如果需要办理借款的朋友可具体咨询银行办理。
房屋抵押借款合同范本 房屋抵押走正规程序很重要
在为一些需要耗费大量资本的项目进行投资或者融资的时候,我们可能会求助于合作银行的贷款项目,但是银行方面为了保障自己的权利利益,避免面对一些贷款者还不上贷款等等问题的困扰,所以制定了抵押条例,以供大家遵循和参考。最为常见的就是通过房屋抵押来进行借款了,那么这方面的合同应该如何书写呢?对于没有法律方面细致专业知识的朋友来说,有什么需要尤其加以注意的地方吗?有兴趣的朋友可以见个下文所述进行了解和分析。一、房屋抵押借款合同抵押人(甲方):抵押权人(乙方):为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。第十六条本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项:甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:地址:地址:联系电话:联系电话:合同签定地点:合同签定时间:年月上文举例的是关于房屋抵押借款方面的合同范本,不仅仅包括了细节部分的内容,而且还给出了一系列完整的版本以供参考,但是依照样画葫芦模仿写作是远远不够的,因为自己的实际情况也同样重要,必要的时候还应该结合法律方面专业人士的建议以及自己的期望和打算进行修改,来保障双方的利益免受损失。同时还可以避免不必要的麻烦,为大家通过房屋抵押借到预定的金额完成既定的项目。
住房抵押贷款流程及贷款条件
导语:贷款是现在比较流行的一种金融行为,很多人或者企业在急需大量资金的时候都会选择贷款。贷款也有很多形式,住房抵押贷款是比较常见的一种。贷款额根据住房估价值而定,一般还是比较高的,虽然这其中也有很多风险,但是对解决暂时性的经济问题还是大有帮助的。住房抵押贷款申请流程还是比较复杂的,没有经验的人去盲目申请经常会出现各种问题。贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件、借款人具有法律效力的身份证明、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件、贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。贷款条件借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。大家如果想要申请住房抵押贷款,注意要提前准备好一系列的个人资料,尽量多提供一些家庭财产证明,这样可以提高贷款通过率。一般只要资料齐全,并且贷款条件全部都可以达到的都可以顺利通过。在决定用住房抵押贷款之前要好好考虑自身收入状况,是否有长期稳定的收入来源等,因为贷款偿还期限一般是不超过30年的。
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