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朱华辉

落地式脚手架承包合同谁能发一份?

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雯所未雯 有用 1

一、工程概况:
工程名称:恒和苑
工程地点:河南岸11号小区
结构类型:框剪,地下二层,地面二十四层

二、乙方承包范围及方式:

1、乙方承包甲方分包的外脚手架范围包括整个恒和苑工程的外脚手架工程施工。甲方以包工包料形式分包给乙方施工,乙方使用的钢管脚手架管材为φ48×3.5规格钢管,钢管脚手架配套的管扣必须符合要求。外脚手架安全密排每步距(即作业面层)层层铺设,密排脚踏板必须用钢管铺设,面层加钢密网脚踏板满铺。二层以上需搭设的外悬挑脚手架所需的槽钢做支架的、其材料均包括在乙方承包价内。

2、乙方承包外脚手架同时包括:外脚手架的全新安全网立面挂设,楼层标志挂设,其安全网及楼层标志工料费含在包工包料价格之内。安全网规格含网眼尺寸必须符合安全要求。安全网材料必须具有出厂合格证,才能安装使用。

3、乙方承包外脚手架施工包括:施工全过程的施工进度所用材料计划及人力配备必须满足甲方的进度要求。

4、乙方承包外脚手架施工全过程必须派专人跟踪各栋号的检查工作,如发现钢管及扣件不牢固或者安全网烂脱落必须当天整改。

5、乙方承包甲方外脚手架施工包括:施工用料全过程的运输费,拆卸材料堆放及清理材料运输费在内。

6、乙方承包脚手架最后的拆卸工序,严禁随拆随抛高空堕落,必须按每拆一层放一层,再拆第二层的施工方法。

7、乙方承包甲方外脚手架工程施工,其承包价格均包括:乙方施工的劳保工资、福利工资、奖励及处罚工资等一切待遇。

8、乙方承包甲方外脚手架施工包括:乙方无条件提供给甲方施工全过程所需用的钢管及扣件材料(乙方提供甲方主体结构所用的钢管及管扣)。

9、乙方承包甲方外脚手架施工包括:电梯井口防护搭设、楼梯上下防护搭设,安全标志挂设等工序,材料均用钢管搭设。

10、乙方承包甲方外脚手架施工包括:外脚手架地坪垫层砼现浇施工。

11、乙方承包甲方外脚手架施工包括:适用于钢管脚手架安全施工规范要求及惠州市安全监督站有关规定要求,并通过验收合格要求。(即包安装、包验收、包合格的三包要求)。

三、乙方承包价格:
1.甲方按乙方承包范围完成1~11项条款及工序:首层以上搭设钢管脚手架按搭设面积每平方米计算给乙方。
2.甲方按乙方承包范围完成1~11项条款及工序:塔吊需搭设的附墙架体按每个价格元计算给乙方。
3.甲方按乙方承包范围完成1~11项条款及工序:安全斜挡板及出入口挡板搭设按每平方计算给乙方。
4.甲方按乙方承包范围完成1~11项条款及工序:物料平台搭设每个按计算给乙方。
5.甲方按乙方承包范围完成1~11项条款及工序:提升架安全防护按搭设面积每平方米计算给乙方。
6.甲方按乙方承包范围完成1~11项条款及工序:外梯需搭设的脚手架按搭设面积每平方米计算给乙方。

四、工程计算办法:
1.各栋号的外脚手架计算办法,按各栋号建筑物外墙乘以外墙散水地坪标高计算至要求搭设高度。(建筑物外墙周长×高,即建筑物外墙轴线各增加1米×高),为各栋的搭设面积之和为计算依据。
2.安全挡板、引桥、物料提升架安全防护的计算办法,按实际搭设面积计算(甲乙双方签字为依据)。
3.物料平台、塔吊附墙架体按实际搭设个数为计算依据(甲乙双方签字为依据)。

