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毕成益
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问求解答不是本地户口可以贷款买房吗
答很高兴为你回答: 外地户口买房贷款买房可以的,但需要满足以下条件 1.夫妻有一人有本地的纳税证明或者社保证明均可买房,产权共有人可以写成夫妻共有。 2
问求问答不是本地户口可以贷款买房吗?
答是的,需要。住房贷款贷款需要的资料是:第一种情况,住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要
问求告知非本地户口可以贷款吗
答可以的,但是需要抵押,这个贷款各个地方不同的银行,要求都有所不同,至少你得有抵押,或者政策对扶植农业方面有宽松政策,你是否符合这一条,所以你只能咨询当地的银
问异地户口在广州买房贷款能贷吗?
答您好,能贷款,但是由两种情况是不能贷款的,一种是你在全国范围内已经有两套房产了 第三套只能全款 ,还有一种是60岁以上的也不能办理贷款。希望我的回答对你有所
问外地户口在武汉买房贷款能贷吗?
答1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进
张家口买房贷款准备材料及方法介绍
大家知道张家口在哪里吗?张家口是我国的一个城市,这个城市各交通运输和经济发展水平都是比较不错的,张家口也是一个比较大型的旅游城市,这个城市的旅游景点是非常多的。但是我们今天要了解的是张家口的买房贷款,如果想要在张家口买房,应该如何贷款呢?有哪些贷款方式呢?今天,我们就来看一下张家口买房贷款的方式。想要在张家口买房的朋友可以看一下。张家口买房贷款需要材料及办理在张家口还是其它城市,用购房合同是不能申请贷款的,贷款是需要有房产证以及其它的资料才能满足贷款的。借款人和配偶的身份原件及复印件;借款人夫妻双方户口本原件及复印件;婚姻状况证明;购房协议书正本、房产证、土地证;房价30%或以上预付款收据原件及复印件;收入证明;银行流水;学历证明;银行存单;其他财力证明;开发商的收款帐号;银行规定的其它材料。张家口买房贷款流程,借款人在办理贷款前,应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行,通知借款人领回借款合同、借据、保险单等等。以上,就是张家口买房贷款的内容介绍。贷款买房的方式有很多,有些人会使用公积金去贷款买房,因为公积金的贷款利息是比较低的。有些人会直接去银行贷款,因为大部分的银行都是有贷款业务的。还有一些人会利用一些商业投资进行贷款,但是我们在贷款买房的时候,一定要清楚自己有没有偿还房贷的能力。工资稳定的人可以考虑买房贷款,如果工资收入不稳定或偏差很大的人最好是考虑清楚。
异地公积金贷款买房流程介绍
在自己工作的城市购买了住房公积金后,现在是能够申请在自己户口所在地、老家或其他的城市公积金贷款买房,这种异地公积金贷款的方式也让人们更加方便和灵活的使用住房公积金,住房公积金的作用也会更加的明显,越来越多的人愿意去使用异地公积金贷款去买房。那么,异地公积金贷款买房流程是怎么样的呢?下面跟小编来了解下具体流程。异地公积金贷款买房流程1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。10大情形可提取公积金最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,住房公积金异地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:1、租房自住的;2、出境定居的;3、偿还购房贷款本息的;4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;6、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;7、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。10、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;提取住房公积金办法1、非按揭用住房公积金异地买房购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。异地公积金贷款买房流程如上,其实异地公积金贷款买房看起来很复杂,实施起来并不会很难,只要双方城市的住房公积金管理中心积极的办事,那么就能在最短的时间里面申请买房。虽然异地公积金贷款已经实施了,但并不是所有的城市都有开通异地公积金贷款,打算申请这一贷款买房的人,需要咨询下两地的住房公积金中心,得到确定答复后再去申请。
外地人买房贷款条件2017 以北京为例
北京是一座令人向往的城市,也有很多外地人在北京生活、打拼、追梦,也有很多人心甘情愿的在北京当一个“北漂”。但在北京生活多年后,很多人就渴望能在北京安定下来,于是就会在北京买房。北京人口多、土地少,房子昂贵,为了遏制炒房风气的上涨,北京也出台了房地产限购的政策,外地人想要在北京买房需要符合它的条件。下面为你介绍北京外地人买房贷款条件2017。外地人北京买房贷款的条件2017新:1、对于拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭如果拥有2套以上住房停售政策,拥有一套及以上的非本市户籍居民家庭,无法通过本市有效局住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。2、社保或个人所得缴纳满五年,所谓满5年是您在买房的当月前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了的不算数。3、如果您在北京做买卖的如卖衣服,开实体店,只要在购买房的当月往前推5年,连续缴纳满5年的营业税(您的店是营业执照每年缴纳国家的税费)4、前面说的二条必须符合购房要求才能买房。相关的材料还包括,身份件,户口本合法的北京且有效的暂住证,身份件,户口本,合法的北京且有效的暂住证,结婚证。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于50%,二套房为非自住房首付不低于七成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:(1)家庭成员身份件、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效暂住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份件信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策,本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。外地人在北京买房的相关利率,您可以咨询当地银行和相关服务平台来获得相关的信息,二套房首付新政策,各金融机构和北京住房公积金管理中心对于贷款购买二套住房的家庭,执行了“首付款比例不低于60%”贷款基准利率不低于1.1倍的政策。北京外地人买房贷款条件2017如上,除了北京外,其他发展比较好的城市,比如上海、苏州、深圳等也出台了相关的限购政策,对于购房者的身份以及限购房子的数量做了明确的要求,并不是你有钱就能在当地买房,除了有钱之外,还需要符合当地住房管理部门开出的条件,才能够拥有在当地买房的资格,确保能够买到自己心仪的房子,在当地落户生跟。
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