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谢嘉荣

咨询下中国人在日本买房需要什么条件?

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共有3条回答

ddddan 有用 1

第一.结婚并同居三年以上,方可在日本购买房屋.
第二.加入日本国籍,但是你就非中国人了,日本人也只会把你当是加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.
第三.找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字.

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兔宝宝涨涨涨 有用 1

你好,中国人(包括所有的外国人)在日本购房时,首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金,建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话,那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部分是动用银行存款来支付的话,那就需要留意一下外汇汇率,把由于汇率造成的损失降到最低点。
如果是利用银行贷款的话,就需要办理日元币种的贷款手续。在日中国人如果选择日本的银行办理贷款的话,其前提条件一般为加入日本国籍或者是取得了永住权。不然,你很难拿到低利息贷款,甚至于日本的大银行根本不同意贷款给你。
如果无法从日本的银行贷款的话,来自台湾的中国人可以通过台湾银行和兆丰国际商业银行在日本的支行来解决贷款问题;来自中国大陆的中国人则可以咨询一下中国大陆银行在日本的支行能否解决贷款问题。你想申请贷款的话会有一个贷款预审过程,这些都在签订房地产买卖合同之前进行。
日本的银行在进行贷款审查时,需要你递交年收入证明书和住民票。还要你出示能证明作为申请人你本人的护照和健康保险证等。如果你是公司经营者的话,你还必须递交公司3年的决算报告书。
贷款的预审结果一般只需要一周左右就会知道。预审通过后,银行开始进入正式审查,这也需要一周左右的时间。正式审查通过后,就等于贷款合同成立。一般,贷款资金的汇款根据交房日来实施,但是最短可以在正式批准的一周左右签订合同。然后在交房日的这一天银行会把贷款汇入你的帐户。
在签订房地产买卖合同的时候会向你保证,如果一旦银行的正式审查没有通过,贷款没有落实的情况下,合同就如同一张白纸不发生任何法律效力,你事先支付的10%预付款将会如数退还给你。
贷款获得批准后还会发生许多费用。例如,合同印花税、支付银行的贷款事务手续费、贷款手续费、火灾保险费、团体保险特约费。贷款手续费根据银行不同而有所不同,但与贷款金额呈一定的比例关系。团体保险特约费是如果本人万一不幸遇难,那么就可以用该保险来支付贷款的余额。如果不加入的话,其家属必须承担一次付清贷款余额的义务。
在日本,还贷有两种方式。一种是每月还款;一种是每月还款再加上一年两次的奖金并用型还款。还贷年数最长是35年,年龄可以到75岁为止。

暖暖_1575 有用 1

1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买,持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房,必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清,向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

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在日照定居 在日照买房装修

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说到装修,得从我的房子说起,房子坐落在美丽的港城山东-日照,本人大学毕业后应聘到日照一家国企工作,毫不犹豫的选择了定居这个纯天然无污染、生活节奏适意的海边城市,2013年底居高价拿下一幢建筑面积123的6楼东通透户型,本人比较满意的户型图(见下图)接着说,房子选的时候,房子未来的女主人,就已经把它的命运决定了,本人喜欢现代简约的,可她喜欢欧风,我也就毫不犹豫的说装修欧式,但是因本人工作没几年,积蓄不多,本身买房子就是父母帮衬的,决定自己动手设计,找队伍装修基础,主材等一律自己把控。废话不多说了直接开始进入正题。2013年底拿到房子第一件事:封阳台!建筑商本身用的窗户全是断桥铝,本人也就用断桥铝封了阳台,当时大约是400一平的价格吧,稍贵,但是绝对物超所值(见图)阳台就这么大点,也没什么好说的一共2550封上半边(下半边自带)拖了大约小半年,才开始剩下的工作,第一步当然是改水电,和铺地砖,先说下我们这电路水路其实原来设计也很合理,就是开关的位置和插座的数量不多,加上吊顶的各种灯具电路和卧室的预先定位灯具开关位置改水电也有个3000了,电路先上图拍照晚了,一些暗管洗手间的水路都看不见了,总体来说花费算是中规中矩市场价,就是自己费心点。值得一提的是瞒着开发商自己装了个地暖的换热器,冬天洗手洗菜水热乎点~~~就是下边这个小东西了。(偷着笑)值得一提的是这个东西在这边市面上安装完在1500左右两根白色的是自己加的一段引热水的~冷水还没接好。铺砖,整体说下我家的砖都是那口子选的,直接见图吧。阳台实拍,管道后期用阳台柜包住。卫生间,一套的,需要连接的话联系我厨房怕不好擦,买了平面的,其他都是凹凸的手感不错哦门厅的地心花,价格市面2000多吧1800*1200的,我亲戚家卖,直接680拿到手。还是阳台阳台阳台阳台餐厅和厨房入户门还有个2平米直接贴的白砖,到时候一个地毯盖住,就好了~~~~这个是铺木地板的基层处理找平,定高、目前装修到了吊顶的木工材料已经进来了,昨晚的初步成果,随后会不定期上传,欢迎大家支持。所有的过门都是曲线哦这也是那口子强烈要求的~一起期待吧~~

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