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丁鸿远
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问我是去年这个时候买的房子,没有过户是否也要按照现在的新政策?
答您好,2017年3月17日(含)前已网签的按原政策执行,317新政以网签时间为节点,2017年3月18日起开始执行。
问豆浆机没有过滤网该怎么办
答豆渣和豆浆混合在一起可以用附件过滤网过滤的,以前那种机器内自带过滤网的由于粉碎效果不好,已经不生产了。而且现在的豆浆机粉碎效果都很好的,豆渣很细,可以和豆浆
问谁知道洗衣机没有过滤网怎么办
答洗衣机没有过滤网的解决:可以自制一个过滤网,在旧框架内用女士美甲用的“指甲油”作为粘合剂,用一段旧丝袜替代网兜粘上,就能获得一个滤清效果比原来更好的过滤网兜
问房子过户需要多少钱?房子过户手续怎么办?
答1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
没有房产证怎么过户 过户流程盘点
没有房产证应该如何办过户手续呢?很多农村地区和小城镇是没有房产证的,因为很多农村地方的土地都是集体土地,集体土地建造的房子也被我们称之为小产权房,这类型的房子是有土地证没有房产证的。没有房产证的房子,过户是比较麻烦的,因为这意味着不能很好地维护自己的权利。下面我们来看一下,没有房产证怎么过户?一、房子在无房产证可以办理过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;二、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和无房产证贷款等。三、还款方式所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。没有房产证也是可以过户的,但是需要签订一些合同。买卖双方需要得到公证处的签名盖章,如果是在小乡下购买的小产权房,可以复印一份土地证双方签名,确认该房子是本人所拥有的。但是没有房产证的房子最好是不要购买,没有房产证的房子虽然便宜,但是在维护权利和利益方面是比较不好的。购买房子一定要购买一些正规房产商开发的楼盘,最好是有房产证的。
楼房卫生间没有窗户怎么办?
楼房的卫生间如果没有窗户,应该如何处理呢?有些楼房的卫生间在设置的时候,为了节省空间,会选择不开窗户卫生间在设计的时候没有达到窗户,就会导致室内的空气无法散出。所以大部分的楼房卫生间会将窗户直接开在天花板上,直接在天花板上开一个抽风机。大家知道楼房卫生间如果没有窗户,应该如何安装抽风吗?下面我们就来了解一下如何在没有窗户的卫生间内安装抽风和其他卫浴产品。一、用比较亮的瓷砖之前小编也在另外一篇经验里面说过,卫生间要用比较深的瓷砖,那么在有暗卫的家庭来说,必须要反其道而行之。买白色的,或者比较亮的瓷砖,从视觉上先改善暗卫的不足。还可以做成敞开式的,彻底改善采光问题材料为钢化玻璃。这样还可以增加洗澡的情趣。不过大部分人应该不喜欢吧,主人房用用还可以!年轻人可能更加容易接受!二、装换气扇因为没有窗户,所以通风不是很好。那么如果任由它发展,早晚会变得很臭,又潮湿。所以通风扇是必不可少的。多少钱也要装。和吊顶的人说下就可以了,还有肯定要装浴霸,也可以帮助换气。三、买最好的坐便器以小编的经验来看,卫生间之所以臭味这么大,相当一部分原因是因为马桶盖得不严实,以及地漏做的不好。地漏就不说了,就算是明卫的家庭对地漏质量也要抓的吧。那么既然房子是暗卫了,就要吹毛求疵,从源头上断绝味道的来源。四、装修不留死角,要尽量使任何地方都保持干燥比如说装浴霸,就要费心思了,尽量不要让浴霸有照不到的死角。这些都是潮湿的来源,而潮湿会让卫生间味道大。或者多装几盏灯。楼房的卫生间如果没有窗户,可以选择一些比较深颜色的瓷砖,这样可以打造出一种空间比较明亮的效果。有些卫生间没有安装窗户,主要是为了节省空间,因为有些楼房的朝向,就算打开窗户也没有通风的效果,所以很多人会直接在天花板上安装一个换气扇。没有窗户的卫生间安装换气扇,最好是安装一些比较好的,这样可以排除卫生间的异味。
买二手房过户怎么办?二手房过户流程
很多人在买房时都会考虑买新楼盘好,还是二手房好?第一如果你只是做投资不急着住,可以买新楼盘,因为新楼盘在开盘时价格相对要低一点,这时购买可以赚钱,但同时也存在风险。如果你急着入住,其实二手房也是不错的选择,省去了装修的麻烦,也可以满足你的刚性需求。那么二手房过户麻烦吗?下面小编就给大家介绍买二手房过户怎么办?二手房过户流程1、二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。2、签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。3、递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份件、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)4、交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份件原件交各自的税费。5、完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份件和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。6、领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份件和过户回执到房管局领取新房产证。二手房过户资料过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。近几年房地产的不景气加上政策严格,新楼盘也比较少,那么对房屋有刚性需求的人就会考虑二手房,因而二手房市场是比较活跃的。大家在购买二手房时一般都是要通过中介的,中介也会帮你办理过户并和卖家协商过户事宜,但我们自己最好了解清楚二手房过户流程,在办理过户时也不至于一头雾水。小编在上面已对二手房过户需要准备的资料和过户流程做了简单介绍,大家可自行了解。
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