郑州经济适用房申请条件及价格

由于房价持续高涨，很多人的目光转向的经济适用房。郑州经济适用房的房源紧俏，作为具有社会保障性质的商品住宅，郑州经济适用房在供应对象、建筑面积、申请程序、选房顺序、产权性质、转让及回购、货币补贴等方面有所变化。推荐阅读：经济适用房可以买卖吗?最新经济适用房买卖政策解读郑州经济适用房申请条件1、具有本市市区建成区城市户口3年以上。2、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍，全部收入低于650x4=2600。3、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米。4、市人民政府规定的其他条件。5、除此之外单身人员申请经济适用房，应当符合前款规定条件外，年龄应满28周岁。郑州申请经济适用房需要的六证：1申请表、2户口本、3身份证。4婚姻状况证明、5月收入证明、6住房证明。郑州经济适用房申请步骤一、到街道办事处免费领取经济适用房申请表。二、带上上图6类相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。三、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门。四、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房建设管理机构。五、郑州市经适房建设管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示。最后公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房购房资格证》。因为每次审核前都有为期10日的调查，其间还有公示两次，每次也为10天，所以整个申购时间算下来，最慢也就60天。郑州市经济适用房申请进度如何查询1.居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。2.需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。3.买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。郑州经济适用房价格在过去经济适用房的价格实行政府定价，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，但允许降价。新的细则规定，郑州经济适用房价格实行政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度最高不超过3%，下浮幅度不限。按照规定，郑州经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成，其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2%，利润不得超过3%。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房，与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。至于实行政府指导价，物价部门有关人士解释说，主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的3%利润，再加上3%的上浮郑州经济适用房价格，在目前供不应求的情况下，会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过3%，但下浮幅度不限。规定明确要求，即使整幢房屋或单元环境再好，在有限方位内的整体价格涨幅最高也就是3%。以上就是今天土巴兔小编和大家分享的郑州经济适用房申请条件及价格的主要内容了，更多有关郑州经济适用房申请条件及价格的资讯文章，请继续关注土巴兔装修网。

西安经济适用房申请条件与交易要求

为了解决低收入者的住房问题，我国从2008年开始就逐步加大了对经济适用房建设的财政投入。为了保证住房资源合理分配，低收入人群确实享受经济适用房福利，每个城市申请人标准不一，下面土巴兔小编来介绍一下西安经济适用房的相关政策。西安经济适用房申请条件申请人应该具有西安市七城区的非农业户口;申请人家庭人均收入达到以下标准：单身人士月平均收入低于1818元、两人家庭每人月平均收入低于1667元、三人及以上家庭每人月平均收入低于1515元;申请人家庭人平均住房面积在17平方米以下;申请人及其家庭在三年内没有房屋赠与或转让、没有商铺或写字楼、没有价格超过15万元的车辆登记、没有注册公司或参股超过15万元;申请人及其家庭离婚后有房产处置的单身人士，申请时间需要满三年;单身人士申请人年龄在25周岁-70周岁，在校学生与现役军人不可以申请;符合以上要求的市民可以到西安市住房保障中心领取申请表，并提交个人相关材料，交给社区委员会、街道办事处受理、公示，再等待住房保障中心复查。经济适用房交易必知规定经济适用房交易规则依据居住时间来确定。申请人家庭购房缴纳契税的凭证时间和经济适用房房产证发证时间中的任一一个可以作为判断居住时间的依据。第一种情形，申请人未住满五年，经济适用房出售价格不能超过当时购买价格，并且只可以出售给达到经济适用房审核标准的个人或政府回收，不能以市场价格出售。申请人仍然享有获得经济适用房等保障房的权利。申请人在出售经济适用房时，应该提供房屋购买合同、转让合同等材料。另外一种情形，申请人住满五年，经济适用房可以按照市场价格出售，需要缴纳总房款的10%作为补交地价款，并且申请人不得再申请保障房福利。最后，土巴兔小编提醒大家可以登录西安市住房保障和房屋管理局下设的房屋管理政务网，根据个人受理单号与申请人姓名查询经济适用房购买审批资格。上个月，近千名申请人参加摇号，通过摇号选择鼎新花园和珠江新城的四栋房源，房源的销售均价每平米在3900元左右。