上海普通住宅标准介绍

我们的生活离不开衣食住行的任何一方面，反过来说我们的生活就是由这些方方面面所构成的，相信大家也都了解并且都会对其有所关注。对于住房方面的相关问题向来都受到人们的关注，人们都十分在意房屋的一切动向。尤其是在像上海等地区的一线城市，住房问题更是受到人们的热切关注。住宅又分为非普通住宅和普通住宅，都有其不同的标准，而且随着地区的不同其判定标准也是不尽相同的。那么在上海普通住宅的标准是什么呢?下面就一起来了解一下吧。上海普通住宅标准介绍经市政府同意，上海市执行普通住房新标准，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：(一)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。调整普通住房标准是政府部门例行管理工作，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》有关规定，上海市于2005年6月出台普通住房标准制度，并先后于2008年11月、2012年3月对标准作了调整。根据2012年以来市场变化，以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策，为了合理引导住房建设和消费，此次对本市普通住房价格标准作了调整，容积率和面积标准没有变化。价格标准调整后，本市商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。上海市住房保障和房屋管理局2014年10月13日下午在官网发布《关于调整本市普通住房标准的通知》，宣布自11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。对于居住在上海或想要居住在上海的人们来说，就应该对上海的住宅情况以及各方面动态都要有所了解，想本文中所讲述的上海普通住宅的标准就非常值得大家记住，对于大多数人来说，选购住宅还是普通住宅比较广泛话，因此，对于普通住宅的了解更加的有必要了。在这里，小编也只是向大家介绍了一下上海地区的普通住宅标准，希望对大家会有所参考作用，毕竟地区不同标准也会有所差异。好了，关于上海普通住宅标准的问题就简单介绍到这里了，希望对大家会有所帮助。

住宅电梯价格是多少？

住宅电梯与平常所接触的公共电梯还是有很大区别的，两者虽然都是电梯，但是，实际的应用场合及功能决定了产品的实际规格不同，相对应的电梯价也会受到影响。当然，这与各个模块的功能表现上也会有一定的差异。如今住宅电梯还能够支持个性化定制，也迎合了许多消费者。当然，这也比较符合现实的市场需求的。那么，住宅电梯价格是多少？住宅电梯价格是多少？1、别墅家用电梯的标准配置价格：指发纹不锈钢轿厢、轿门、层门，而且是自动中分门情况下，每层价格差别仅有3000元，也就是说二层和五层价差只有9000元，所以我们在遇到两层客户时候都建议能不做就不做电梯，而楼层越高价格就越划算了。2、不同配置则别墅家用电梯价格也会有区别。我们说的不同配置是指轿厢、轿门、层门、控制板和外呼的区别，主要安全和运行配置并不做变化，无论什么样的装饰配置都不会影响电梯的安全性、平稳性和舒适感。不同装饰主要依据客户的喜好以及和别墅整体装饰风格的配套。一般装饰分为发纹不锈钢、镜面蚀刻不锈钢、钛金蚀刻不锈钢、玫瑰金蚀刻不锈钢、玻璃观光、复合木纹、实木等，不同材质价格会有区别。3、不同开门方式对于别墅家用电梯价格的影响。标准配置的自动中分门更美观、便捷，也是价格最低的；自动旁开折叠门和自动中分折叠门轿门宽度可以开的稍大，但价格上比自动中分门贵500元/道门(包括轿门、层门)；手拉门主要是针对井道条件不足的特点而设置，价格上比自动中分门贵1500元/道门。针对不同开门方式的特点和价格区别，我们通常建议客户在井道条件能满足的情况下首选自动中分门，然后依次是自动旁开折叠门、自动中分折叠门、手拉门。4、不同别墅楼层专用配套的钢结构(铝合金)井道对于家用电梯价格的影响。我们一般主张客户自建井道，因为比较省钱，但有些井道很难满足自建井道所需条件，使用我们的专用钢结构(铝合金)井道必有节约井道有效空间和与电梯无缝对接的优势，那么不同楼层所需配套井道就不会不同，我们一般是按层数计算钢结构(铝合金)井道的价格。不同材质和颜色每层价格7000-9000元不等。上文介绍的内容就是关于“住宅电梯价格”的信息，购买住宅电梯肯定是要考虑一系列的因素的，价格应该是比较主要的因素之一。除此之外，考虑到住宅电梯的品质情况，这也与人们的意向购买价格挂钩，价格适中并且质量有保证的电梯还是需要花费心思挑选的。一些一般的电梯品牌似乎需要慎重选择才可以确定是否适合家庭使用，免得买回来效果不好，更影响正常使用。