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卢兰月
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问上海购房合同查询?
答上海购房合同查询,有购房合同,并且已经在房管局备案的,当你签过合同以后,开发商就会送到房管局备案可以登陆本市房管局的网站输入合同号,就可以查询你的购房房合同
问怎样查询购房合同
答你好1、网签购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签购房合同号,可以通过这个网签购房合同号在网上进
问购房信息怎么查询?购房合同备案怎样查询?
答在我国有很多城市已经开通新建商品房网上备案系统,采用的是B/S结构,具有很强的灵活性和适用性,涵盖房地产主管部门对房地产开发商从项目管理、商品房预售许可到电
问购房合同应该如何查询啊?
答一般要去购房所在地的房产局网站查询,但是不是每个地方的房产局官网都把购房合同放上网的。
问购房合同号怎么查询
答可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案
商品房买卖合同查询方法 有什么签订注意事项?
商品房买卖是一件麻烦的事情,不仅仅在于前期房子地理位置以及硬件设施等等阀门的因素考量,还在于后期签订过程中合同的书写和注意事项。由此得知只有综合法律方面的尝试和专业人士的指点建议才可以在最大程度上保障自己的安全健康,才能够避免后期可能会出现的麻烦纠纷。那么接下来就随小编一起来了解分析一下与之相关对应的知识吧。一、商品房买卖合同查询方法商品房购房合同需要到房管部门登记备案后才能履行合法效力,但办理备案一般都由开发商去办理,并且因为按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同,而这些手续也是开发商代为办理,所以备案合同一般也不给购房者保管,那么我们如何才能了解自己的购房合同已经备案,从而保护自己的合法权益呢?其实可以通过网上查询的方式。1、打开浏览器,找到百度搜索栏。2、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”,比如,“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。3、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。4、在网站中找到“网上服务大厅”,并点击进入“商品房网上备案查询”。5、在弹出的网页中,要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码,其中房屋代码在购房合同中可找到,或者可询问开发商。输入完毕后,单击查询。6、查询成功。二、商品房买卖合同怎么签购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可证的项目中推荐使用,而非强迫使用。2、合同文本〔〕中为选择内容,并有很多空格和空白行,供房地产商和购房人自行约定或补充约定,合同中涉及选择的,自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择,在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。不容忽视“当事人”在合同条款之前,我们首先看到的是关于当事人的约定,对此很多购房人都不太重视,事后遇到了一些不必要的麻烦。购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致,上网查一下出卖人的营业执照注册号和企业资质证书号的真伪,不要接受代理人或代理机构将自己的名字代替预售许可证上的售房单位填写在出卖人栏目中。避免已出现过的购房人付了钱,房地产商却说没收到钱而不肯交房的案件再次重演。上文举例的是关于商品房买卖合同查询方法、签订注意事项方面的知识,由此得知商品房买卖合同在签订之前还应该综合很多方面因素进行考量,比如查询合同的编码确定其是否具备法律效力,以及参考自己的实际情况调整与之对应的条款信息,除此之外小编认为最为关键的就是求助有关专业人士的建议进行操作分析了,比如上文就是极为具有借鉴意义的知识。
房屋买卖合同备案查询方法和流程介绍
房屋买卖是一个大事,不仅在于其中牵扯到的庞大资金,还在于房屋买卖过程中我们应该注意到的各种法律法规或者流程。只有清楚其中的相关信息才能够更好地保障我们自己的合法权益不受侵犯。那么接下来不妨就随小编一起来了解一下与房屋买卖合同备案相关的内容,希望以下篇幅的相关文字图片信息能够对大伙儿有所实质性的帮助。一、房屋买卖合同备案的简介实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。二、房屋买卖合同备案的流程1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。[三、房屋买卖合同备案成功的意思:房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。进一步解释就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。四、房屋买卖合同备案成功的意义:实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。五、房屋买卖合同备案查询方法:1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。六、房屋买卖合同备案需要的手续:1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。以上我们为大家介绍了与房屋买卖合同备案相关的几个方面的信息,其中包括房屋买卖合同备案的简介、房屋买卖合同备案的流程、房屋买卖合同备案成功的意义、含义、查询以及房屋买卖合同备案的这六个板块的内容。通过以上篇幅相关文字图片信息的学习,我们了解到房屋买卖合同备案对于保障购买者的权益具有极其重要的作用。有一些了解其中具体内容的朋友们不妨综合参考一下以上信息。
购房合同多久能拿到?购房合同注意事项介绍
现在每家每户都需要购房不管是男生女生,家中都需要买房,买房肯定是要签一些合同的,最重要的就是我们的购房合同。有的时候是跟房地产签一些购房合同,有的时候总是要跟国家的一些部门签订合同,这都是根据我们买的房源决定的,假如是跟国家部门签订的合同,大家会发现并不是当场签完就作数的,还会有审核的期限。下面我们就来看一看购房合同多久可以拿到,并且看一下它的注意事项。购房合同多久能拿到购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,所以会导致您不能立刻拿到合同,不过最长应不超过30天。房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。购房合同注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。如今不管买任何东西,最好都要有一个合同,因为它是最具法律效应的证据,不管我们遇到什么纠纷,如果双方签订的有合同就会好办许多,在合同中要写明相应的金额,划分好相应的责任,以免日后出现不必要的麻烦。另外,签订合同还有一些其他的注意事项,我们也要提前了解一下,以免签订的合同无效,对方抓住该漏洞而导致我们的经济损失,假若签订购房合同的话,大家最好多了解一下相关的法律知识。
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