五、工程款支付及结算办法:
甲方按乙方施工进度每个月支付70%工资,工程竣工即拆完外脚手架甲方再按进度支付10%工资,其余20%工资待工程竣工验收合格后甲方一次性付清给乙方。

六、质量要求:
1.乙方搭设的外立杆距离不能≥1m,内立杆距离不能≥1.5m,内外立杆中的小横杆脚踏板排宽净空为一米。大横杆步距不≥1.8m,(立杆、大横杆、小横杆的搭设要求按规范要求搭设,其使用的钢管材质符合安全要求)。
2.乙方搭设的外立杆与大横杆搭设成网格不能≥60cm,网格成型。
3.乙方搭设扫地杆必须按要求离地面0.30cm设一道,沿建筑物四周搭设。
4.乙方搭设的剪力撑必须从地面至顶面互为夹角45°~60°剪力撑与剪力撑之间必须连成一体。
5.乙方搭设的密排按承包范围每一施工作业面步距层层铺设(即一步距一层密排)。
6.其他不详之处执行钢管脚手架施工规范执行施工。

七、其他事项:
1.乙方工人进场后必须带好安全帽才能上岗,如在上岗作业时不带安全帽者公司按每人次罚款50元的规定。
2.高空作业时必须佩戴安全带才能上岗作业,如因不按要求佩戴安全带的,公司按每人次罚款50元的规定。
3.乙方工人上岗作业时不准穿拖鞋及穿硬底鞋施工作业,如穿拖鞋及穿硬底鞋者,公司按每人次罚款50元的规定。
4.施工作业中,由于塔吊起重工由甲方配备,乙方工人宿舍需甲方派人搞卫生,甲方每月扣除乙方两项工资150元正的规定。(此工资在乙方工程结算时扣除)
5.乙方工人食堂的柴火费由乙方自理。
6.乙方工人的暂住证、劳务费由乙方自理,若需甲方办理的甲方按当地公安机关每季度每人计取乙方的费用,甲方在工程结算时扣除。
7.乙方工人进场后,必须服从甲方现场施工员指挥,服从甲方安排及调动,若因不听从甲方安排而造成的工种交接混乱影响施工进度的,甲方则按总造价罚处1%总工资。
8.施工中由于乙方违反安全生产操作规程,造成的事故者其一切责任由乙方负责。
9.乙方施工中,如因搭设质量不符合要求或不符合安全规范要求,而造成被当地规划建设局或安全监督站发通知整改而停止施工的,甲方则按乙方总承包造价罚处50%的工料费的规定。

八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,签字之日起生效到工程款全部结清后失效。
甲方代表:乙方代表:
年月日年月日

