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章博明
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问淄博商贷转公积金贷款有什么要求?
答一、对象 符合公积金贷款规定。 二、条件 1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限; 2、在
问南京公积金贷款面积有什么要求?
答.南京公积金贷款执行了最新政策, 如果满足以下条件之一还可以申请再次使用公积金贷款: 夫妻双方及未成年子女在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后,再次购房时,由
问用公积金贷款有什么要求,需要什么资料?
答买房贷款可以用公积金贷款。你可以申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借
问怎么用公积金贷款?有什么要求?
答个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00个人住房公积金贷款五年以上4.50部分地区对公积金贷款执行政策稍有不同,比如有的地方90平米以下的首套住房可以首
问使用住房公积金贷款有什么要求?最高可以贷款多少?
答一、职工申请使用住房公积金贷款的,以住房公积金贷款次数确认,不再要求提供家庭住房情况查档证明。二、职工首次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至20%;
枣庄公积金贷款要求有哪些?
当今社会,谈及贷款,很多人对此都有一定的了解。虽然国家的经济和消费水平在逐年提高,但是很多人想要步入“小康”生活还是有困难的,很多家庭为了维持生活,可能需要贷款。而有一部分在都市生活打拼的年轻人,则可能为了买房而贷款。但不是人人都有资格去贷款的,接下来,小编要跟大家介绍的是关于枣庄公积金贷款的要求。(一)具备条件:一、具有完全民事行为能力的自然人。二、具有枣庄市城镇常住户口或有效居留身份。三、具有固定的职业和收入,同意市中心对个人信用进行查证,个人信用良好,具备按期还本付息的能力。四、借款人及所在单位已与市中心建立正常的住房公积金缴存关系,缴存比例各不低于5%,并按月正常缴存住房公积金一年以上。借款人及配偶没有为他人住房公积金贷款提供担保。五、借款人已签订真实、合法购建房合同或其他有效证明文件。购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右),已交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米),已交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上),已交付购房总价款30%以上的首付款。购房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过十二个月,并同时提供付款收据或发票原件及复印件。(二)重点支持:一、职工在枣庄市购买自住住房,且已在市中心受委托银行办理个人住房贷款,贷款尚未还清、所购房屋已办理《房屋所有权证》的,以该房屋所有权做抵押,委托担保公司做抵押担保,可以办理商业银行住房贷款转公积金贷款,转贷资金直接用于结清商业银行贷款。二、职工在枣庄市购买自住住房,阶段性不具备住房公积金贷款抵押担保条件的,以该房屋所有权做抵押,委托担保公司做全程担保,可以申请办理按揭方式公积金贷款。(三)必须提交:一、担保公司担保:借款人以市中心和担保公司认可的具有有效产权的住房作抵押,与担保公司签订《抵押合同》,担保公司为借款人提供本息全额连带责任担保。二、信用担保:借款人提出与市中心建立住房公积金正常缴存关系、有足够代偿能力的第三人作为保证人,保证人为借款人提供本息全额连带责任担保。三、在贷款期内,担保人原则上不可撤换。如担保人失去担保资格,借款人应在一个月之内向市中心提出撤换担保人申请,经市中心同意后,由借款人、担保人共同到受委托银行办理变更担保手续。查询工具公积金贷款查询工具说明:通过公积金贷款筛选器的使用,详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。公积金贷款查询器操作步骤:第1步:按照提示填写公积金贷款的基本情况;用户在办理公积金贷款时,公积金贷款查询不管是一手房还是二手房,均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金);第2步:完成上述操作步骤后,用户点“查询”按钮;通常情况下,公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保,借款人需支付担保费用。贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。枣庄公积金贷款,必须满足以上的要求,不然是没法成功贷款的。最后,小编想对其中一点关于信用的,发表一下看法,信用不仅在贷款中是很重要的一点要求,在人与人的相处中,也是很重要的。人如果没有信用,那么是很难交到真心相待的朋友的。所以,就算不为了在贷款中取得成功,也要为了保持良好的人际关系,而不能丢失自己的信用哦!
商业贷款转公积金贷款条件是什么
商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?有很多人其实是不了解什么是商业贷款转公积金的,今天,小编就来为大家介绍一些什么是商业贷款转公积金贷款。我们在购买房子的时候是可以使用我们的公积金的,但是有时候我们购买房子需要使用公积金的时候,公积金的余额不足够我们购买,所以需要将商业贷款转公积金贷款。下面我们来看看具体条件。商业贷款转公积金贷款条件:1.想要办理商转公,有什么要求?在当地正常缴纳住房公积金;转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务;申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用良好无逾期行为;申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。2.需要做哪些资料准备呢?在此,房价点评网建议有意向办理商转公贷款的市民,在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作。具体如下:1)包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;2)当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;你一定要知道的商业贷款转公积金贷款的那些事3)贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。4)材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。3.那我能申请商转公吗?“商转公”不是你想转就能转!并不是所有的城市都可办理。以上,就是商业贷款转公积金贷款的条件。我们只有满足了以上的条件才可以进行转公积金贷款。不满足条件是不允许转的。另外,商业贷款转公积金贷款并不一定好,所以我们在选择转移资金的时候,要自己考虑清楚,因为公积金里面的钱是不能随便的取现出来的,只有在需要买房的时候才能抵扣。如果不确定要购买房子,最好考虑清楚转不转。
公积金异地购房贷款流程及要求
很多年轻人去大城市打拼是为了将来能够在家乡买房,改善个人和家庭生活的条件,毕竟大城市的房价太高,普通的工薪阶层根本就买不起。有些职工的单位有缴纳住房公积金,但自己根本不在本地买房,无法申请住房公积金贷款,所以觉得买不买都没有任何的用处。但现在国家出台了相关正常,住房公积金也能够异地贷款买房了。那么公积金异地购房贷款流程是怎么样?公积金异地购房贷款流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。公积金异地购房贷款要求(一)各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。(二)异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合,认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动,请以书面形式,及时报我部住房公积金监管司予以更新。(三)我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求,抓紧开展信息系统升级改造,优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要求。了解了公积金异地购房贷款流程等知识,如果要得到公积金异地购房贷款,可以咨询自己工作地住房公积金中心、所贷款的住房公积金中心,两地的情况都了解后再进行办理。虽然公积金异地购房贷款是实施了,但由于各地还没有形成统一规范的流程,所以申请办理公积金异地购房贷款还存在一定的难度,很多城市都有“踢皮球”的习惯,要拿到贷款不容易。
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