杭州购房政策2017最新出炉

我国是一个由很多民族和城市的国家，我国的国土面积是非常大的。杭州是我国的一个城市，这个城市的风景是非常出名的，很多人都喜欢在杭州居住。在杭州居住买房子是少不了的，但是很多人不知道杭州的买房政策是怎样的。杭州是一个经济比较发达的地方，所以购房政策一直都有调整，下面我们来了解一下杭州的购房政策。一、限购政策再收紧在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。二、住房公积金贷款政策再调整明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。三、商业性住房贷款变化明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无购房贷款记录)的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%;对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%;对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%;对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。以上就是杭州的购房政策介绍。杭州的购房政策和其他城市的购房政策是不一样的，杭州的购房政策是根据公积金贷款比例来划分的，既可以使用公积金来贷款购买房子，也可以直接付清房款。在杭州购买房子也是需要有居住证明的，并不是随便的，外地人都可以在杭州购买房子。购买房子的时候，第一套房和第二套房的首付的比例也是不一样的，想要购买房子的或者想要继续购买房子的朋友一定要清楚。

杭州购房落户政策2016内容以及解读

作为当之无愧的宜居城市，杭州已经成为不少外地人士梦寐以求的地方。这既是因为杭州生态文明环境以及基础建设方面的出色表现，还在于相对比于北上广等等一线城市而言更为合理的物价水平。因此近年来杭州的人数都出现了增长趋势。针对这些情况，政府就出台了一系列政策。今天为大家介绍的就是新近颁布的杭州购房落户政策，包括内容介绍以及政策解读。一、杭州购房落户政策2016介绍继限购重启、土地出让规划调整之后，9月27日晚杭州楼市调控再出组合拳。明确自9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。二、购房落户政策介绍购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户，不过要符合以下条件：1、符合区域、价款的规定要求;2、提供符合条件的购房凭证;3、符合学历、计生、无前科等条件要求;4、落户处无其他户籍;5、填写表格通过公安机关审核。相关知识延伸阅读：房改房可以落户口吗房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的-2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。杭州购房落户政策是杭州市政府部门考虑到近年来杭州外来人口数目的增长所导致的一系列问题而出发进行的改革，针对的就是有意向在杭州购买房产并长期居住的朋友。那么针对不少人士对这个政策的疑惑，上文就出发进行了一系列分析，具体包括杭州购房落户政策的内容以及专业角度的分析，我们可以结合自己的实际情况综合考虑，做出最佳选择。