房产抵押手续怎么办理

现在的年轻人到了谈婚论嫁的年龄之后，就开始买房过日子了，而且很多年轻人呢开始也没有多少的积蓄，而且买房吧手里也没有多少钱，于是就想进行房屋抵押贷款，那么对于房屋抵押手续怎么处理呢，会不会很麻烦呢，而且有一部分年轻人呢，也没有正式的工作，如果是办理房屋抵押的话，会不会受影响呢，到底房屋抵押手续如何进行登记呢?房屋抵押贷款.贷款人向银行申请.由银行委托房产评估机构对房产评估.后取得银行预审批报告.所有权利人到房地产办理房屋抵押手续.取得他项权利证后交与银行质押.银行放贷.办理时间一般办理时间15天-20天左右.特殊情况例外，流程是：查征信---做评估---面签--打协议---出他向---提供去向---进抵押----放款。需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、结婚证就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息从6.55-7.8之间，看借款人资质!1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。5通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来，那么开发商就会按照协议把新房的钥匙交给你了。

如何办理房产抵押公证？小编为你出谋划策

现在不少的家庭在购房或是买车时都会选择到银行或是其他民间的金融机构贷款，一般来说这些金融机构的工作人员都会要求你拿一些类似于房地产之类的财产凭证进行抵押。或是我们在借钱给别人的时候，通常为了保险也会要求对方将房产证抵押给自己。但是作为一项法律事项，并不是单纯的将房产证交给对方就可以的。为了维护自己的利益安全，通常会将房产抵押进行公证。但是对于大多数非专业人士的人来说，到底该如何办理房产公证呢?别担心，下面小编就来为你详细的介绍一下【房产抵押公证申请材料】(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)当事人为中国内地法人：1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。(三)当事人为境外法人：1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料准备好了上述的材料之后就可以直接到公证处公证啦。或许有人会问为什么要进行公证呢?那是因为根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的，必须履行登记手续抵押合同才生效，未经登记，抵押权尚未发生法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。公证过后，你就不要担心会出现对方利用重复抵押的手段骗取你的贷款，损害你的利益啦，这样就可以使自己受害可能性降到最低，万一遇到了，也会因为你提前进行了房产公证而使你一人拥有这套房子，而其他的人只能通过其他的方式来实现自己的债权。所以是不是瞬间觉得房产抵押公证很有用呢?那就千万不要忘记在遇到这样的时候要去公证噢