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zzy0371 有用 1

发包方:  (简称甲方)
承包方:  (简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及其相关法律、法规。本着平等互利、协商一致的原则,为明确双方的权利、义务和责任,现就  保温施工事宜,达成以下协议条款,共同遵照执行。  
一、工程概况:  工程名称:工程地点:工程范围:  保温面积约  平方米,保温材料厚度  mm计:该工程面积为计划数,双方最终以实际收方量结算为准。 
二、施工期限:自  年  月  日至  年  月  日止(具体开工时间以甲方通知为准)。  
三、合同使用文字和适用法律、法规及标准:  合同语言:汉语。适用法律、法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《外墙外保温技术规程》JGJ144-
2004、《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB50210-2001和《现行建筑工程质量检验评定标准》等。  
四、计价方式:          本工程采取包工包料、单价包干的方式。包干单价  元/m2:包干价中含材料费、人工费、运输费、上下车费、管理费、损耗、材料检、试验费、场地转运、保管、做材料样板墙、税金、人工费等所有费用,包干价外不再计取其他任何费用。  
五、合同价款:  合同价款暂定:  万元(大写人民币:  )最终双方以实际面积决算价为准。  
六、付款方式:  外墙保温材料进场并开始施工一周内甲方应向乙方支付合同总造价的20%;保温层施工完成后一周内付至合同总造价的50%;施工完毕在一周内经监理、甲方进行验收,进行实际面积测算,测算完成后一周内付至实际工程款80%;工程竣工验收合格,交清一切竣工资料后一个月内付至实际工程款的95%,留5%作质量保修金(保修期为一年),保修期满甲方全部退还保修金。
七、材质要求:  进场产品均为合格产品,且经“四川省建材产品质量监督检验中心”检验合格,符合《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》的有关规定。  
八、甲方工作:  
1、向乙方进行技术交底,及时审定施工方案,并负责办理相关手续。
2、水、电、垂直运输及脚手架由甲方负责。
3、委派  为现场管理代表,监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜,若发现有偷工减料、违反操作程序和原材料达不到合同约定要求等质量问题,有权要求其返工直至合格为止。造成工期延误,由乙方承担违约责任,并拒绝收货品。
4、现场符合乙方进场条件后,提前3天书面通知乙方进场。
5、组织竣工验收和办理竣工结算。
6、协调乙方与其它施工单位关系,协助乙方成果保护。  
九、乙方工作:  
1、在施工期间严格货品施工质量、安全、进货时间,严格遵守国家现行施工规范、规程。
2、若乙方质量原因造成的财产和人身伤害,由乙方承担全部经济和刑事责任,并负责赔偿一切损失。
3、接受建设方委托的监理公司的监督、检查和评定工作。
4、委派  为现场管理代表,监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。
5、向甲方提供企业执照、产品检验报告、合格证等全套软件资料。
6、该合同成果未交付甲方验收合格前,由乙方负责保管,若发生损坏和损失,乙方自费按期修复。
7、由于乙方原因造成其它方建筑成果损坏,由乙方负责赔偿并承担相关责任。 
十、工程验收及保修:  
1、工程验收:乙方所承包范围内的工程全部完成后同单位工程竣工验收一并进行。
2、工程验收以本合同约定的工程质量标准和承包内容作为依据,工程验收达不到合同约定的标准和内容,由乙方承担相应的条款责任。
3、工程验收包括产品及工程进程中的一切资料。
4、保修范围:乙方所承包范围内的全部工程。若乙方质量原因造成的财产损失和人身伤害,由乙方承担全部责任,并负责赔偿一切损失。
5、保修期:自该单位工程全面验收合格次日起一年时间。保修期内出现质量问题乙方应在接到通知后24小时内到场进行处理。若乙方不能到场,甲方另行处理,其费用在乙方保修金内支付。
6、保修金额和支付办法:按结算总价的5%作保修金,保修期满经甲方检验无质量问题后10日内退还保修金。
7、乙方保修及赔偿义务不受保修金额限制,保修金不足甲方有权向乙方追索。  
十一、合同价款的调整:  
1、  施工中如发生设计变更(应有书面依据),双方应根据具体情况另行协商。
2、  施工中如增加项目,甲、乙双方另行签订补充协议。  
十二、违约责任:  
1、  乙方不能按期完工,按合同总金额每日向甲方支付0.05%的违约金。逾期达15日,甲方有权解除合同,乙方退还甲方支付的全部工程款本息,并向甲方赔偿因此而造成的相应损失。
2、  乙方施工不符合约定,按不能按期交工处理,交工特指监理、有关方验收产品及技术档案资料合格,但甲方不得无故拖延竣工验收。
3、  乙方进场材料及施工过程中达不到约定标准,甲方有权终止合同。由此而造成的工期和返工损失由乙方承担全部责任。
4、  甲乙双方一方无故终止合同,应赔偿对方因此而造成的损失。
5、  甲方不按合同支付工程款,乙方有权停工并向甲方收取每日合同总造价的0.05%的违约金,且一切损失由甲方负责。 
十三、安全、文明施工:  
1、  按国家、绵阳市现行安全、文明生产法规及有关规定执行。
2、  乙方施工期间www.fdcew.com  房地产E网应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施、消除事故隐患,确保安全生产。  
十四、不可抗力:  
1、  因不可抗力原因造成工期延误,工期相应顺延。但乙方应负有不可抗力举证责任,并取得甲方书面认可。
2、  因不可抗力造成乙方未交工验收前的人员、机具、成果损失,由甲、乙双方协商解决。  

