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顾弘毅
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问房产抵押评估费用一般是多少?
答 房产评估全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价
问谁来说一说房产抵押贷款快吗
答信用贷款:信用贷款在流程上相对简单,放款也较快,相对的,贷款额度不高。贷款公司和银行对借贷企业的要求不同,一般来说贷款公司的要求相对要低部分。企业经营状况良
问目前房产抵押贷款比例一般是多少?
答贷款买房比例最高。6至7成。 身份证,户口本,收入证明,新买房子的发票。 入股市是肯定不行的,银行会资金监管的。 基准利率是年息5.94%
问义乌房产抵押公司哪家好一点?
答1: 义乌市浪莎小额贷款股份有限公司 地址:金华市义乌市县前街23 2: 棒杰小额贷款公司 地址:金华市义乌市雪峰西路417号 以上是义乌房产抵押公
问常德房产抵押贷款利率一般是多少?
答5.39%以上。房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率
只有一套房子能抵押贷款吗
越来越多的人热衷于买房,人们之所以愿意买房,一方面在于房子不断的升值,另一方面则在于房子为财产,在有资金周转困难的时候,可以拿出房子来进行抵押贷款,获得一定的帮助,度过眼前的难关。有些人手头上是有房子,也打算抵押贷款,但是只有一套房子,且自己还在居住中。那么,只有一套房子能抵押贷款吗?就抵押贷款知识小编为你做详细介绍。只有一套房子能抵押贷款吗据了解,保守派银行的确表示:若借款人名下只有一套房产,不接受该房产用于抵押贷款。这是因为,若借款人没有备用房,只有一套房产,在出现无力还贷,或者拒不还款时,银行可以向法院起诉,要求处置房产,但处置起来会比较麻烦。而且,借款人只有一套房产,风险也会大许多。当然,激进派银行则没有这么多顾虑,借款人假使只有一套房产,也可以受理其用于抵押贷款。一切,只有一套房产的借款人,选择抵押贷款的银行是非常重要的。不过需要了解的是,只有一套房产的借款人,比有备用房的申请抵押贷款,利率一般会高一些。此外,向贷款机构申请房产抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人还需要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。哪些房子不能办理房产抵押贷款:1、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。10、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。只有一套房子能抵押贷款吗?现在银行等金融机构的贷款条件是越来越宽松了的,就算你只有身份证但信用良好,都可能会获得贷款,所以有房子是可以获得贷款的。只是每个银行的房屋抵押贷款条件会不一样,提供的利率也不同,在抵押房屋贷款之前,消费者必须要能够了解清楚具体的利率,确定自己日后还款的时候可以还的起,不要盲目贷款而受伤。
唯一住房抵押贷款可以吗?
日常生活中,可能在我们遇到对大额资金有需求的时候,都会选择向一些贷款机构来申请住房抵押贷款。我们都知道,办理住房抵押贷款的时候,对于我们的房产都会有一定的要求。这个时候,我们会有这样的疑惑,我们只有一套住房,那么家庭唯一一套住房可以申请抵押贷款吗?下面小编便来向大家介绍一下这方面的知识和内容,希望可以帮助大家解决相关的问题。相关分析一首先,确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时,需有备用房,即不限于一套住房。但其实,还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押,借款人无力还款或拒不还款时,贷款机构还是有权追偿,可向法院起诉要求处置抵押资产的。也就是,假使抵押住房是借款人家庭唯一住房,贷款机构的债权还是不受影响的,借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的,法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的,可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下,唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。相关分析二因唯一住房在处置时会相对麻烦一些,也存在一些风险,所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的,贷款利率通常也会偏高一些。也就是,借款人资质越好,贷款机构风险越小,贷款成本才会更低。相关分析三此外,申请贷款,如果借款人的资金需求不是很高,也可以考虑申请信用贷款,只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力,同时满足贷款机构的其他贷款条件,成功获得信用贷款的机率也是非常高的。其实针对唯一住房能否申请抵押贷款这个问题来说,只要我们是红本房一般都是可以申请贷款的,可能我们的贷款额度最高也可以达到我们房产评估价值的百分之七十。按照一般理论上是可以申请抵押贷款,银行会根据自身的风险来进行相应的规定。具体的情况需要进行具体分析,才能够找到对应的解决方法。如果我们进行抵押贷款的话,有很多的常识也是需要我们了解的,比如关于房产的要求、贷款人的要求、贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式等等知识。
房产抵押贷款年限介绍
贷款是随着经济的发展和大家消费观念的改变而发展的。什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的风险?以及房产抵押的年限等等都是大家最关心的问题。本文土巴兔小编就来为大家介绍房产抵押贷款的相关问题。一:什么是房产抵押贷款房产的持有者用房产或地产向银行贷款,取得自己需要的资金,它可以缓解房产持有者的燃眉之急。并且不用卖掉房子,还款时可以选择分期付款也可以一次性还清。二:房产抵押贷款的条件1.房屋的产权是合法的,不能同时有其他的抵押。2.房屋不是即将要拆迁的,并且要有房产证或土地证。3.房屋从建起的那年到贷款年限加起来,不能超过40年。4.房屋的持有者要有稳定的经济收入,能偿还贷款本息。5.在银行没有不良信用记录。三:房产抵押贷款的年限及其贷款基准利息房产抵押贷款的年限一般在1年—20年,最长30年。但是贷款年限加上贷款人的年纪不能超过法定退休年纪。四.房产抵押贷款类型1.个人房产2.公司房产3.正在修建的工程申请房产抵押贷款需要的资料(以个人房产为例)1.房产证或土地证。2.房产持有者和配偶的身份证原件,户口本原件。3.婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.需要提供有稳定经济收入的证明。6.如果房产证持有者是未成年儿童,那么需要持有者的出生证。7.如果房产内还有银行贷款,则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8.越多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),可以提高银行的贷款通过率。五:不能作为抵押的房产1.学校、医院等国家机关和社会福利机构以及公共福利事业的不动产。2.宗教信仰的房产。例如寺庙。3.有产权纠纷的房地产或者产权关系不清的房地产。4.被法院或国家司法机关予以冻结扣押或监管的房地产。5.即将要拆迁的房产。6.违章违法的房产。
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