发现更多装修知识
邹和悌
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
夏天 有用 1
大椿 有用 1
LIERNV 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问关于买二手房,原房主的户口问题
答您好:查户口需要业主携带产权证原件和身份证原件到房子划片的派出所查询,户籍民警当时就能查到是否有户口存在。
问买二手房查户口的问题
答您好,户籍科要求业主本人持身份证和房产证来查户口,其他人不可以查,有代查的需要携带业主委托书和相关证件。感谢您的提问,有需要可以追问,望采纳。
问厦门二手房户口问题有哪些?
答1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证是否齐全) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋
问买二手房的户口问题?有什么情况?
答二手房里也有好的,当然可以买。注意事项跟买新房差不多,唯一的要搞清楚二手房的许可证,产权等问题,合同看清楚,落笔要谨慎
问关于二手房与户口的问题;它有什么风险吗?
答要是二手房,当天出房本!带着户口本!周一人会多!最快半天!
二手房购买流程需谨慎,二手房过户问题须知
购买二手房的人应该知道,在二手房交易中,您不仅需要与房主和中间人打交道,还需要与贷款人员,中介机构,家中的相关人员合作。 验收员和评估员。 在购买和出售二手房的过程中,通常只有一笔银行贷款足以让买家来回走动,所以购买一套令人满意的房子并不是一件简单的事情。 我们来看看土巴兔小编的具体问题。 二手房购买过程需要谨慎二手房转让问题通知二手房销售和购买过程 1,买家咨询买家和卖家建立信息沟通渠道, 买方了解房屋和产权的整体状况,要求卖方提供法律文件,包括房屋所有权证,身份证件和其他文件。 2,签订合同卖方提供房屋的合法证明,买方可以支付购买押金(购买押金的支付不是出售商品房的必要手续), 买方和卖方签订房屋销售合同(或房屋销售合同)。 在买方和卖方就房屋所在地,产权和交易价格,房屋交付时间,房屋交付以及谈判产权达成协议后,双方至少签字 三份房屋销售合同。 3。 转账买方和卖方都将向房地产交易管理部门申请审核。 双向房地产管理部门提交申请手续后,管理部门应当审查有关文件,审查产权,批准符合上市条件的房屋转让手续,拒绝非产权或者 未经其他业主书面同意,部分产权。 申请禁止上市交易。 4,李奇房地产相关部门只能根据交易所的产权和购买对象申请交易契约,并经交易部门批准批准 审批机关。 现在北京在交易过程中取消了房地产销售合同,这通常被称为“白色契约”。 5。 纳税税费构成更加复杂,取决于交易所的性质。 例如,住房改革的税费结构,危房拆迁房,经济适用房和其他商品房是不同的。 6。 处理产权转让双方完成房地产交易管理部门产权变更登记后,交易材料转入发证部门,买方申请房屋所有权证。 发证部门申请新的房产证。 二手房购买过程需要谨慎二手房转让问题通知 7,银行贷款对于贷款买方,买方和卖方共同前往贷款银行申请 与卖方签订房屋销售合同后的贷款。 程序,银行审查买方的信用,评估双方交易的房屋,确定买方的贷款金额,然后批准买方的贷款。 在双方完成财产登记变更后,买方将签发房屋所有权证,银行将发放一次贷款。 。 8,剩余余额已完成买方收到房屋所有权证,支付所有房屋付款,卖方交付房屋并支付所有房产费,以及双方的双手房销售合同 完全实现了。 二手房销售和购买通知 1,房产证是证明房主拥有房屋的唯一证据,没有房产证的二手房交易对买家来说风险很大 。 参与交易时,您不仅要看房地产许可证,还要看卖方是否合法持有相关的土地证书; 2,双重证书是最重要的考虑因素之一,它取决于房屋的产权是否清晰。 如果多人共享产权,则有必要在签订合同时查看是否所有人都签订了合同。 如果只与某些业主签订合同,则合同无效。 3。 了解土地证书的使用性质。 卖方持有的一些土地证书具有土地转让性质。 分配的土地是免费使用的,政府可以无偿地收回。 