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史光远
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闫鹏123 有用 1
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问购房,准备签合同话,需要注意些什么呢?
答购房的时候,最重要的就是看清楚你要签的合同,合同里面的 文字一定要弄明白
问购房交定金合同在签购时要注意什么
答(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。 (二)为避免不必要的麻烦,购房者最好是在签定
问签购房合同注意些什么?签合同有什么流程?
答购房协议可以转让。最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房买卖合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全了.如果签的就是个
问买新房签购房合同时,要注意什么?
答购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房
问通过中介买房签购房合同要注意什么?
答大部分人买房为了获取更广泛的和更准确的房产消息,也为了自己的便利,都会通过房产中介买房,那么通过中介买房签购房合同时要注意哪些事项呢、确认房屋产权的合法性通
买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么
对于我们中国人来说,买房子是我们人生中的大事,而且如今我国房价高的离谱,买一套房子就相当于要把自己多年的积蓄一次花光。那么我们在买房时就必须要慎重,选择合法的房地产,找对正规的中介公司,才能保证我们财产不受损失。当然我们在购买房子时最主要的就是合同问题。那么买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么?买房子有什么合同?购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。买房子签合同注意事项1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!我们在购买房产时为了保证我们的金钱不会打水漂的最主要方式就是合同一定要了解清楚再签字。如今房子有期房、现房、二手房等多种形式存在。那么我们在购买房产时合同有哪些?又有什么区别呢?小编在上文中也做了简单的介绍,大家可做简单了解。另外小编还总结了一些关于买房子签合同时的一些注意事项,大家可做了解,以防万一。
装修签合同要注意什么 需要注意哪些问题
找装修公司进行装修,签订合同时非常重要的,必须要严谨一些,仔细查看每一个细节条款,那么装修签合同要注意什么?哪些问题需要注意呢?签订装修合同,其实是为了更好的进行后续的施工,也可以减少很多不必要的麻烦。在签合同的时候,一定要注意付款的方式,以及增减项目,都是需要提前和装修公司,商确好的部分,这些地方必须要注意!一、装修签合同要注意什么在装修之前,必须要签订好装修合同,这对于双方都有很多好处,那么装修签合同要注意什么呢?在签合同的时候,一定要注意付款的方式,比如首付多少。验收后需要付多少。还有增减项目,都是需要提前和装修公司,确定好的部分,这些地方必须要注意!二、装修的增减项目要注意增减项目也是需要注意的地方,很多装修公司都会在施工过程中,追加一部分装修预算,这是需要重视的地方。一定要在装修前明确好,不管是在施工过程中,多了哪些地方,都要提前说好,或者在完工之后再进行付款。在结算费用时,还要把这些花费明细打印出来,查看确认后再付款!三、装修的付款方式要注意在签订装修合同的时候,必须要确定付款的方式。大多数情况下,付款方式都是首付一部分,验收后合格后再付一部分。但要注意的是,首付尽量要压低价格,如果不行可以前期付30%,中期再付30%,这样的付款方式对于房主来说,是更好的选择!装修签合同要注意什么,相信大家已经了解!装修签合同,要仔细查看每一个条款,有什么问题尽量提前进行商谈好! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
房屋装修签订合同之前要注意什么?
签合同最担心的,就是掉进不靠谱商家、企业设好的坑中。很多人都知道签合同要慎之又慎,但装修是门大学问,理不清头绪,自然是防不胜防的。这一篇小编就来帮大家理一理头绪,说说签约要注意的18个事项:01拒绝不靠谱的装修公司1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3.装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。4.不能因贪图小便宜而抛却原则,当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。5.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。6.不要依靠样板间,要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。02警惕材料问题7.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。8.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。03明确项目的数量和增减9.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。10.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。11.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。12.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。13.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。04书面确认人员、金额、方案等事项14.与施工企业签订合同前,一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意,假如施工方竭力抵触,业主就要格外当心。15.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。16.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己把握主动。17.交纳设计押金时一定注明,“假如业主对设计方案不满足,应足额退还设计押金”。18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。以上就是装修签约过程中需要注意的事项,如果还有疑问,欢迎在我们平台上咨询~
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