前期物业管理合同范本

甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：沈阳绿建物业服务有限公司法定代表人：刘刚住所地：沈阳市和平区和平北大街55号邮编：110002资质等级：一级资质编号：(建)111045根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：座落位臵：建筑面积：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、组织开展社区主题文化活动;2、日常业主会所文化娱乐活动。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费为包干制。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：别墅：元/月〃平方米;多层住宅：元/月〃平方米;商业网点：元/月〃平方米;地上车库：元/月〃平方米;半地下车库：物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润。

前期物业服务合同范本

前期物业服务合同是小区的物业公司针对小区本身住户的住房条件和开发商达成的一项物业服务合同，它的主要作用与众多的合同相似，目的是制定出一个能够让双方都遵循的行为标准，规范住宿小区本身的物业行为，提供法律保障。一个标准的前期物业服务合同范本应当包括以下的内容。使用说明使用说明是整个合同的开篇，它的主要内容是说明本项合同的主要作用和制定背景。合同开头在合同的开头部分，首先要著名的就是甲乙双方的信息。一般甲方代表的是开发商，乙方则是物业管理公司，在这里，需要说明的就是双方的单位名称、营业执照注册号、组织机构代码、企业资质证书号、法定代表人、联系电话、委托代理人和他的联系电话、通讯地址、邮政编码。物业项目的基本情况和服务事项物业项目的基本情况一般作为第一章的主要内容，它需要写明的就是提供物业服务的物业名称、类型、项目的详细地址、占地面积、总建筑面积。此外还需要规定物业服务用房的相关信息。物业服务事项主要作为第二章内容进行叙述，主要内容是规定物业服务的主要类型，比如需要进行公用部分的养护、维修等。服务质量标准和服务费用这两部分的内容也是相当重要的，其中服务质量标准一般作为第三章叙述，它要说明的是服务的等级标准达到了市场规定的哪一级标准；服务费用则是作为第四章内容进行叙述，它的主要内容是说明物业收费的方式采用的是包干制还是酬金制，如果选择酬金制还应单详细说明收取的标准，此外，说明不同的住宅类型、服务项目、车辆管理的物业费用标准。双方权利义务及违约责任此后，合同中需要规定的就是双方的相关权利和义务，以及双方在发生违约行为的时候应当承担的责任标准。此外，合同中还会规定物业承接查验的时候应当查验的内容和标准，并规定相关的资料提交期限。除此之外，合同中还应当说明这项合同的有效期限，并在最后由双方签字盖章，写明法定代表人和授权委托人，注明日期，这样合同才能够被视为是一个有法律效力的合同。以上所述的就是一个前期物业服务合同所需要具备的所有内容，缺一不可。详细的合同内容能够为甲乙双方的服务之间提供一个良好的行为准则，并维护双方的合法权益。