济南市住房公积金贷款新政梳理

在经济下行与房地产库存的双重压力作用下，2015年年初，国家推行了一系列利好楼市的政策，比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年，济南公积金管理中心响应政府号召，推行了一系列公积金贷款新政，降低了购房成本，促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制，最高贷款额度上限为50万，同时，贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前，济南公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成，具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前，职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款，异地缴纳等情形的在出示相关证明之后，公积金管理中心可以合并计算。目前，职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房，但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时，除了可以使用自己的公积金额度之外，还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后，可以提前相关账户的公积金，但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人，通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外，在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定，在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单，允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款，只要满足各区的条件即可，转为公积金贷款后，本人不能再申请公积金贷款。总体来说，济南公积金贷款不仅做到了手续简化，还实现了额度开放。目前，莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理，保证了公积金不会出现资金紧张等问题。

上海租房住房公积金新政策

在我国一些发达的城市，不管是租房还是买房，都是比较困难的问题，就比如说上海，上海的房价异常之高，并且租房住了这么多工薪阶级无法做到的，为了保证每一位公民都有自己的房屋可住，上海有相关的租房政策，其中最主要的就是可以使用住房公积金，不过面对新政策，很多人都不了解其中的条件。这里我们就为大家具体的介绍一下上海租房住房公积金的新政策。上海租房住房公积金提取一、提取对象及条件职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：(一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;(二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;(三)申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;(四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;(五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。上述第(二)项“租赁住房”是指承租本市由政府认定的公共租赁住房(包括原廉租住房和原公共租赁住房)或承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)。如申请人的配偶参与提取，也应符合《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》及本操作细则中申请人的相关规定。二、提取金额(一)承租本市公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);(二)承租本市其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);(三)单次提取金额不超过三个月的提取限额。三、申请资料(一)个人办理资料申请人应持以下资料(原件及复印件)办理提取申请手续：1、申请人的身份证件;2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明;3、申请人名下的本市银行借记卡;4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》(见附件一);5、承租本市公共租赁住房的，还应提供：(1)原廉租住房：①房屋租赁合同(租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议)、②租金缴纳证明;(2)原公共租赁住房：①上海市公共租赁住房租赁合同、②已支付房屋租赁费用的税控发票;6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》(见附件三)或有效的无房证明。上海租房住房公积金的新政策都是根据目前的民生状况制定的，所以对公民来说绝对有一定的好处，大家了解清楚是非常必要的，国家会根据不同地区的情况来推出新政策，因此这个新政策只针对的就是上海租房住房公积金的相关问题，其他地方是不能使用的，不管是在上海打工还是在此定居的公民，都应当把新政策了解清楚，这样才可以方便大家的使用。