十五、解决合同争议方式:  
1、  本合同发生争议,双方协商解决。
2、  协商不成,双方均同意向绵阳市涪城区人民法院提起诉讼。  
十六、合同的生效与终止:  本合同一式  份,甲方执  份,乙方执  份,经双方法定代表人签章后生效,结清决算价款后自然失效。  
十七、本合同未尽事宜,双方另签补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。  
甲方单位(盖章):                              
乙方单位(盖章):法定代表人:                                      法定代表人:经办人:                                              经办人:联系电话:                                          联系电话:合同签订地点:合同签订时间:  年  月  日
希望能帮到您谢谢仅供参考

星空冯 有用 1

落地式脚手架施工承包合同
甲方:宁自荣(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)为了加快施工进度,甲方将承建的金秋苑小区1#楼工程中的落地式外脚手架分项工程承包给乙方,乙方自愿承当该分项工程的施工,双方协商达,
成如下合同条款:

一、乙方的作业内容:

1、脚手架、防护设施、脚手架的附属设施搭设所用材料的租赁与归还(包括装卸车);

2、外脚手架的搭设与拆除;硬防护的搭设与拆除;安全网、密目网的安装与拆除;防护棚、各种防护设施的搭设与拆除;

3、提升设备的安装、调试、维护、拆除、防护设施的搭设与拆除;

4、配合甲方对作业范围内的安装所需洞口的预留;
5乙方对自己每天作业范围内的自用材料必须整理整齐,保证施工现场的整洁;

6、乙方所堆放材料不得影响其他工种的施工。
二.乙方自愿承担的责任,乙方的义务:

1、无条件配合甲方加快施工进度,不得以任何理由影响甲方的施工进度;如影响,方自愿承担因耽误而引起的一切损失。

2、乙方自愿承担施工中的一切安全、质量事故,任何事故均与甲方无关。

3、在施工中违章、违规、违纪等处罚均由乙方承担。

4、配合项目部做好工人的安全教育。
5.爱惜甲方的材物。当天未用完的材料在下班时要收集到库房,严禁乱扔乱放和野蛮施工。做到工完场清。必须保证干净整齐的施工现场。
6.严格按照国家现行施工规范JGJ130—2001进行施工,并保证验收。

三、安全责任:

1、乙方所聘人员必须身体健康,思想端正,不得有贫血、癫痫、心脏病等隐性疾病,且年龄在18-50岁之间,负案在逃或身份不明者不得招至工地,否则引起的安全事故均由乙方负责。

2、乙方招聘的施工人员必须遵守工地的各项规章制度及服从管理,到办公室登记造册签字,进入工地人员必须戴安全帽,正确使用劳动防护用品,违者甲方有权处罚或终止临时用工合同并将其清除工地。

3、甲方和乙方定期对工地职工进行安全教育和质量技术交底。

4、乙方违章操及违规作造成的安全事故均由乙方负责,甲方不承担任何责任。

5、乙方职工严禁在工地上闹事、打架,如违犯每次罚乙方壹佰元整(100元/人.次),且该职工必须立该离开工地。

6、工地施工人员严禁酒后进入施工现场,进行施工行作业,违者:罚款100元/人.次(从乙方报酬中扣除),并将该职工清理除施工现场。
7.发现乙方人员在施工现场未正确使用安全防护用品者,将处罚100元/人.次,当月从乙方报酬中扣除。
8、未正确使用安全带处罚:200元/人.次。

四、劳务报酬计付办法:按施工图纸审定的实际建筑面积为准,每平方米人工费总计元整(元/m2)。
乙方全部搭设完工后,由有关单位验收合格后,给乙方全部人工费的%,脚手架、提升设备、防护设施等拆除完毕且所用材料全部归还结束后天内,一次性付清所剩工程尾款。

