建设银行住房贷款利率是多少？还款流程介绍

在买房子找银行贷款的时候，很多人都会选择建设银行，银行建设银行在房贷上是非常努力，推出了许多折扣，利率相对也比较低，所以吸引了广大购房者选择。但建设银行住房贷款的利率也不是固定，它也会跟着市场和政策的调整而发生变化，那么目前建设银行住房贷款利率是多少钱?如果购房者想要提前还款，应该要怎么做呢?本文为大家详细介绍。建设银行住房贷款利率：2016年2月21日建设银行发布的个人住房公积金存款利率是1.5%，五年以下(含5年)贷款利率是2.75%，五年以上贷款利率是3.25%。建设银行住房贷款提前还款流程1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。3、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。6、其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。建设银行住房贷款利率是多少钱?未来建设银行住房贷款如何变化还不清楚，但目前建设银行住房贷款利率就是文章中介绍的这个数字，相对来说价格是会比较低。购房者如果有能力可以提前还款，可以按照文章中介绍的流程走一遍，并不复杂。至于提前还款是不是能够减少利息，少出一点钱，就需要咨询当地建设银行的工作人员，以他们说法为准。

【买房贷款篇】银行房贷利息怎么算

今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。现在购房是好时机，刚需和改善型购房人群也逐步增多。买房必定会涉及贷款的问题，下面土巴兔小编为大家介绍一下房屋贷款的利息计算方法。房屋贷款利率大家买房贷款多为中长期贷款，中长期贷款的利率以年为单元变动。举例来说，大家现在办理房屋贷款，利率就按现行标准执行，如果是去年办理房贷，房贷利率仍按2015年1月1日贷款标准执行，等到2016年1月1日再按照最新标准执行2016年整年的房贷利率。现行商业房屋贷款利率五年期以上为5.15%，三年到五年贷款利率为5.00%;住房公积金五年以上贷款利率为3.25%，五年以下贷款利率为2.75%。房贷利息计算银行每个月都会定期结息，贷款人要在缴纳还款，这部分还款包含本金和利息。房贷利息一方面是由房贷利率决定的，一方面是由还款方式决定的。最常见的房贷还款方式是等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息不一样，但都根据同一标准公式计算利息，就是每月贷款利息等于上月剩余本金乘以房贷月利率，其中上月剩余本金等于贷款总额减去累积已还本金，当月还款额等于当月需还本金加上当月贷款利息。举例说明：贷款人向银行申请了10万房贷额度，还款期限为3年，按照现行房贷年利率标准为5%，每月贷款利率为4.167%，那么10万乘以每月贷款利率得出第一个月的贷款利息为417元。如果贷款人采用等额本息还款法，每月还款利息是相同的，每月还款的利息都是417元。如果贷款人采用等额本金还款法，每月还款的利息不同，每月利息为未还本金乘以贷款月利率。等额本金还款法的总利息少于等额本息还款法，但是等额本金还款法初期每月还款额较大，对于初入社会的年轻人来说负担较大。最后，土巴兔小编提醒大家，房贷要每月按时还款，如果当期贷款逾期，不仅会影响个人信用记录，而且要缴纳罚息，罚息利率按季收取复利。此外，每个银行的房屋贷款利率也不同，大家要把握其中的学问。