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马光济
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lixuejuan 有用 1
七月上 有用 1
杜菲1013 有用 1
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问问下怎么为没办房产证的房子过户?很严重吗
答不能不办,最好找亲戚商量一下,去过户,让他吧房产证转给你,不然你做起来的房子在法律上是归他所有,都是农村人,辛苦钱,慎重。。。(建房子的话你办转证的时候问下
问没办理房产证土地证能过户吗,求解?
答集体土地证过户流程:集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变
问请教下没办房产证过户手续应该如何办理?
答《房屋登记办法》第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记
问大神说说没办房产证怎么过户
答没有产权证的房屋不能过户,私下交易如果出现纠纷,自己负责,这是物权法规定的,所以请慎重。如果实在要买的话,可以去公证处公证一下这个事实行为,但是只能起一个证
问谁可以告诉下我房产证没办下来怎么过户
答1、房产过户需要携带的材料 2、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件; 3、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、
没有房产证怎么过户 过户流程盘点
没有房产证应该如何办过户手续呢?很多农村地区和小城镇是没有房产证的,因为很多农村地方的土地都是集体土地,集体土地建造的房子也被我们称之为小产权房,这类型的房子是有土地证没有房产证的。没有房产证的房子,过户是比较麻烦的,因为这意味着不能很好地维护自己的权利。下面我们来看一下,没有房产证怎么过户?一、房子在无房产证可以办理过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;二、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和无房产证贷款等。三、还款方式所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。没有房产证也是可以过户的,但是需要签订一些合同。买卖双方需要得到公证处的签名盖章,如果是在小乡下购买的小产权房,可以复印一份土地证双方签名,确认该房子是本人所拥有的。但是没有房产证的房子最好是不要购买,没有房产证的房子虽然便宜,但是在维护权利和利益方面是比较不好的。购买房子一定要购买一些正规房产商开发的楼盘,最好是有房产证的。
房产证过户办理流程,房产证过户费用
房地产许可证转让是很多人遇到的问题,但很多人不知道如何操作,以下小编将为您带来房产证转让流程和费用解释,希望对大家有所帮助。 房地产转让流程 1。 如果您不通过中间人,则必须在合同中写下条款和默认值。 在签署时,卖方也必须在场。 2,经过所有申请材料的准备,然后去房地产局,房地产局将填写一些表格和股票合同。 在股票合约上,金额应以与合约相同的方式填写。 3。 申请材料的转移在提交给房地产局后,您将收到回执并在退货收据上缴纳税款。 4等。纳税完成后,您将可以获得房地产许可证。 房产证转让费 1,继承主费,继承权公证 2,礼品主要费用,个人所得税,契税和公证费 3,主要购买和销售, 营业税,个人税和契税。 如果财产超过五年,税收和营业税将被免除,但契税和财产转让登记费将被收取。 如果房产未完成五年,则需缴纳税费,营业税,契税和财产转让登记费。
过户后多久拿房产证 房产过户流程
房子交易之后还需要进行过户,在过户之后买家才能放心,这样才代表房子能够彻底的属于你,不担心该套房子的房产证还是在买家的手里。房子过户是非常重要,过户后才能够去拿到房产证,所以很多人也会关心房产证领取的时间,然后自己调整好工作的时间,顺利的去房产局拿到自己的房产证。那么,过户后多久拿房产证?来了解下具体的知识。过户后多久拿房产证各地存在差异,以上海为例上海市房产证过户所需时间材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房产过户流程(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。过户后多久拿房产证?购买了房子之后及时进行过户,那么就能在最短的时间里面让房产证上面写上自己的名字,购房的工作也能够顺利的完成好。提醒大家很多人都在买房交了房款之后,遇到了卖家不肯配合过户的情况,为了避免自己也遇到类似的情况,在购买房子的时候应该要在购房合同上面对于房产过户做详细的要求,保证房产顺利合理过户。
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