五、注意事项:

1、乙方在工地必须遵守工地的各种规章制度,服从监理、项目部、甲方等的管理。

2、未尽事宜双方协商解决。

六、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,公司存查一份。双方签字生效。
甲方:乙方:
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在实际生活中,如果路过正在进行建筑施工的场所,那么我们一定会注意到其中的脚手架,它们的作用是支撑巩固,并且还可以保护操作人员的安全,所以应用广泛、意义重大。那么考虑到不同情况的需求情况,脚手架的摆放安装也不一样,下文就分析了可以采纳的方案。包括各个参数的把控、允许的偏差以及其他细节方面的解答。一、现场情况:本工程由于较造价低。现时周转材料紧缺,租赁困难。据上述情况结合周边兄弟单位同样高度结构使用单排落地式脚手架的施工情况,我项目部决定采用此种脚手架,但在确保施工安全的情况下使用,认真验标,弥补其薄弱环节,确保外单排脚手架的安全使用性。二、材料材质和规格:1、钢管规格采用外径48mm,壁厚3mm,无缝钢管立杆及大横杆长度4~6m,小横杆长度2.5~3m,夹管1.5~3m。2、扣件用可锻铸铁铸造的直角扣件,回转扣件和对接扣件。3、架板采用标准立放竹片脚手板。4、安全网选用平网1500×6000,立网1800×5500密目型尼龙安全网。三、脚手架架立方案的选定:根据上述钢质和单排脚手架一般限高在35m左右的要求,必须采用其它措施来进行弥补,确保脚手架的安全使用性能。1、立杆间距根据实际应用在1.8m,大横杆上下间距在1.5m左右。2、每隔一跨,设一组与柱拉结杆加固,每四跨双排小横杆带夹管加固一组,以增强钢架的整体刚度和稳度。四、搭设程序:1、地基处理-摆放垫木-按立杆间距排放底垫-放置扫地杆-逐根竖立立杆-安装第一步与首层墙、柱拉筋横杆、夹管-安一步大横杆-设连墙杆-安一步小横杆加装临时斜撑-安三、四步大横杆-设连墙杆-接拉杆-加设剪力撑-拮安全网-铺脚手板-设栏杆、拮脚手板-随高度挂合格的安全网-加斜拉钢丝绳五、基础做法要求:距外墙皮2.1m宽范围,素土分层夯实,距架体、外立杆0.8m处做阴沟排水。垫木采用平行外墙体铺垫。六、架体搭设要求:1、立杆间距1.8m,水平横向拉杆间距1.5,纵向横杆间距≤1.3m,外墙柱锚拉每隔一柱拉结一组,山墙遇柱时应全部拉接加固。2、立杆的接头位置,相邻杆要错开,并布置在不同步距内,其接头距大横杆的距离≤1/3步距,采用对接,不得搭接。3、拉杆与横杆间距应排好,合理安设,确保脚手板铺设的稳定性和强度。确保脚手架两端、中部有支撑点。4、在架体与主体的两端、山墙处各应设置剪刀撑,中间每隔5格设一道,且每两架体(长向)不少于6道。每道剪刀墙占两个跨面,斜杆与地面夹角应保持在45度~60度范围内,用十字扣架体连接,每道剪刀撑随架杆通长设置。剪刀撑的两端除用旋转扣件与脚手架立杆与横杆扣紧外,中间要增设2-4个扣接点,与相交的立杆或横杆扣紧。5、架体与建筑物钢性连结,每次均应设置,长向每隔一柱或设一组,山墙或两端一跨应全部加设拉柱猫拉夹管,即在伸入框柱部位夹补钢管“U”或“T”形扣结。6、脚手板铺设,考虑主体交叉施工及施工作业面大,现场狭窄等因素需满铺脚手板3步,具体位置现场指定。