发现更多装修知识
伍奇略
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
彦彦06 有用 1
纤指十三弦 有用 1
志存高远_9250 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问房屋抵押贷款风险是啥?
答一、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款
问请问,房产抵押贷款风险有什么
答1、评估风险。 随着经济的发展,当前可充当抵押物的资产越来越多,并且行业跨度大,因此,对于抵押物的评估,各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下,有的
问什么是抵押贷款?房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别?
答贷款可以分多种,可以找一些办理贷款的公司办理无抵押贷款。但是,感觉风险比较大。更多人贷款的时候会选择抵押贷款。那么,什么是抵押贷款?抵押贷款指借款者以一定的
问商业银行个人住房抵押贷款有什么风险?
答1.贷款利率风险 在金融借贷市场上资金的供应关系随着经济波动或政府经济政策的改变而发生变化在住房贷款利率一定的情况下若市场利率上升那么贷款人就会因此减少利
问商业银行个人住房抵押贷款有什么风险?
答作抵押贷款的风险就是借款人还不上钱的话,银行会把你的抵押物进行拍卖,倒是吃亏的是借款人,银行没什么损失,也就麻烦一点去拍卖而已!
房屋抵押贷款需要什么条件
贷款是当代社会中热门的支付手段,很多人在购买车子或者是其他产业的时候,都会选择贷款支付。在贷款的过程中,用户们需要用一定的产业来作为抵押,而大多数用户都会选择房屋来作为抵押。房屋抵押贷款是现如今人们为了解决钱款问题的一种热门手法,由于房屋抵押贷款不仅利率低,年限长,并且还款的方式比较灵活,一次抵押,而可以多次使用。那么房屋抵押贷款要怎么做呢?需要哪些条件?如何做房屋抵押贷款1.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。2.个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,贷出款项。3.房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。房产抵押贷款需要什么条件贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房屋抵押贷款不仅可以用自己的房屋抵押,还可以用其他人的房屋抵押。但通常情况下银行也并不是接受所有的房屋,一般银行都会考虑到房屋变现问题,并且在抵押贷款的过程中,用户们还要承担房屋被没收的风险。所以在使用房屋抵押贷款的过程中,用户们需要考虑清楚。上述中小编为大家简单的介绍了房屋抵押贷款所需要的条件,希望小编的文章能够帮助到大家。
房屋二次抵押贷款利率是什么 房屋二次抵押贷款利率是多少
提到银行,大家都知道银行是一个可以办理存取款和购买各种金融票证的地方,除了这些功能,银行还能为各种需要资金周转的公司和个人提供贷款服务,但是贷款服务不是随便就能够贷的,人们要想从银行借到钱,就必须要有抵押物,这样银行才能保证大家还不上钱的时候没有损失,抵押中有一种叫做房屋二次抵押,今天我们就针对房屋二次抵押来为大家介绍。房屋二次抵押贷款利率是什么个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务服务。在偿还了一定的贷款本息之后,如过一时间需要资金用于个人的消费或经营,就可以用该房屋抵押价值减去原来的贷款余额后的差额作为抵押,然后再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款利率是多少现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。房屋二次抵押贷款流程首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;然后中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。在上文中,我们为大家介绍了有关房屋二次抵押的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是房屋二次抵押贷款利率是什么这个话题来为大家展开介绍的,大家可以看出我们将房屋二次抵押的内容分为了三个部分来为大家展开讲解,首先我们介绍的是房屋二次抵押贷款利率是什么,然后我们介绍了房屋二次抵押贷款利率是多少,最后介绍的是房屋二次抵押贷款流程,大家可以了解一下。
房屋质押抵押贷款有何区别
当人们急用钱时,首先想到的是贷款,可以真要准备去贷款时,却又发现有好多术语难以听明白。比如以房屋来贷款,会有房屋质押贷款和房屋抵押贷款两种方式之分,让人摸不着头脑。很多人很想弄清楚二者是怎么回事,今天小编就为大家解释一下房屋质押贷款和房屋抵押贷款两种方式之间有什么区别。一、房产抵押房产抵押是房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。要规范抵押贷款的操作程序,必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。二、质押贷款:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。三、房产抵押与质押的区别主要是:1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。相信您看了这些知识,你对房屋质押贷款和房屋抵押贷款的区别就有了一定了解,贷款时不再迷茫。当您急需要用钱时,可以很快的选择适合您的贷款方式,目前我国大力支持创业,有不少贷款优惠政策,不少人创业成功,您可以多关注一下,创业是一条令人挑战的路,险恶的路,是一条遥远的路,一条美好的路。一切希望您顺利、成功!
打开APP后继续操作
立即打开