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邬书意
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问北京户口,用公积金贷过9万。再买房可用公积金贷款吗?
答您好,还清您现在公积金可以再用公积金,公积金现在认房,您的房子在出售过户后如果名下已无其他限购类房产,公积金贷款算首套,最多可以贷款120万,如果名下还有其
问北京户口,在天津缴纳公积金,可用公积金贷款买房吗?
答公积金贷款条件:1)借款申请人的公积金在北京缴存;2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);3)目前在缴存状态;4)申请人及其配偶无未还清的公积金及
问丈夫无北京户口,能以丈夫的名义公积金贷款买房吗?
答您好,已婚夫妻,公积金贷款审批是以家庭为单位,所以可以用您丈夫的公积金办理贷款,不能以个人进行贷款申请。依据您所描述的情况,您家庭可贷款大约66万。希望随您
问本人有北京户口但无公积金贷款资格,能用家人的公积金贷款买房吗
答您好,可以;夫妻双方只要有一个符合公积金贷款的要求且有购房资格就可以用公积金贷款买房;不过在打网签的时候需要写两个人的名字且把主借款人写在前面;
问北京户口,异地交公积金,买二手房怎么申请公积金贷款?
答您好,北京户口在外地缴存的公积金,需要您去外地的公积金管理中心开具缴存证明,去缴存银行打印缴存明细,然后到您选的贷款银行公积金管理中心驻点走特批,时效现在无
公积金贷款政策(以北京为例)
购买房子的时候可以申请到公积金贷款,就能够大大减少供房的压力,每个月的月供就能少很多,因为公积金贷款利率会比商业贷款低很多。在申请公积金贷款的时候,要能够了解相关政策,因为它的政策并不是一成不变,在公积金贷款的时候要能紧密结合相关的政策来看,了解内容才能给自己减少麻烦。下面小编为你介绍最新公积金贷款政策。最新公积金贷款政策一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。城市人民政府要结合当地实际,抓紧制定落实本通知精神的具体措施,积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导,加大监督检查力度。政策执行中有关问题,及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。最新公积金贷款政策如上,这只是北京目前的公积金贷款,未来北京的公积金贷款政策肯定是会改变,至于改变的内容,则需要根据实际的情况来影响。除了北京外,其他城市也有相应的公积金政策,人们也可以去了解,但不一定会跟北京相同。申请公积金贷款是需要满足它的条件,并不是所有的人都可以去申请到它,它的贷款额度也会比较低。
住房公积金贷款政策2017
很多职工之所以愿意每个月都拿出一部分的金钱去购买住房公积金,并不是因为单位强制性要求职工购买,而是因为住房公积金可以申请到公积金贷款,这样在买房的时候人们不用承担着太大的经济压力,日后月供压力小一些生活压力自然能够得到有效的提高。再申请住房公积金贷款的时候要能留意相关政策,下面是小编介绍的住房公积金贷款政策2017。住房公积金贷款政策住房公积金发放比例1.支持购买90平方米(含)以下刚性需求住房22628户,占当年贷款发放户数的58.02%;2.支持住房公积金月缴存额低于月平均标准的中低收入职工购房贷款22735户,占当年贷款发放户数的58.29%;3.支持首套房贷款30694户,占当年贷款发放户数的78.7%。面对购房需求持续上升,公积金可贷资金持续减少的问题。南京住房公积金管理中心推出了“公转商”业务,研究出一套简化结算的“三方关系”模式。所谓“三方关系”,即首先,购房职工按照正常程序向贷款银行申请住房公积金贷款;然后,按住房公积金贷款规则向中心还款;最后,由中心按商业性个人贷款规则向贷款银行还款的模式;职工每月不增加还款负担。当公积金资金有结余时,中心只需对贴息贷款商贷部分做提前还款,即可回购贴息贷款为公积金贷款,操作简便。个人公积金贷款需要多长时间目前个人办理公积金贷款,从交表再到批准贷款就要3个星期左右的工作日,从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日,以上时间为一般情况下需要的时间!贷款额度借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.425)×12(月)×实际可贷年限(男士:60周岁-现龄,女士:55周岁-现龄,最多可乘30年)比如在南京买房,个人最高能贷30万元,夫妻双方最高能贷60万元。提取公积金还商贷政策1、委托逐月提取还商贷适用情况:本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款所需材料:a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。办理条件:每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;下列情况不能办理逐月还商贷:a.住房公积金贷款未结清的;b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的;c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。办理时间:申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息(贷款证明)后一个月内,到住房公积金归集业务承办银行服务网点(单位缴住房公积金的银行网点)申请签订委托逐月提取还商贷协议。办理程序:a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。办理银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。2、柜面逐年提取还贷适用情况:未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。所需材料:a.贷款合同;b.贷款证明;(贷款银行开具)c.身份证;d.主贷人不是本人提供结婚证;e.单位财务部门开具提取申请单(支票);f.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。办理地点:备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。(例:单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理)3、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款适用情况:买房一年内可提取公积金还贷。住房公积金贷款政策2017如上,在申请住房公积金贷款的时候,每个城市对于贷款的条件要求都会不同,尤其是现在“限购令”的实施,许多城市都收紧了住房公积金贷款的要求,并不是你买了房子、符合住房公积金贷款的申请条件,就能够去申请到公积金贷款。在买房的时候能否申请到公积金贷款,还需要结合楼盘信息、贷款要求等方面因素来看。
南京公积金贷款额度,政策咋变?
【导语】全国已有十几个城市降低了公积金门槛,上调了最高公积金贷款额度,而在贷款额度这么低的南京,住建部要求增加公积金贷款额度。那么,楼市已经逐渐回暖中的南京,会放宽公积金贷款政策、上调公积金贷款额度吗?上海市住房公积金管理委员会在4月8日发文表示,个人在购买首套自住住房时,最高的贷款的额度由30万元调整至50万元。目前除了上海之外,还有杭州、福州、厦门、湘潭、兰州、漳州、岳阳、桂林、黄山、湛江共10个城市陆续的将公积金最高贷款额度上调。各地的公积金都陆续的出新政了,本以为南京人民也即将盼来公积金政策放宽的那一天,可是一盆冷水泼得透心凉!官方立马明确的表示“这是不可能的!”。目前,南京的公积金贷款的额度的绝对的数字已经不算低,但是与处于同等水平的城市的房价相比,上调的空间却仍有南京的个人的贷款的额度最高为30万元,家庭则是60万元,而杭州的公积金贷款的额度,家庭最高80万元,个人的最高则为50万元;天津个人最高50万元,家庭最高则是70万元,房价同等水平的城市公积金的贷款的额度都比南京要高。相关的业内人士表示,公积金贷款的额度越高,在房价持平的条件下,能买的起房子的人也就越多,能够使楼市的需求得到促进使其增加,相对的来说市场上被压抑的买房的需求才会有所释放。住建部要求降低公积金门槛,提高公积金贷款的额度,那么南京的公积金贷款的额度会否再次的增加呢?“南京目前没有出现公积金贷款额度上调政策的空间,“出现公积金政策松动的城市,无论是贷款的提额还是降低首付门槛,都是一些公积金个贷率较低的城市,都在不同程度上对大家使用公积金购房进行鼓励,但南京目前的个贷率已经超过100%,已经相当的高了,已接近110%了,”南京公积金管理中心相关的负责人回应称。同时南京公积金中心人士解释说,目前,南京的公积金使用的效率已经达到了极致,从而使得公积金账户的钱已经不够用了,额度非常的紧张,所以明确的表示短期内不会出台其他的宽松政策和降低公积金贷款的门槛。
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