个人住房公积金贷款常见问题解答

有了属于自己的房子，才能够在城市中安定下来。现在就算是不普通的城市，一套房子的价格也在几十万，高的在几百万，对于一个月工资只有几千元的工薪阶层来说，要购买到房子并不是容易的事情，购房压力也很大。为了能够减轻购房压力，很多人就会去申请公积金贷款，只是在申请贷款时会有很多的麻烦。小编做了个人住房公积金贷款常见问题解答知识。个人住房公积金贷款常见问题解答1、什么是住房公积金贷款?答：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房贷款。2、住房公积金贷款的发放对象是哪些?答：购买、建修自住住房，并按月连续、足额向管理中心缴存住房公积金的职工，可到受委托银行申请公积金贷款。3、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款?答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款;购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。4、公积金贷款购买二手房买卖契约与完税凭证上价格不一致的，怎样认定成交价格?答：购二手房的，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格计算其购房总价。5、住房公积金贷款期限如何计算?答：借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。6、住房公积金贷款最长期限是多少?答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。7、没有按期偿还住房公积金贷款如何处理?答：借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。按照借款合同的约定，逾期超过规定的期限后，将处分其抵押物。8、如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款?答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。9、提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗?答：可以。只要按规定足额、连续缴存住房公积金且单位和个人新开户均超过半年即可申请住房公积金贷款。10、贷款期间，借款人能否办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》?答：可以。但同时必须办理《房屋他项权证》交给贷款银行执管，并由相关部门在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上加盖房产抵押注记。个人住房公积金贷款常见问题解答如上，在申请个人住房公积金的时候，要能够结合个人实际的情况来看，往往个人贷款的情况不同，在申请贷款的时候要求也会不一样，需要结合个人实际的情况来提交相应的资料。申请个人住房公积金贷款的要求会比较严苛，这主要是因为公积金贷款的利率比较低，用公积金贷款时每个月的还月供压力没那么大。

个人住房公积金贷款查询方法 注意事项解释

住房公积金对于许多朋友而言，都是一项极为优惠的政策，但是在进行相关项目申请之前，我们有必要学习基础的操作方法，包括个人住房公积金贷款查询步骤以及注意事项等等，那么下文所述就是这方面的基础知识介绍了。我们为大家举例北京市当地个人住房公积金的查询技巧，包括网点的查询，网站的查询以及电话短信查询等等，大家可以选择一个最方便简单的手段进行操作。个人住房公积金贷款查询(以北京为例)方法1、网上查询此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员。登陆北京住房公积金网站，点击右侧“住房公积金查询”按钮(注意那个大按钮其实是两部分，点击上边那一部分)。北京市住房公积金官网：http://www.bjgjj.gov.cn/然后输入验证方式及号码、密码、验证码。方法2、在ATM机上查询，凡是办理北京住房公积金联名卡的朋友，均可在标有银联的ATM机上查询。方法3、拨打北京住房公积金客服电话12329查询，拨打12329，1、2进入语音查询，0进入人工查询。使用此功能必须已经办理公积金查询卡或住房公积金联名卡。(自2015年2月1日起，北京住房公积金管理中心“96155客服热线”号码变更为“12329”)方法4、在北京住房公积金业务网点查询，北京市各地区分布了很多住房公积金业务网点，具体网点信息可在北京住房公积金网站上查询，在网站右侧栏中的业务网点分布里可查看所有业务网点。如果已经有公积金查询卡或住房公积金联名卡可直接在业务网点的查询机查询，如果什么卡都没有，则需持身份证去窗口查询。方法5、登陆网上银行查询，如果办有北京住房公积金联名卡，则可直接登陆与住房公积金相应的网上银行进行查询。方法6、拨打银行电话查询，如果已经办理北京住房公积金联名卡，则拨打与住房公积金相应的银行客服电话即可查询。注意事项：如果没有办理任何卡种，请持身份证去业务网点办理。上文我们为大家举例的是北京当地个人住房公积金贷款查询方法方面的步骤和知识，由此可以得知，虽然各地的住房公积金实施条款有一定的差异，但是具体的查询方法还是比较相似的，主要包括网点的查询、短信电话的查询以及网站的查询等等，除此之外，小编还发现大家在实际操作的时候，可以结合具体的建议进行选择和分析，需要的时候也应该时刻关注当地公积金条款规定方面的标准信息，来拟定合适合理的计划方案。