发现更多装修知识
盛鸿达
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
banlinghun 有用 1
owkel1 有用 1
失恋的猫 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问什么是房地产抵押谁清楚
答你好,房地产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人
问房地产抵押条件有哪些
答具体抵押条件如下 1.具有城镇常住户口或合法居留身份。 2.具有固定的职业和稳定的收入。 3.信用良好,具有偿还货款本息的能力。 4.有贷款人认可的
问2016房地产抵押法哪位清楚?
答 房地产抵押价值评估中应注意的几个具体问题 1.房地产抵押中价值的构成与其它情形下房地产价值构成的不同 房地产抵押是对债权的一种担保形
问房地产抵押手续怎样办理?
答实际上1.抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同;2.双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。3.房地产抵押,是指抵押人以其
问房地产抵押期限是多久
答最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约
房地产抵押流程介绍
在生活中,我们可能会遇到需要大笔资金的情况,比如创业需要资金、买车买房的价款、治疗疾病的花费等等。在这个时候,如果自己手上的资金不足,大部分人想到的解决办法一般都是银行贷款。而在银行的多种贷款形式中,房地产抵押贷款又是大部分人喜欢的一种,因为它能获得更多的贷款金额与更长的贷款期限。不过,房地产抵押贷款也不是一件容易的事,也有不少的流程要走。接下来就让我们来仔细了解一下吧。房地产抵押贷款的流程主要以下几个步骤:提交申请、申请受理、审核、登记、发放贷款与证明。在提出申请时,我们需要递交一系列材料,单位和个人所需要提交的材料并不相同。对于个人来说,需要出示的材料分别有:房产证、户口本、结婚证(未结婚的则需要提供民政局开具的未婚证明)、夫妻双方的身份证与收入证明。而对于单位而言,则需要递交以下材料:土地证、房产证、法人的身份证、企业的营业执照与登记信息。递交申请以后,银行会对借款人提出的申请进行受理,并实地考察所抵押的房地产,或者请评估公司对房地产的价值进行评估。而这个勘察评估的流程可以说是房地产抵押贷款中最重要的一个环节,所评估出的价值在很大程度上决定了借款人的贷款额度。实地考察完以后,银行将审批所有与贷款有关的资料,包括房产的评估报告。所以在这个环节时,借款人最好将提前将所需的资料准备齐全,否则可能会影响到贷款的进度。当贷款经过审批,得到批准的意见后,借款人就可以与银行填写并签订借款合同了,在签订合同时,需要在公证人员的公正下进行签字盖章。以上过程都完成后,银行就会将相应数额的贷款划入合同中所规定的账户。走完整个流程大约需要三周的时间。以上就是银行房屋贷款的几个主要流程,在非金融机构进行抵押贷款时,流程也大致相同。如果大家需要大笔的资金服务时,就可以考虑房地产抵押贷款这种形式。当然,在实际进行抵押的过程中,大家还要根据自身的实际情况来选择最适合自己的抵押方式。希望上文中的介绍能对大家有所帮助。
房地产抵押合同的具体内容介绍
现在,很多人在做某件事情的时候,如果资金不足,而且又找不到人借钱的话,那么大多数人都会选择以自己所固有的房地产,来换取与之差不多数额的款项,来帮助自己完成正在进行的事。而现在人们所选择的房地产抵押的对象多是银行,不仅是因为其比较可靠,还可能是因为其利息是在人们可以接受的范围。但是不管你向谁抵押房地产,抵押房地产所不可或缺的一环就是必须拟定房地产抵押合同。很多人对房地产抵押合同了解的很少,只知道其是约定了还款以及还房的相关事宜,但对其的具体内容还是很模糊的。因此本文的意义就在于将房地产抵押合同的内容一一的呈现在你的面前。房地产抵押合同的第一个内容就是拟定抵押合同双方各自的介绍,包括其姓名与住址,如果是公司,则需写清楚其公司的法人代表。房地产抵押合同的第二个内容就是对所抵押的房产的种类和其在现在的市场下,其的价格做一个比较合理的估算。而且其还包括对所抵押房产的具体的知识的介绍,包括其到现在所居住的时间以及其的面积与规模,还包括其所处的地段。这样其所抵押的房产的性质和价值就比较明确,能在一定程度上保证签订抵押合同的双方的主债权的顺利实现。房地产抵押合同的第三个内容就是如何在其所约定的时间内,如果债券人因为其自己的使用方式不当,所造成的对所抵押的房产的损坏,应该明确其责任,以及约定相关的赔偿方式。房地产抵押合同的第四个内容就是对抵押房产的债务人所归还或者是履行债务的时间的约定。如果债务人没有按合同所约定的时间还清债务,那么该抵押合同在法律上就能够正式生效了,房屋就正式归债权人所有了。房地产抵押合同的第五个内容就是签订抵押合同的双方如果其中某一方如果发生违约的现象应该如何处理,包括其责任归属以及相应的违约赔偿事宜有相关的约定。如果在合同生效的期间内,双方产生了争议,争议如何解决,该合同也有相关的约定。房地产抵押合同的最后的内容就是双方拟定的其它的事宜,以及拟定该合同的时间地点,都要明确的表现在该合同上。现在你是否对抵押合同有了一定的了解了呢?
房地产抵押管理办法有哪些?
现在我们的生活水平高了,主要由于我们的社会发展了,现在人群工作之间的关系也复杂的多了。有的人做生意,买房子买车等等急需一些钱,我们国家可以提供贷款的方式。设置合适的利息,到一定的期限去还,贷款不是很容易的,西药很多的相关手续,最少不了的一点就是房地产抵押。想必大家对房地产抵押的管理办法还不怎么了解吧,那就和小编一起认识一下吧。总则:1.为加强本市房地产抵押管理,维护房地产秩序,保障抵押人和抵押权人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,制定本办法。2.凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的,适用本办法。3.设立房地产抵押,应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押,受法律保护。下列房地产,可以依照本办法设立抵押:(一)依法通过出让、转让方式取得的国有土地(以下简称土地)使用权;(二)依法取得所有权或取得权益的房屋(含附属物);(三)法律、法规规定的其他可以抵押的房地产。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)未设定租赁期限的出租住宅房屋;(三)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(五)列为文物保护的古建筑;(六)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;(七)其他依法不得抵押的房地产。以通过出让、转让方式得取的土地使用权设定抵押的,不得违背该土地使用权出让合同的规定;抵押期限不得超过出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时,其地上建筑物、附属物,均为抵押物的一部分;以地上房屋抵押时,该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。以属于国有资产的房屋设定抵押时,须报国有资产管理机关备案。就是小编给大家讲的房地产抵押管理的办法,大家应该对此非常了解吧。其实这些都属于一些生活常识,了解这些知识可以方便我们的生活,其实除了贷款用到房地产抵押,其他很多地方也会用到的,所以大家要恰当的选择房地产抵押。最重要的是,不要让自己上当受骗,多一些防患意思比较好。希望今天小编带来的房地产抵押办法可以帮助到大家哦。
打开APP后继续操作
立即打开