4。 如果你看一下交易所是否是租来的,如果双重证书是完整的并且没有问题,你应该注意二手房是否仍然符合租赁合同的规定。 在房屋交易中有一条不成文的规则,即“销售没有被破坏。 租赁“,如果在二手房交易中有租赁合同,则该租赁合同的甲方也将在销售中更改为乙方 5,二手房交易的买卖合同 不需要像商品房合同这么全面。但是,对于一些细节,有必要明确约定,如:合同主体,权利保证,房屋售价,交易方法,违约责任 ,争议解决等。我相信每个人都会对上述内容有或多或少的了解,希望本文能为您提供帮助。您还可以登录土巴兔查看和订阅更多相关内容和信息。
二手房铝合金墙面变形缝的常见问题
二手房铝合金墙面变形缝的常见问题主要有一下四个:一是开裂剥落,二是发霉,三是粉化,四是光泽上升。那么如何解决这四种问题呢?首先我们要先了解出现这些问题的原因。1,开裂,脱皮铝合金墙面变形缝是二手房的墙壁开裂和剥落是很常见的。主要原因是油漆太硬或变得陈旧和易碎并且使用劣质油漆。此外,它非常稀释或油漆太厚;如果表面没有被正确处理,如腻子厚,疏松耐久性差也可能导致开裂和剥落也膜的龟裂,也可通过在基板的破裂引起的问题。2,发霉铝合金墙面变形缝在一些潮湿的地方,房子秒针的壁很容易发生模具中,一旦壁和其他部件具有防霉,估计的背景前面的石膏具有空桶由于水蒸汽,并且可以是发霉部分的水源。霉味,不容小觑。3,粉化发生喋喋不休的原因有很多。有五种主要的原因:一个是在施工期间的低温,另一种是过度稀释灰尘壁,第三太薄的涂层,第四是没有的基础上,第五个是由于松散衬底。面对已经出现的问题,我们不能拭目以待。该解决方案是消除部分粉末暴露直到一个坚实的基础,然后根据该方案涂刷高质量重新涂覆。4,亮度上升不要以为墙壁越光亮,亮度越好。铝合金墙面变形缝它也是房子装饰的二手绘画之一。在亮度增加的主要原因是经常摩擦,或靠在墙上物体摩擦也会使壁光滑。表面亮度增加,所用涂料的耐擦洗性差。解决这个问题的最佳方法是涂上高质量的涂料。以上就是小编讲的关于二手房铝合金墙面变形缝的常见问题的相关内容了,相信大家对二手房二手房铝合金墙面变形缝的常见问题也有所了解了,为了防止以后出现问题,提前了解会由很多好处。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
二手房子买卖时应注意的几方面问题
现在越来越多的人选择直接购买二手房,有的人为了省装修时间,直接买已经装修过的房子,这样可以直接入住,不用通风晾晒气味,这么看来,购买二手房确实方便,但是也应该注意的是,二手房子买卖时有诸多应该注意的问题,如果忽略这些则可能对购房者造成影响。下边从几个方面具体介绍下各种应该注意的事项。二手房子买卖时应该注意确认产权。看看要购买的房子是普通的商品房或者是经济适用房,产权性质不同直接影响成交过程的难易程度,也涉及到房子收益的分配问题,从而会影响二手房买卖合同的订立。二手房子买卖时应该注意确定该房屋是否允许买卖。有些房子产权不属于个人,而是属于单位产权,这时候需要原产权单位确认才可以进行买卖,还有军产,校产等特殊单位产权,买房时一定要注意。二手房子买卖时应该注意明确原户口迁出期限。因为现在很多人买二手房是为了孩子上学,即购买学区房,这就需要给孩子户口落到该房屋上,如果原户口迁出遇到问题,就会导致很大麻烦。购买者可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采用保留部分尾款的方式,维护自己利益。二手房子买卖时应该注意房款和产权的交接方式。是先交钱再过户还是先过户再交钱是一个很重要的问题,一定不要随便相信对方的信誉,最好的解决方式是找一个第三方机构,买卖双方都信得过的,将房款先押在第三方,等过户完成后,再将房款转入卖方账号。以上就是关于二手房子买卖时应该注意的几个方面,准备购买二手房的朋友一定要认真对待这些问题,不能怕麻烦,买房子是件大事,希望所有人都能购买到心仪的房子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
打开APP后继续操作
立即打开