7、在满铺脚手板的操作层上要设置1.2m高护栏和挡脚板,栏杆外侧按规定挂设密目安全网。挡脚板设置立放300mm高竹架板并固定。8、每层架设2个接料平台,平台加固要牢,满足上面荷载要求且放料要控制好,有专人负责吊装指挥,严禁超放。9、其它要求事项:(1)机件拧紧适度。(2)连接横杆的扣件,开口应朝向架子内侧,螺栓向上,以防雨水进入。10、允许偏差:立杆垂直偏差全高不大于100mm,大横杆总长水平偏差不大于50mm。11、安全网防护:根据本工程特点,南端及两山墙在一层顶部满铺竹架板一道,然后每隔三层设置层间平网。脚手板铺设:脚手板搭接时,搭接长度不小于200mm,对接时接头下面应设二根横杆,保证板端距横杆不大于200mm。12、作业层的施工满载(作业人员,器具、材料的重量)标准值不得超过3KN/M2。13、架面设置的材料应码放整齐稳固,不影响施工操作和人员通行,严禁人员在架子上奔跑、戏闹、退行或拉车。14、作业人员在架子上的最大作业高度应以进行正常操作为宜,禁止在架板上加垫物品以抬高操作高度。15、在作业中,禁止随意拆除架体的基本物件、附拉钢丝绳,特别是与建筑物的联结构件。16、在首层搭设双层脚手板通道,并每施工到一哪层,要求在此处施工人员提高安全意识,注意高空落物。17、每步架完成后,必须将剩余材料移至上步架或室内,清理四周,不得有外露、探头的任何不安全物件,并且在任何情况下,严禁自架上向下抛掷材料或倾倒垃圾。18、最上一步架应高出建筑,用6钢筋做接地线形成避雷系统。19、外架拆除:(1)拆除顺序:由上而下,先搭的后拆,后搭的先拆,即先拆栏杆,脚手板、剪刀撑、斜杆,后拆横杆、立杆,并按一步一清理的原则依次进行。(2)拆除的技术要求:A、所有的连墙件应随外架逐层拆除,不得先将墙体件整层或数层拆除后再拆外架。B、架子拆除时高处作业人员必须戴安全帽,系安全带,扎裹脚,穿软底鞋。C、架子拆除时应划分作业区,周围设围栏,警戒标志,地面专人指挥,严禁非作业人员入内。D、分段拆除的高差不应大于2步,若高差大于2步,应加设连墙杆件加固。E、拆立杆时应先抱着立杆,再拆开最后两个扣,拆除横杆、斜撑时应先拆中间,然后托着中间,再拆两头扣。F、拆除时如附近有外电线路、配电柜,要采取隔离措施,在机械非作业时间内拆除。G、拆除要统一指挥。上下呼应,动作协调,当解开与另一个人有误时,应先通知对方,以防坠落。H、拆下的材料,应用绳索拴住,利用滑轮徐徐下送,严禁抛掷,运至地面的材料应按指定地点随拆随运,分类堆放,当天拆除当天清。20、其它注意事项:(1)脚手架在使用过程中的均布荷载不超过2000N/M2(主体架3000N/M2)(2)搭设脚手架前由项目技术负责人向工人作详细技术交底。(3)脚手架四角应设避雷装置。(4)遇有恶劣天气,不得进行脚手架搭设操作。(5)时常检验架体与建筑物的联结中有无松动和被私自拆除的,发现问题应及时弥补。(6)大风雨过后要对脚手架进行全面检查维修。外墙落地式脚手架属于脚手架旗下的一种产品,它可以放在地面上固定,并且作用很多,既可以方便施工人员上下活动,而且还帮助达到了牢固的效果。只是后期的使用安装比较麻烦,大家需要参考的步骤、注意事项不少。除了安装步骤、高度以及维护处理以外,有兴趣的朋友还需要经过多次重复试验来保证最满意的和最理想的效果。

