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现房收房注意事项

要收房了,一定要细心点,所以想问问大家有没有什么注意事项啊?是现房来的啊。

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明浩装饰 有用 1

一、注意接收入住通知书这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
二、书面审查交付的文件是否符合交付条件接到收房通知,就可以开始收房了,在开发商交付房屋钥匙同时,您应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,也就是我们通常说的“两书”,另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件,如果双方在合同中有约定其他的房屋交付条件,也应该由开发商按合同约定提供。
三、检验房屋状况实地收房,要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带您查看房屋实际状况验收。收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从房屋本身的质量,景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定,装修质量入手。
四、新房验收的最终结果房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理

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天佑兴业 有用 1

窗户,水管。电路,

广度装饰 有用 1

1,房子是不是有空鼓,开裂
2,房子的门窗是不是完好
3,下水管道是不是通畅
4,楼板是不是有平整
5,房子是不是,燃气,水电已到户,可视对讲线和配件是不是完好
6,厕所是不是漏水
6,

恒谷装饰 有用 1

一、注意房地产开发企业出售商品房的条件
2001年4月4日,建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

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厨房用置物架安装注意事项 如何做好厨房收纳?

每家每户都有一个能够烹饪出美食的地方,那就是厨房,厨房可以说是家中最为温暖的地方,在厨房里可以做出各种各样的美食供一家人的温饱,但是在烹饪的过程中有很多的用具,厨房的空间是有限的,很多杂物无法摆放整齐,人们通常都会安装一个置物架来帮忙。厨房用的置物架很常见,在安装的过程中有很多的注意事项需要我们去了解,下面就来具体的了解一下厨房用置物架的安装注意事项。厨房置物架厨房的餐具用品非常的多,大到锅盘碗碟,小到汤匙筷子,所以需要一个可以进行整顿和归置这些餐具用品的置物架,而置物架的设计需要简洁大方的同时又要具备灵巧,关键是有利于生活物品能够很好的取拿不用很费力的寻找。安装厨房置物架注意事项1、方便适用性:安装置物架的时候一定要安装厨房的整个布局和我们日常生活的需求去安装,常用的,炒菜随手就要用到的安装的位置一定是里我们炒菜地方不远的地方,换句话水就是我们伸手就能够够着的地儿,不常用的我们可以安装或是放置在厨房的空缺部分。2、节省空间:因为厨房在我们的家庭中就是比较小的地方,所以置物架的安装一定要节省空间、合理利用我们厨房空间上的位置,比如说在厨房的墙面上,厨房门的背面上等这些地方。3、分类明确:在安置置物架的时候我们要对厨房用具分类放好,按照他们的不同类别安装在一个合理的位置。沥水架可以安装在洗碗槽的旁边,刀具架可以安装在灶台的角落上,调料置物架就是安装在离我们炒菜比较近的地方。如何做好厨房收纳一、以最小限度的动作存取;二、各种尺寸、形状的东西都要好好收拾;三、保持清洁,即使在狭窄的厨房,经常拿菜和调味品也会让人劳累。想要好好的烹调,在“冰箱-烹调台-收纳架”之间保持移动2-3步的距离。东西放在只需要伸手或者跨一步就能拿到的地方。放在厨房外的东西也要注意,经常使用的东西要放在容易拿的地方,重的东西要放在下面。容易受潮的东西要避开水摆放。厨房用置物架的结构比较简单,安装起来也不算太麻烦,只要把注意事项做到位就可以了。重点并不在于厨房用置物架的安装,而是如何做好厨房收纳,厨房的杂物太多,如果堆放在一起,人们在用各种物品的时候就会出现找不到的情况,同时也会影响厨房空间的使用,假如我们找不到好的收纳厨房的方法,不如尝试一下使用置物架,厨房用置物架可以节省空间,还能帮助人们将用具规整的井然有序。

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房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,土巴兔小编在这里总结一些容易被忽略的小细节供大家参考 关于收房时间:一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 关于资料:您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件 需要检查核实的地方:注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 关于物业:物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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