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萧慧语

成都房产抵押登记流程谁清楚?

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锁清秋X 有用 2

成都房产抵押登记流程:
一、办理程序:提交资料——受理——十个工作日领证

二、必须提交的资料:
一般抵押权设立登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明
(4)国有土地使用证(整宗房地产);
(5)主债权合同原件、抵押合同原件;
(6)未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件;
(7)以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;
(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。
抵押权转移登记提示:
经依法登记的抵押权因主债权转让而转让;由抵押权转让双方申请。
登记申请书原件;申请人的身份证明;房屋所有权证;房屋他项权证原件;主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
抵押权变更登记提示:
因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更;被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的,应办理抵押权变更登记。
登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证书原件;变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的);  抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件,被担保债权或顺位变更);有其他抵押权人的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记(可由抵押权人单方申请)登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证原件;)房屋所有权证原件;解除抵押权的协议原件或生效法律文书。

三、申请人身份证明:
本市居民:居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);
外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿;

四、委托、公证的相关证明:
1委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件;
2个人房屋办理抵押权登记的,抵押人委托书应公证,但金融机构书面同意抵押人委托书
无须公证的,抵押人委托书可不公证,委托人身份证明复印件可不核对原件;
3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的,委托书应公证;
4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由
中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者
北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书、有关登记材
料应当公证。在外国公证的证明文件,需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的
国家,由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
5无(限制)民事行为能力人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、
被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿,或者其它能够证明
监护关系的法律文件;
6因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保
证原件。
7当事人约定合同经公证生效的,应当提交有关合同的公证文书原件;
8登记申请材料是外文的,应同时提交经公证的中文译本原件。

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guochichao 有用 1

房产证抵押贷款流程如下:
1备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
2向银行申请贷款,填写贷款申请书
3银行考核你的资料,会电话核实你的信息
4银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5银行拿他项权证,放款。
希望可以帮到您

平行线789 有用 1

成都房屋抵押权登记的流程是:1.提交材料;2.房屋交易大厅受理材料;3.十个工作日领证。

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