土地承包合同书范本

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土地是一个国家宝贵的财富,在我国,土地的所有权是属于国家所有,虽然这样,土地的使用权已经承包权还是在人们手中,特别是近年来土地的三权分离使得土地承包更为普遍。土地承包现象一旦多了,就会有很多交易,交易市场信用不完善就需要以纸质的形式来让双方都有保障。合同就是一个最好的形式,现在,小编给大家介绍土地承包合同书范本,希望能帮到读者。土地承包合同书范本甲方名称:乙方名称:为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同[1]:合同内容一、土地承包经营权流转方式:甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途:乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,合同双方约定:xxxx三、流转的期限和起止日期:合同双方约定,土地承包经营权流转期限为x年,从x年x月x日起,至x年x月x日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级:甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x亩流转给乙方,该土地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明,并附土地现状平面图)。五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约定,土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间,或一次性)支付甲方x元/亩,(或实物x公斤/亩),合计x元(或实物x公斤)。六、甲方的权利和义务:(一)权利:按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地。(二)义务:协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务:(一)权利:在受让的土地上,具有生产经营权。(二)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。八、合同的变更和解除:有下情况之一者,本合同可以变更或解除:(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约,使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任:(一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。(三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的,双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项:(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。(三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字:年月日年月日以上,小编为大家提供了一个较为完整以及详细的土地承包合同书范本,里边包含了基本土地承包合同书所需要的内容,对于责权的规定也是较为清楚与详细的。如果读者刚好有需要订立土地承包合同书的,希望小编的土地承包合同书范本可以给大家提供有价值的参考。当然合同需要双方都同意才能生效,在签订之前先注意各个条款有无不正常内容。

农村土地承包合同范本

农村土地承包合同范本

在农村什么最多?当然是土地最多,无论是农民或者商人突然承包一块土地去种植粮食或者是建房建厂之类的都会涉及到土地之间的交易。只是你知道涉及到土地承包是需要写承包合同的吗?你知道土地承包合同中需要写些什么?有哪些是重点内容吗?对于农村的朋友你们需要注意了,这些与你们的生活是息息相关的。农村土地承包合同中究竟应该涉及到哪些内容呢?我们了解一下。农村土地承包合同实际上不管是土地承包合同还是其它的承包项目,有些是重点内容,其它的一些都是次要的,比如说承包人,发包人,承包的地址,面积,日期,年限等等都是必须要写清楚的,其它的方面是次要的,当然一个合同写的越详细越好,这样是为了在日后发生纠纷后能够更好的去解决问题,因此如果你比较在意这些,你需要把承包合同写的很详细。首先在首要位置写出发包方和承包方的名称,之后写出承包土地的面积和位置,可以附图。第二点需要写明承包土地的用途,以及承包的形式,比如说个体承包。这里需要说明,写明土地承包的用途,是种植就是种植,提前协商好,如果承包方用土地做合同之外的事情,发包方有权收回土地。第三点,在合同上写出承包的日期年限,需要明确的写出从几几年几月到几几年几月。第四点,写出承包方需要交付的费用,应该标明每亩土地承包多少钱,承包多少亩土地,每年共计多少钱。承包方共缴纳多少钱等等。第五点,列出土地上物品的处置权,比如乙方有权对于承包土地上的一切植被进行处理等等。第六点就是双方需要尽的义务,比如说甲方保持电路畅通,不侵犯乙方权利,按照合同收取承包金等等,而乙方需要在合同的范围内使用土地,享有土地的收益权,保护自然资源等等。第七点,合同中可以说明承包方在合同的期限内有权对于土地进行转租,甲方不得干涉等等字样。最后是违约的后果,协商好违约金的大小,比如说承包金的百分之多少。在最后的地方需要声明合同是一式多少份的,甲乙双方各持几份合同。最下面当然是甲乙双方的姓名,如果是工作单位的话需要盖公章。就这样一份农村土地承包合同就完成了。

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