发现更多装修知识
卫奥婷
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
owkel1 有用 1
就是这么帅 有用 1
LUOXIHONG 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问房子买卖过户流程有哪些
答房子买卖过户流程:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内
问亲戚房子过户的流程是什么?
答1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
问房子继承过户流程是怎样的?
答凭着法院出具的民事判决书(或民事调解书)或者公证处出具的继承公证书,继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易中心办理继承房屋过户手续。 如果没有民事判决书
问关于房子过户的流程谁清楚?
答首先,带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐
问天津房子过户流程是怎样的?
答天津房子过户流程: 1、签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠
购房子过户需要多久 房产过户流程
对于买房子的人来说,只有拥有了房屋所有权证才能算是真正的拥有房产。所以需要房产交易的双方来办理购房子过户才行。那么,购房子过户需要多长时间呢?二手房一般是7-45天,新房则在一年以内。买房子的同时了解过户流程能够有效地节省时间。一、购房子过户需要多久二手房办理购房子过户手续:一般情况下时间短则7天,长则45天左右。新房办理购房子过户手续:需要在房屋交付以后才能办理,一般情况下时间短则90天,长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点:首先是交易合同签订时间,其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间,最后是申请银行按揭贷款时间。二、购房子过户的流程1、签订房屋买卖合同房产交易必须签订房屋买卖合同,在中介公司或者专业人士的组织下,交易双方逐条审核合同条款和违约责任,相关责任主体签字画押。2、办理购房子过户手续准备好相关的申请资料,到房管局在工作人员的指引下提起购房子过户申请,房管局会根据申请资料给出回执,申请人根据回执的日期和要求缴纳相关的房屋交易税费,并保管好相关的完税证明。3、领取房屋所有权证房屋交易税费缴纳成功以后,凭借税务局出具的完税证明,就可以回到房管局拿证了。如果本人不能亲自前往领取,必须出具当事人办理公证书和委托书,受委托人还需要准备好身份证明等等才能办理。不论是买房还是卖房,如果有涉及到房屋交易,那就要办理购房子过户手续,把房产从一个人名下,转到另一个人名下,所以在交易时要多加留心,一切准备妥当,行动之前充分了解购房子过户手续流程和时间。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
武汉房子过户流程及费用介绍
如今国家的限购政策一出,二手房交易市场反而更加火热,那么房屋交易必定涉及到房子过户问题,但是在国家政策的基础上,每一个地区的房子过户也有略微不同。另外房子过户的情况除了买卖还有继承、赠与两种情况,那么这些情况下房子过户的流程和费用是怎样的?今天小编给大家介绍下武汉房子过户流程及费用情况,大家可做简单了解。武汉房子过户流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。武汉房子过户费用1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。之前国家控制了小产权房子的修建,大力推行大红本,因此在交易房子时便产生了过户问题,需要去相关单位办理。如今不动产权证的实施,使得过户流程和费用也与之前有所不同,很多人都不知道如今过户的流程和费用情况。上面小编介绍了武汉房子过户流程及费用,并对不同情况下的房子过户费用问题做出详细介绍,大家在进行房子过户时可做了解。
父母的房子过户给子女需要交费吗 子女继承房产流程
房子的产权人如果是父母,想要将房子过户给自己的子女,让孩子成为该套房产的实际拥有人,在生活中有越来越多的父母会这么做,尤其是父母在年迈之后。房产过户会涉及到一些费用问题,有些人担心在房产过户的时候会收集很多的费用,影响到自己日常的生活。那么,父母的房子过户给子女需要交费吗?就这个问题跟着小编一起来仔细的探讨清楚。父母的房子过户给子女需要交费吗?需要的。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳(卖房人承担)(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳子女继承房产流程:(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。父母的房子过户给子女需要交费吗?父母的房子过户给子女,该缴纳的税费并不算太多,与其偷税漏税还不如光明正大的缴纳,希望大家能够清楚这方面的知识,在对房子进行过户的时候,能够按时缴纳清相关的费用。除了房产过户费用之外,在房产过户的时候还要了解哪些的知识,希望每一个做父母的都能够清楚,保证自己将房产过户事宜顺利的完成好。
打开APP后继续操作
立即打开