上海购房限购政策盘点

上海是一个非常繁华的都市，上海的房价也非常高，但是尽管上海的房价很高，依旧有很多人前往上海购房子。上海有很多人都以出租房子为生，很多人为了出租房子赚钱了大量购买房子。上海推出了购房的限购政策，上海的购房限购政策主要是为了防止一些人手上拥有太多房子。大家知道上海购房限购政策是怎样的吗?下面我们就来了解一下上海购房限购的政策。一、上海限购令细则上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。二、上海进一步完善差别化住房信贷政策2016年11月28日，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，旨在进一步促进上海市房地产市场平稳健康有序发展。《通知》规定，经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。此外，上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源，正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门，持续开展土地交易资金来源核查工作。以上就是上海购房限购政策介绍。在上海购买房子是有限购政策的，一般来说我们每个人拥有一套房子是足够的了。但是有很多人投机取巧，想要购买更多的房子来出租和做买卖，现在有很多的人想要炒楼。我国的房地产市场是一片混乱的，国家政府为了改善这种现象，作出了各种各样的政策调整，限购政策是其中的一项政策之一。想要在上海购买房子的朋友，可以先了解一下上海的购房限购政策。

佛山限购简介

导语：限购对于大家来说是很熟悉的一个词，限购主要是限制一些人购买楼房。限购令是2010年4月30日在国十条中明确提出来的。从此我国开始了对于房价的严格控制。在限购令出台的第二年，也就是在2011年的3月，广东的佛山就成为了首个出现限购政策的地级市。它的政策及其严格，比一般的省市都要严格，但是在去年的时候佛山政府出台政策佛山了对房地产的限购，这究竟是为什么呢?是什么原因导致了佛山限购令的放松。今天小编就来给大家简单介绍一下佛山的限购情况。什么是限购令：限购令是在2010年的时候国务院的国十条中明确提出来的一项政策。它的主要内容就是说每个家庭只能购买一套房产，如果多次购买将不予办理登记，这项政策的出台主要是为了缓减我国的房地产热潮。这项政策也是政府为了防止房地产发展过快造成地产泡沫的一项具体措施，实施证明这项政策完全是对的，因为在不久后的几年里我国各地相继出现了房地产泡沫的现象，有些地方地产业在一夜之间崩溃。佛山为什么放松限购：佛山政府逐渐放松对于购房的限制这有着深厚的经济原因。首先就是因为佛山的土地市场以及明显遇到了冷时期。因为长时间的限购政策导致佛山的楼市在土地市场的表现已经十分冷淡了。根据有关部门的统计，佛山土地市场2014年的土地成交总面积是332.8万平方米，这个数据比去年同期的成交面积整整下跌了3%。整个土地市场表现出了整体的下滑趋势。佛山政府放开限购的另一个原因就是佛山的房地产业已经进入了一个大萧条的时期，因为限购的关系，地产商开发的楼盘几乎无人购买，这就使得地产商无法回笼资金，无法还上银行的大量贷款。这也导致了银行的信贷危机。放开限购的结果：根据专家的介绍，放开佛山的限购令，佛山的房价也不会大幅度的增长。因为经过几年的高压政策，人们已经对于购房没有太大的热情了，因为人们普遍担心政府会在接下来出台怎样的政策。人民只是一种观望。以上就是小编今天为大家介绍的关于佛山限购的一些情况，需要了解具体情况，大家可以继续关注佛山政府的政策变动。