第二十届中国国际门业暨建筑装饰五金展览会

2012年9月26-28日上海新国际博览中心(龙阳路2345号)展会规模：10万平方米展位数量5500余个批准单位：中国国际贸易促进委员会承办单位：上海中装展业展览有限公司北京中装华港建筑科技展览有限公司上海展业展览有限公司前言：中国国际门业暨建筑装饰五金展览会(DOORCHINA)是中国知名的专业门业五金展之一，该展创办于2002年，每年举办一届，至今已成功举办了十九届，是目前中国门业五金领域最知名、最具影响力的专业展会之一。展会涵盖各类门(自动门、车库门、防盗门、金属门等)、窗(建筑门窗、实木门窗等)、五金(建筑装饰五金、门窗五金、幕墙五金等)产品。主办方与1000余家参展商建立了良好的紧密合作关系，近95%的参展商对展会效果十分满意。DOORCHINA上海门业五金展旨在为门业五金行业打造一个高效优质的展贸平台。是装饰工程设计选材最高端、最专业的发布平台;是建材领域新产品、新技术应用的风向标;是高端设计师、酒店工程、经销代理商了解建筑装饰材料新趋势，洽谈订货的顶级专业盛会。时间安排：报道布展：2012年9月24-25日展示洽谈：2012年9月26-28日撤馆时间：2012年9月28日展出类别：门系列·自动门：折叠自动门、旋转自动门、平开自动门、圆弧自动门、医疗气密门及相关配件;·车库门：车库门、工业用门、分节提升门、金属卷帘门、伸缩门及相关配件·金属门：安全门、防盗门、防火门、保温门、防火卷帘门、仿古铜门、欧式艺术大门及围栏;>>窗系列·建筑门窗：实木门窗、铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗、不锈钢门窗、玻璃钢门窗、隐形纱窗、木窗及金属门窗、天窗及顶棚、斜屋顶窗、各种新型节能门窗等;·各类遮阳产品和通风设备;>>五金系列·建筑装饰五金：家具、厨房、衣柜五金系列、卫浴五金配件系列;·幕墙五金：锚固、拉杆、驳接件、支撑件、化学锚固螺栓、点式幕墙边接系统等;·门窗五金配件：塑钢推拉平开配件、铰链、执手、传动器、门吸、地弹簧、门夹、平开侧转五金、万向吊轮、滑轨等各类门用五金配件;·各类胶：耐候胶、结构胶、密封胶、粘胶、木器漆、玻璃胶、泡沫填缝剂、云石胶等;联系方式：北京中装华港建筑科技展览有限公司/上海中装展业展览有限公司

不交物业费物业有权停水停电吗？

生活质量的提高让大家都住上了高楼大厦，基本上都是小区的形式，每个小区都会配有相应的物业，物业主要是服务于住户平时的一些问题，比如安保问题等，当然住户也因此要承担物业费。近几年来，频频出现户主与物业争吵的情况，不乏因为物业费而产生的纠纷，其中比较多的一项问题就是户主没及时交物业费，物业就停水停电，针对这一问题，我们展开讨论，看物业是否有权这么做。不交物业费物业有权停水停电吗：人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。小区的物业公司，无权以业主欠交物业费为由，给业主断水、断电。如果物业公司坚持采取断水、断电措施，业主可向房地产行政主管部门举报。业主的定义。根据《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见(试行)》第一条规定：本意见所称的业主，是指依法取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。2、业主应当享有的权利。根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。现在属于法制社会，任何问题我们都可以依法去解决，但是未经允许私自停水停电显然是不合法的行为，即使没有交物业费也不能如此去做，每一个户主都应注意这个问题，要学会根据法律去维护自己的合法权益。另外，交物业费的问题户主要与物业及时沟通才是，这样就可以避免双方因为物业费而起冲突，也能营造一个和谐的居住环境，达到一个双赢的局面。